Kirkkarinkatu 3 A, Vieremä, Hyvinkää

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 48 311 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

51,5 m²

2h + k

Nauti valosta ja mahdollisuuksista, muuttovalmis kaksio Kirkkarinkadulla Tämä Kirkkarinkadun ylimmän kerroksen valoisa kaksio tarjoaa vaivatonta ja viihtyisää asumista arjen yläpuolella. Hissitalon rauhassa voit nauttia avarasta näkymästä ja luonnonvalosta joka tulvii huoneisiin suurista ikkunoista. Asunto sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle kuin kaupunkielämän ystävälle joka arvostaa sekä käytännöllisyyttä että mahdollisuutta muokata kodista juuri omannäköisensä. Asunnon huonejärjestely on selkeä ja toimiva, tilava olohuone, erillinen keittiö ja rauhallinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levolle. Keittiössä on kaikki tarpeellinen arjen kokkailuun ja kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle. Asunnon kunto on tyydyttävä, mutta tässä piilee mahdollisuus, voit uudistaa tilat juuri omaan tyyliisi sopiviksi ja luoda tästä kodista todellisen helmen. Ja kylpyhuone on hetki sitten valmistunut. Asunnon historia ja alkuperäiset yksityiskohdat tuovat tunnelmaa ja antavat hyvän pohjan remontoinnille. Sijainti Kirkkarinkadulla on erinomainen: lähikaupat, koulut ja muut palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueella on loistavat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin liikkuvalle ja vehreät puistot tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun aivan kotioven läheisyydessä. Naapuruston rauhallinen tunnelma ja monipuoliset palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Taloyhtiössä on juuri valmistumassa putkiremontti, mikä tuo huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Vesikattoremontti on myös jo tehty joten suuret peruskorjaukset ovat kunnossa. Hissitalon ylimmässä kerroksessa asuminen tuo lisäarvoa, ei enää portaita ja ylhäältä avautuvat näkymät luovat asumismukavuutta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Olin 050 439 1911 sami.olin@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 616002
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkarinkatu 3 A, 05900 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 48 310,80 €
Lainaosuus: 689,20 €
Neliöhinta: 951,46 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 689,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,40 €/kk
Rahoitusvastike: 15,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 303,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. 1.5.2026 alkaen vesi laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden (etäluettevat) mukaan 3 kk:n välein, kylmä vesi 4,73 €/m3, lämmin vesi 8,63 €/m3. Ensimmäinen laskutusväli on 2 kk. Autopaikka, tolppa 12,00 €/kk, autotalli 1 46,00 €/kk, autotalli 2 48,00 €/kk ja autotalli 3 50,00 €/kk Kuivaushuonemaksu 5,00 €/kk Saunamaksu 12,00 €/kk JYVITTÄMÄTÖN LAINA: yhtiöllä on limiittitili (linjasaneeraus, viemärilinjojen sukitus, vesikattosaneeraus), limiitti muutetaan rahoituslainaksi ja jyvitetään (jaetaan) huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi, kun vesikattosaneeraus on tehty ja sen kustannukset selvillä (arviolta heinäkuussa 2026). Nyt myytävän huoneiston lainaosuus ei ole vielä tiedossa. Ostaja vastaa tulevasta lainaosuudesta. TALOUSARVIOEHDOTUS VUODELLE 2026: Esitetään korjausvastikkeen 10,30 € (0,20 €/m²) keräämistä 1.5.2026 alkaen. Korjauslainan (RL 3) rahoitusvastikkeen korotus 15,35 €/kk -> 16,68 €/kk (0,32 €/m²) Asuntoihin on tuotu linjasaneerauksen yhteydessä valokuitu. Maksusta päätetään yhtiökokouksessa 15.4.2026. Talousarvio vuodelle 2026 ja vuoden 2025 tilinpäätös vahvistetaan yhtiökokouksessa 15.4.2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalattu seinä, laatta. Olohuone: Laminaatti, tapetit. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetit. Kylpyhuone: Laatta, Laatta. Eteinen: Laminaatti, maalattu seinä. vaatehuone: Muovimatto, maalattu seinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkarin Puisto
Isännöitsijä: Hyvinkään Kiinteistöisännät, Uudenmaankatu 32-34, 05800 Hyvinkää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, ulkoiluvälinevarasto, tulossa Elisa valokuitu(laajakaista ja kaapeli-TV)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 29.5.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 Käyttövesiputkisaneeraus, hanke vastaanotettu 26.2.2026. (sisältö: Käyttövesiputkisaneeraus, vesikaton saneeraus, sähköjärjestelmien saneeraus. Kuitukaapelointi asuntoihin, 9 kpl kylpyhuoneen saneeraus, verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet, porraskäytävävalaistus liiketunnistimille). 2025 Keittiöhaarat 3 kpl koesukitettu 2025 Hormikartoitus ja ilmamäärien mittaus 2025 AHA-kartoitus (haitta-ainekartoitus) 2024 Hankesuunnittelma valmistunut 2024 Viemäriverkon huuhtelu ja kuvaus 2024 Putkisaneerauksen toteutussuunittelu 2023 Märkätilojen massakartoitus 2023 Katto PTS mukaiset korjaustoimenpiteet 2022 Pyörävarastoihin asennettu seinätelineet 2022 Katto 2021 Ilmanvaihdon tarkistus ja mittaus 2021 Väestönsuojan tarkistus ja varusteiden päivitys. Painekoe tehty. 2020 Sokkelin tiivistykset 2020 A-rapun salaojakaivon korjaus ja huolto. 2019 Autotallien kynnysraudat korjattu. 2019 Asuntojen sähköpääkytkimet uusittu 2019 Putkiston kuntotutkimus 2019 Kylmäkellari muutettu varastotilaksi 2018 Asfaltointi 2017 Sade- ja jätevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2015 Saunaosaston saneeraus 2015 Bauer vedenkäsittelylaitteet 2014 Tonttiviemäri sukitettu 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö 2013 Koodilukituksen asentaminen 2012 Jätekatos 2012 Autopaikat 2012 Kellarikäytävät 2011 Putkiston kuntotutkimus 2010 Lukitus 2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2007 Julkisivuremontti ja julkisivuikkunat 2004 Ilmanvaihto 2000 Patteriverkoston perussäätö, sulkujen asentaminen. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen saneeraus 2025 yhtiön toimesta: Kylpyhuoneen saneeraus vuotovahinko. - Asbestipurku. - Lattialaatan poispiikkaus. - Kuivatus ja jälleenrakennus.

Suunnitellut korjaukset

Päätetyt hankkeet: linjasaneeraus, viemärisaneeraus sekä vesikattosaneeraus rahoitetaan yhdellä limiitillä (1 025 000,00 euroa). Kun vesikattosaneeraus on valmis (arvio heinäkuussa 2026), tiedetään toteutuneet kokonaiskustannukset ja limiitti muutetaan rahoituslainaksi jyvitetään (jaetaan) huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 479 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaavoitusosasto 019 45 911

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Willa kauppakeskus 1,4km, K-market Vieremä 500m. Koulut: Aseman koulu 1,1km. Päiväkoti: Hangonsillan päiväkoti 300m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema 850m