Martinkatu 12, Martti, Turku

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi1926

Pinta-ala

58 m²

3-4h + k + rt + aula + ask + khh + ph + s + 2erill.wc + 2var (yj. 1 huone + keittiö)

Koti historiallisessa puutaloyhtiössä Martin sydämessä

Tämä Martinkadulla sijaitseva puutalokoti tarjoaa perinteisen puutaloasumisen tunnelmaa ja toimivia tilaratkaisuja. Kolmeen kerrokseen jakautuva kokonaisuus yhdistää tilantuntua, kodikkuutta ja ikkunoista avautuvat näkymät kolmeen suuntaan tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Hyväkuntoinen koti kutsuu viihtymään rauhallisessa ympäristössä lähellä keskustan palveluita.

Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tarjoaa monipuoliset tilat asumiseen. Keskikerroksessa on tilava olohuone, keittiö ja erillinen WC. Yläkerrassa avautuu avara aulatila, makuuhuone, vaatehuone sekä toinen erillinen WC. Kodin pesu- ja saunatilat löytyvät kellarikerroksesta, jossa on myös kodinhoitohuone, pukuhuone sekä reilusti varastotilaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2020, ja siinä on kaikki tarpeellinen arjen ruoanlaittoon. Pesutilat ja sauna on uusittu samaan aikaan. Varaava takka, kakluuni sekä ilmalämpöpumppu tuovat lisämukavuutta asumiseen.

Martti on arvostettu asuinalue, jossa palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Keskustan kattavat palvelut, Aurajoen ulkoilureitit ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa. Taloyhtiön pihalla on autopaikkoja, ja alueella on hyvät mahdollisuudet liikkua niin jalkaisin kuin julkisilla.

Tullimiesten Asunto Oy Vartio on hyvin hoidettu puutaloyhtiö, jossa on toteutettu useita kunnossapitotöitä vuosien varrella. Huoneisto on liitetty maalämpöön, mikä tuo energiatehokkuutta asumiseen. Yhtiön pienuuden ansiosta asukkaat osallistuvat itse kiinteistön kunnossapitoon, ja huoneistokohtaiset kustannukset ovat hyvin hallittavissa.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Leena Norio puh. 040 5386775 leena.norio@op.fi

Jori Anttila puh. 040 5751050 jori.anttila@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Leena Norio 040 5386775 leena.norio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615990
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Martinkatu 12, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h + k + rt + aula + ask + khh + ph + s + 2erill.wc + 2var (yj. 1 huone + keittiö)
Asuinpinta-ala: 58 m²
Huoneiston todellinen lattiapinta-ala noin 110 m², perustuen myyjän suorittamaan epäviralliseen mittaukseen keskikerroksen pinta-alan pohjalta.
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat kolmeen suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan / 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 017,24 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 192,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 192,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 25,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan vastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 15,00 €/huoneisto/kk, laskutus 1 krt/vuosi toteutuneen kulutuksen mukaan. Ennakkomaksu on myös sovittavissa isännöitsijätoimiston kanssa asukkaiden omien toiveiden mukaan. Kylmä vesi 4,30 €/m³. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkamaksu 25,00 €/kk. Maalämpömaksu: 1/3-osa maalämmön sähkönkulutuslaskusta toteutuneen kulutuksen mukaan ja 1/3-osaa maalämmön vuosihuoltokustannuksista toteutuneiden kulujen mukaan. Yhtiön rakennuksessa B sijaitsevat kolme (3) huoneistoa (mukaan lukien nyt kaupan kohteena oleva huoneisto) ovat liittäneet huoneistonsa maalämpöön, ja maalämpölaitteisto on kokonaisuudessaan kyseisten huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajien itsensä hoitama. Vuotuinen maalämmön sähkönkulutus on vuoden 2025 aikana ollut kaikilla kolmella (3) huoneistolla yhteenlaskettuna noin 15 275 kWh. Maalämmön sähkölaskut sekä maalämpölaitteiston vuosittaiset huoltokustannukset jaetaan tasan (1/3) maalämpöön liitettyjen huoneistojen kesken. Keskimääräinen maalämmön sähkönkulutuskustannus koskien nyt kaupan kohteena olevaa huoneistoa on viimeisen 12 kk:n aikana ollut noin 52,50 €/kk ja vuosihuolloista aiheutuneet kustannukset ovat olleet noin 60,00 €/vuosi. Vuotuinen taloussähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) vuoden 2025 aikana ollut noin 8 800 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vuotuinen vedenkulutus on nykyisillä asukkailla vuoden 2025 aikana ollut noin 66,0 m³, ja vuotuinen vedenkulutuskustannus vuoden 2025 aikana on ollut noin 284,00 €/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu vuonna 2020 (Kvik-keittiö).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitotilassa, lattialämmitys kph:ssa, kiinteät valaisimet. Saneerattu vuonna 2020. Silikonisaumat uusittu vuonna 2026.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Vinyylimatto/tapetti. Olohuone: vinyylimatto/tapetti. Makuuhuone 1: vinyylimatto/tapetti/maali. Makuuhuone 2: vinyylimatto/tapetti/maali. Makuuhuone 3: vinyylimatto/tapetti/maali. Kodinhoitohuone: vinyylimatto/tapetti/maali. Sauna: laatta/puu. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Eteinen: puulattia/tapetti. Askarteluhuone, kerhohuone: vinyylimatto/tapetti/maali. Wc: vinyylimatto/tapetti alakerta, yläkerta seinät mikrosementti. Ruokailutila: Puulattia/tapetti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Tullimiesten Asunto Oy Vartio
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy / Susanna Artukka, p. (050) 590 9767
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

2025 Asuntokohtaiset palovaroittimet 2025 Sähköurakan suunnittelu ja kilpailutus 2024 Valokuituliittymän asennus 2022 Julkisivumaalaus 2022 Päävesimittarin vaihto 2021 Ulkoikkunakarmien maalaus (6, 7 ja 11) 2020 Maalämpö B-taloon (asuntoihin 8, 10 ja 11) 2016-2017 Ulkoikkunakarmien maalaus (kaikki paitsi 6, 7 ja 11) 2013 Pihan pylväiden valaisimien uusiminen, piipunhattujen asennus 2012 A- ja B-talojen välisen piha-aidan uusiminen 2012 Rakennusten peltikattojen tarkastus ja maalaus 2010 Rakennusten seinien huoltomaalaus 2008 Viemärin uusiminen naapuritalon (Martinkatu 14) kanssa 2008 Asuntojen kellarien ulko-ovien uusiminen 2007 Hulevesi- ja sadevesiviemärien rakentaminen 2007 Viemärin tonttiliitosputken uusiminen 2006 Antenniverkon uusiminen 2001 Tonttivesijohdon uusiminen 1990 Peltikattojen uusiminen 1980-luvulla runkolinjan uusiminen. Asunnon remontit: 2021 Kattoikkunoiden vaihto (Peltitaiturit Oy) 2020-2021 Huoneistoremontti, jossa mm. keittiö (Kvik-keittiö) ja pesutilat uusittu (pesutilojen saneerauksen valvonut Suomen Rakennusasiantuntijat Oy Turku)

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen syysyhtiökokous päätti 17.12.2025 sähköurakan toteuttamisesta ja kattosiltojen uusimisesta sekä urakan rahoittamisesta 60 000,00 euron lainalla. Urakan toteutus on keväällä 2026. Alustavaa arviota kaupan kohteeseen kohdistuvasta tulevasta lainaosuudesta ei ole vielä tiedossa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan lainaosuus jyvitetään osakkeille, kun urakka on valmis ja kaikki laskut on saatu maksuun.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 393 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2032
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu sähköurakan toteuttamista ja kattosiltojen uusimista koskevia hankkeita varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkaille. Alustavaa arviota kaupan kohteeseen kohdistuvasta tulevasta lainaosuudesta ei ole vielä tiedossa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan lainaosuus jyvitetään osakkeille, kun urakka on valmis ja kaikki laskut on saatu maksuun.