Kitimenpolku 22 B, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta104 000 € Myyntihinta: 97 243 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

55 m²

2h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ylimmän kerroksen kaksioon Oulun halutulla Tuiran alueella! Hyvin hoidetussa taloyhtiössä sijaitseva huoneisto tarjoaa upeat näkymät sekä laadukkaasti remontoidun keittiön ja kylpyhuoneen - tässä on koti, johon muutat vaivattomasti ilman remonttihuolia.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Avara eteinen sekä runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa, ja valoisa kokonaisuus luo miellyttävän tunnelman heti sisään astuttaessa. Modernisoitu keittiö ilahduttaa kotikokkia laadukkailla kodinkoneilla ja käytännöllisillä säilytysratkaisuilla. Kaikki kodinkoneet on uusittu viimeisen puolen vuoden aikana. Oleskelutilat ovat avarat ja helposti sisustettavat, tarjoten viihtyisän ympäristön niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon.

Tilava makuuhuone antaa erinomaiset puitteet monenlaisiin sisustusratkaisuihin ja säilytystarpeisiin. Etelään suuntautuva lasitettu parveke toimii ihanteellisena paikkana nauttia niin aamukahvista kuin ilta-auringosta, ja luonnonvalo tulvii sisään esteettä olohuoneeseen.

Asunto on kauttaaltaan siistissä ja hyvin pidetyssä kunnossa. Sekä keittiö että kylpyhuone on uudistettu, joten voit keskittyä asumiseen heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, miellyttävä lattialämmitys, käytännölliset varusteet sekä tyylikäs laatoitus.

Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu kattavasti merkittävät peruskorjaukset, kuten LVIS-saneeraus, katon kunnostus sekä viimeisimpänä piharemontti. Nämä takaavat huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi talopesula, sauna sekä urheiluvälinevarasto, jotka tukevat sujuvaa arkea.

Sijainti on erinomainen: läheinen kaupunginpuisto tarjoaa virkistäytymismahdollisuuksia, ja Oulun keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tutustu kivaan kotiin paikanpäällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anu Rantasuo 040 546 7360 anu.rantasuo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615969
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kitimenpolku 22 B, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelän suuntaan
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 104 000,00 €
Myyntihinta: 97 242,75 €
Lainaosuus: 6 757,25 €
Neliöhinta: 1 890,91 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 757,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 207,20 €/kk
Rahoitusvastike: 78,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 286,16 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,20 €/m³ ja lämminvesi 21,00 €/m³). Autopaikkavuokra (kylmä) 12,00 €/kk. Autopaikkavuokra (lämmin) 19,00 €/kk. Autotallivuokra 57,00 €/kk. Saunamaksu (iso) 15,00 €/kk. Saunamaksu (pieni) 12,00 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi438 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi uusi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kitimentie 22
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy / Jussi Suomela
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 208 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 138. Viimeinen voimassaolopäivä: 9.2.2028.

Tehdyt korjaukset

1994 Parvekkeiden kunnostus. 1999 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2001 Ulkomaalaus. 2003 Asuinrakennuksen katto. 2007 Liikehuoneiston katto ja piha-aita. 2013 LVIS‑saneeraus. 2015 Piharemontti, Kitimenpolun puoleinen piha‑alue. 2016 Ikkunoiden kunnostukset, Kitimenpolun puolen kaikki ikkunat, 1. kerroksen julkisivun maalaus. 2017 Hissien korikaapelit, Autotallien ovien maalaaminen. 2018 Parvekkeiden kunnostaminen. 2019 Sisäänkäyntien puuosien uusiminen. 2020 Elementtisaumausten uusiminen. 2021 Vanhan sakokaivon tulppaaminen, Ikkunoiden tiivistyskorjaukset, ikkunapeltien uusiminen, ikkunoiden kunnostaminen tarvittavilta osin. 2022 Liikerakennuksen ilmanvaihdon parantaminen, Liikerakennuksen pihan autopaikkojen muutokset vuokrapaikoiksi. 2023 Vaarallisten puiden kaataminen tontilta, Liikerakennuksen takana olevan aidan poistaminen, Uusi pesukone ja puhelinrahastin pesutupaan. 2024 Pihasuunnitelmien päivittäminen, Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2025 Piharemontti ja jäteaseman uusiminen. Tuuletusparvekkeiden ja vesikaton kunnostaminen. Palovaroittimien hankkiminen.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu, kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2013