Sepetlahdentie 10 B, Matinkylä, Espoo

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 126 841 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

49,5 m²

2h + kk + kph + vh (YJ:n mukaan 2h + kk)

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen viihtyisään ja tilavaan kaksioon Espoon Matinkylän rauhallisella Sepetlahdentiellä.

Asunto sijaitsee rakennuksen kuudennessa kerroksessa, mikä takaa esteettömät ja avarat näkymät lounaaseen ilta-aurinkoon. Suuret ikkunat tulvivat valoa sisään ja tekevät kodista miellyttävän valoisan ympäri vuoden.

Pohjaratkaisu on erinomainen: tilava olohuone, toiminnallinen keittiö sekä hyvin mitoitettu makuuhuone tarjoavat helppoa arkea ja muunneltavuutta. Asunnossa on myös hyvin säilytystilaa sekä vaatehuone. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty kattavasti. Viime vuosien isoimmat parannukset sisältävät muun muassa:

Putkiremontti 2021-2022 (vesijohdot uusittu, viemärit sukitettu, IV-kojeet uusittu, sähköistyksiä uusittu) Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus sekä parvekkeiden uusiminen 2021-2022 Vesikatteiden uusiminen 2021-2022 Saunaosastojen, porrashuoneiden ja kellaritilojen peruskunnostukset 2022 Hissien peruskorjaus 2023

Yhtiöllä on oma tontti, ja talotekniikka sekä kunnossapito ovat nykyaikaisella tasolla. Näin ollen tulevien vuosien asuminen on huoletonta ja kustannusennustettavaa. Sijainti on erinomainen: Matinkylän palvelut, metroasema ja merelliset ulkoilureitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä koti sopii yhtä hyvin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi 045 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615966
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepetlahdentie 10 B, 02230 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph + vh (YJ:n mukaan 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Lounas
Vapautuminen: 2kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 126 841,21 €
Lainaosuus: 52 158,79 €
Neliöhinta: 3 616,16 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 52 158,79 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 210,38 €/kk
Rahoitusvastike: 366,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 576,68 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 366,3 €/kk koostuu kylpyhuoneiden saneerauslainasta 17,70 €/kk sekä LVIS/parveke/katto-saneerauslainasta 348,60 €/kk. Pääomavastike 1 (kylpyhuoneiden saneerauslaina) perusteena kerroinluku. Vesimaksuennakko 20,00 €/kk. Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan. Muut asuinkustannukset: laajakaistavastike 3,90 €/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka (lämmin) 14,00 €/kk, autopaikka (kylmä) 7,00 €/kk, varastovuokra 90,00 €/kk. Yhtiökokous 8.4.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja rahoitusvastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuudet tarkastaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkotason näin edellyttäessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maalattu, välitila laatoitettu. Olohuone: Parketti, maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, maalattu. Kylpyhuone: Kaakeli, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Matinkoivu
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy / Olli Väistö, p. 010 338 5771
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 109
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 63 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista Telia 100M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 4.12.2032

Tehdyt korjaukset

2023: ABC-portaiden hissien peruskorjaus 2022: Huoneistojen sähköistyksen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2022: Vesikatteiden uusiminen 2022: Parvekkeiden uusiminen (75 kpl) 2022: Parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2022: Saunaosastojen peruskorjaus 3 kpl 2022: Vesijohtojen uusiminen (uutta reittiä porrashuoneiden kautta) 2022: Jäteveden pohja- ja pystyviemäreiden kunnostus sukittamalla 2022: Kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusiminen 2022: Sähköisten vesimittarien asennus huoneistoihin 2022: Tietoverkon rakentaminen (Cat6 + valokuitu) 2022: Antenniverkon uusiminen (tähtiverkko) 2022: Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2021: Julkisivujen paikkakunnostus ja julkisivupintojen pesu 2021: Lukituksen uusiminen (sähköinen Iloq S5) 2021: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2020: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2017: Kiinteistöautomaation liittäminen kaukovalvontaan (Ouman) 2004: Parvekelinjojen vesikatteiden uusiminen. Asunnon remontit: Keittö- ja kylpyhuoneremontti, lattioiden kunnostus sekä valaistusmuutoksia 2014

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 8.4.2025: Keskustetiin lämmityksen ohjauksesta: Taloyhtiön hallitus on pyytänyt tarjousta taloyhtiön lämmityksen ohjauksesta huoneistojen lämpötilan perusteella. Tämä tarkoittaa, että lämmitysjärjestelmä säädetään automaattisesti huoneistojen lämpötilojen mukaan, mikä parantaa energiatehokkuutta ja mukavuutta asukkaille. Tavoitteena on vähentää energiankulutusta ja kustannuksia, samalla kun varmistetaan, että huoneistojen lämpötila pysyy miellyttävänä ympäri vuoden. Tämä moderni ratkaisu hyödyntää älykkäitä antureita ja ohjausjärjestelmiä, jotka mahdollistavat tarkat ja reaaliaikaiset säädöt. Todettiin että asiaa on syytä jatkotyöstää. Todettiin myös, että nykyteknologia antaa mahdollisuuden optimoida lämmitystä eri tavoilla. On myös mietittävä mahdollisen energiatehokkuusinvestoinnin määrää suhteessa mahdollisiin lämmityskulu säästöihin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 654 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Tarkennetaan myöhemmin., posti Tarkennetaan myöhemmin., kirjasto Tarkennetaan myöhemmin., terveysasema Tarkennetaan myöhemmin. Koulut: Tarkennetaan myöhemmin. Päiväkoti: Tarkennetaan myöhemmin. Tarkennetaan myöhemmin. Liikenneyhteydet: Tarkennetaan myöhemmin.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraava asemakaavahanke: Rantamäenpolun asemakaavoitus - Tontille on tarkoitus rakentaa asuintaloja alueen ominaispiirteisiin ja maastonmuotoihin sovittaen.