Marja-ahontie 24 F, Valkeala, Jokelantörmä, Kouvola

Velaton myyntihinta106 000 € Myyntihinta: 87 612 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

84,5 m²

3mh, oh, k, kph, s, 2wc. Parveke

Arvostetulla Jokelantörmän alueella nopeasti vapautuva päätyhuoneisto. Pohjaratkaisu on toimiva, kaikki oleellinen löytyy. Juuri valmistunut kylpyhuone, sauna ja khh remonti v. 2026. Kaksi wc:tä, kodinhoitohuone ja kolme makuuhuonetta. Kivat piha-alueet ja päädyssä leikkimökki jo valmiina perheen pienemmille.

Huoneistoon kuuluu autokatospaikka ja oma varasto. Taloyhtiössä uusittu mm. katto, parvekelasit, lämmitysjärjestelmää ym. Tämä on lapsiperheelle ihanteellinen paikka! Koulu, päiväkoti, kauppa kaikki löytyy alle 1km. Bussipysäkille 50 m. Toimi nopeasti ja varaa oma aika näyttöön, esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615920
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Marja-ahontie 24 F, 45360 VALKEALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph, s, 2wc. Parveke
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 106 000,00 €
Myyntihinta: 87 612,45 €
Lainaosuus: 18 387,55 €
Neliöhinta: 1 254,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 387,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 354,90 €/kk
Rahoitusvastike: 202,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 557,70 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesiennakkoa peritään 10 euroa/kk/hlö. Kylmä vesi 5,11 euroa/m3. Lämmin vesi 11,00 euroa/m3. Huoneistoon kohdistuu taloyhtiönlainaa yhteensä 18 387,55 euroa, joka koostuu lämmitysremontista 7 868,35 euroa, rahoitusvastike 126,75 euroa/kk ja kattoremontista 10 519,26 euroa, rahoitusvastike 76,05 euroa/kk. Autopaikkavuokra 10 euroa/kpl/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi447 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2018, pakastekaappi 2018, keraaminen liesi 2018, liesituuletin 2025, astianpesukone 2016, kaapistot, kiinteät valaisimet. Tasot uusittu 2005 ja hana uusittu 2025.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas 2026, kylpyhuone. suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys kph, wc, khh. Kiinteät valaisimet. Erillinen wc ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maalia, parkettia. Olohuone: maalia/tapettia, parkettia. Makuuhuone 1: maalia/tapettia, vinyylikorkki. Makuuhuone 2: maalia/tapettia, vinyylikorkki. Makuuhuone 3: maalia/tapettia, vinyylikorkki. Kodinhoitohuone: maalia, laattaa. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, parkettia. Wc: tapettia/kaakelia, laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Törmä-Penttilä
Isännöitsijä: Kouvolan Isännöinti Kolmio Oy, Mika Nikkanen p. 040 688 8842
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maakaasu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

V. 2006 sokkelin maalaus. V. 2013 kaivolle ylivuotoputki. V. 2014 iv-puhdistus. V. 2015 lasten leikkivälineet. V. 2017 parveke- ja takaovet. V. 2020 kattoremontti ja yläpohja katkot. V. 2021 kulkureittien kunnostus ja sadevesijärjestelmän parantaminen. V. 2021 yläpohjan lämmöneristys. V. 2023 lämmitysjärjestelmän uusiminen omiin tiloihin (irtautuminen Joki-Penttilästä). V. 2023 oman vesiliittymän siirto omaan tilaan. V. 2023 lisäpattereiden asennus saunoihin (osakas remonttina). V. 2023 pihan muotoilu, kaatojen muokkaus ja lisäkaivot. V. 2024 Energiatodistus uusittiin, voimassa 8.11.2034 saakka. V. 2024 asennettiin lain vaatimat palovaroittimet asuntoihin yhtiön toimesta, takuu 10 v. V. 2024 puiden kaato tontilta rajan ja pyörätien vierestä. Vesivahingon korjaus kylpyhuoneessa asunnossa F.. Asunnon remontit: Kylpyhuone, khh ja saunaremontti 3/2026. Vinyylikorkkilattiat asennettu 2018. Väliovet uusittu 2010. Pintoja päivitetty.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä esille otettuja asioita seuraavien viiden vuoden aikana: Puuosien maalaus talkoovoimin. Ovien lukituksen uusiminen. Jätekatoksen uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 321 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa, koulu, päiväkoti ja uimaranta alle 1 km. Bussipysäkki 50 m.

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen mukaan Törmä-Penttilä omistaa Joki-Penttilän tilalla (naapuri kiinteistö) olevasta lämpökeskuksesta puolet, tämä pykälä ei ole enää voimassa. Törmä-Penttilä ei omista mitään Joki-Penttilän tontilla olevasta lämpökeskuksesta. Yhtiöjärjestystä ei ole päivitetty.