Tarmolankatu 16 A, Tarmola, Porvoo

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 200 100 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

90 m²

4 h + k + kh + wc + p

Tarjolla ylimmän, neljännen kerroksen 4h, jossa tilaratkaisut sopivat erinomaisesti niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle. Asunto hurmaa runsaalla luonnonvalolla sekä lasitetulla parvekkeella, joka tarjoaa viiviihtyisän lisätilan ympäri vuoden. Kodissa on hyvä pohjaratkaisu ja reilunkokoiset huoneet, mutta kaipaa pintaremonttia. Tässä loistava mahdollisuus toteuttaa juuri omannäköinen unelmakoti. Sijainti on hyvä. Palvelut, liikenneyhteydet ja arjen mukavuudet löytyvät läheltä. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja, mikä tuo huolettomuutta asumiseen pitkäksi aikaa. Rakennuksessa on hissi. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun näköisesi! Mikäli olet kiinnostunut käydä katsomassa asuntoa, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely. Tule ja ihastu! Ehkä tässä sinun seuraava huoleton koti! Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm +358 41 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615906
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tarmolankatu 16 A, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + kh + wc + p
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parvekenäkymät länteen
Ikkunat ja näköalat: Itään ja länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 200 099,95 €
Lainaosuus: 28 900,05 €
Neliöhinta: 2 544,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 28 900,05 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 435,00 €/kk
Rahoitusvastike: 174,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 609,52 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari kulutuksen mukaan, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksu laskutetaan todellisen käytön mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Hallitukselle annettiin yhtiökokouksessa valtuudet periä 1 - 2 ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii (vain hätätapauksissa) seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta ylös tai alaspäin korko- ja lyhennysmuutosten mukaisesti varsinaiseen seuraavaan yhtiökokoukseen asti ilman ylimääräisen yhtiökokouksen järjestämistä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi uusimisen tarpeessa, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot voi jäädä, mikäli ostaja niin toivoo, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä uusimisen tarpeessa, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys asennettu taloyhtiön toimesta 2003, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Maalattu lasikuitutapetti ja parkettilattia. Olohuone: Tapettia ja parkettilattia. Makuuhuone 1: Tapattia/maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 2: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 3: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Kylpyhuone: Kaakelia ja laattalattia. Wc: Kaakelia ja laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tarmolankatu 16 Bostads Ab
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Itä-Uusimaa Oy,Nina Ambrusin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti. Pelti-/huopakate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 23.9.2034

Tehdyt korjaukset

2025 IV-kone vaihdettu ja kanavat puhdistettu 12/2025 Käyttövesisaneeraus valmistunut. 2025 Palovaroittimien asennus. 2024 Uusi energiatodistus. 2023 Vesijohdot - Käyttövesiputkien uusimisesta hankesuunnitelma. 2023 Julkisivu - Elementtisaumojen tarkistus ja yhden pystysauman uusiminen. 2023 Ilmanvaihto - IV-koneen kuntokartoitus. 2023 Käyttövesiputkien tutkiminen röntgen-menetelmällä. 2022 Teleliikenneyhteydet - Kaapeli TV, sekä Talonet-verkon rakentaminen (Telia). 2022 Pihan salaoja-, hule- ja sadevesijärjestelmien uusiminen sisältäen mm. autopaikkojen ja pihan sähköjärjestelmän (oma liittymä). 2022 Lämmitys/hybridi autopaikkoja yhteensä 20 kpl. 2022 VSS-huolto. 2021 Maantason puuosat ja autotallien/porrashuoneiden ovet huoltomaalattu. Jäteaitausta laajennettu. 2020 Kattokaivot uusittu. 2019 Saunan lauteet ja kiuas uusittu. 2018 Vesikaton kuntotutkimus. 2017 Hissien modernisointi. 2016 Lukostot uusittu (Sento). 2014 Tonttivesijohto uusittu. 2013 Patteritermostaattien uusiminen ja säätö (ei linjasäätöä). 2011 Sadevesiviemärit sukitettu. 2008 Poistoilmakanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty. 2007 Julkisivut sannerattu ja ikkunat uusittu. 2007 Katto saneerattu. 2007 Lämmönvaihdin uusittu. 2003 Rakennuksen sisäpuoliset vesi- ja viemäriputket uusittu ja kylpyhuoneet saneerattu.(uudet lattia- ja seinäkaakelit, lattialämmitys ja uudet vesikalusteet. 2003 Kylpyhuoneet saneerattu ( uudet lattia- ja seinäkaakelit, lattialämmitys ja uudet vesikalusteet). Käyttövesisaneeraus. Rappukäytävien maalaus.. Asunnon remontit: 2016 keittiökaappien uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 544 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Porvoon kaupungin kaavoitusosasto

Lisätiedot

Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan, toimintaan tai asumiskustannuksiin Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen: perimään tarvittaessa 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää tarkistamaan rahoitusvastikkeiden määrää korko- ja lainanlyhennysmuutosten mukaisesti ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koollekutsumista seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti Kylpyhuoneremonttien tukeminen Yhtiökokous on päättänyt tukea osakaslähtöisiä kylpyhuoneremontteja. Tuki koskee vähintään 25 vuotta vanhoja kylpyhuoneita. Päätös tarkistetaan vuosittain vähintään vuoteen 2028 saakka. Tuen myöntämisen edellytykset: remontista on tehty muutostyöilmoitus taloyhtiölle/isännöitsijälle ennen töiden aloittamista remontti toteutetaan voimassa olevien määräysten ja hyvän rakennustavan mukaisesti taloyhtiön nimeämä valvoja on valvonut remontin toteutuksen osakas toimittaa tarvittavat kuitit ja dokumentaation tuen maksamista varten Korvattavat kustannukset Taloyhtiö voi myöntää tukea enintään 4 000 euroa / kylpyhuone. Tuki kohdistuu ainoastaan kylpyhuoneremontin rakenteellisiin töihin ja vesieristykseen saakka, kuten: purkutyöt rakenteiden korjaukset vedeneristystyöt ja materiaalit mahdolliset kuivatustyöt viemärikaivojen uusiminen Osakkaan tulee toimittaa eritelty tarjous tai kustannuserittely, josta ilmenevät korjauksen eri työvaiheet ja kustannukset. Lopullisen tukisumman vahvistaa hallitus. Vesikalusteiden korvaaminen Rakenteellisten töiden lisäksi voidaan hallituksen harkinnan mukaan korvata epäkuntoisia vesikalusteita yhteensä enintään 1 250 euroon asti. Korvattavia kalusteita voivat olla esimerkiksi: hana, enintään 200 € suihkusekoittaja, enintään 350 € WC-istuin, enintään 700 € Vesikalusteiden tulee olla: huollettavia (ei elektronisia) sellaisia, joihin on saatavilla varaosia myös tulevaisuudessa Kustannukset, joita tuki ei kata Tuki ei kata esimerkiksi seuraavia kustannuksia: laatat ja laatoitustyöt kalusteet pesuallas suihkuseinät sähkötyöt valaistus alaslasketut katot uudet putkivedot ja roilotukset muut vastaavat viimeistely- ja sisustustyöt edellä mainittuihin liittyvät työ- ja materiaalikustannukset Kosteusvauriot Mikäli remontin yhteydessä havaitaan kosteusvaurioita rakenteissa, osakkaan tai urakoitsijan tulee ilmoittaa asiasta välittömästi isännöitsijälle. Taloyhtiö vastaa tarvittavista kuivatuksista ja mittauksista, minkä jälkeen osakkaan remontti voi jatkua alkuperäisen suunnitelman mukaisesti. Tuen hakeminen Osakkaan tulee toimittaa isännöitsijälle: muutostyöilmoitus urakoitsijan asennuspöytäkirjat laskut ja maksukuitit tuotetiedot mahdollisista vesikalusteista muut tuen myöntämisen edellyttämät asiakirjat Tuki maksetaan hyväksyttyjä kuitteja ja dokumentteja vastaan remontin valmistuttua. Muuta huomioitavaa Taloyhtiö pidättää oikeuden tarkistaa tuen ehdot vuosittain. Tukea ei makseta puutteellisen dokumentaation perusteella. Tuki koskee vain tämän päätöksen voimassaoloaikana aloitettuja remontteja. Lisätiedot: Isännöitsijältä