Kohteessa ensiesittely su 12.4. klo. 14:00 - 14:45 .

Metsärinne 19, Honganpalo, Raahe

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

252 m²

Oh, k, 5mh, aula, et, vh, aula, 2wc, pkh, khh, kph/wc, s

Tässä isomallekin perheelle sopiva omakotitalo Raahen Honganpalossa tarjoaa viisi makuuhuonetta, kattavat varusteet, lasitetun terassin sekä oman pihasaunan rauhallisella tontilla.

Tässä kodissa arki sujuu vaivattomasti monipuolisen tilaratkaisun ansiosta. Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, tunnelmalliset oleskelutilat sekä muutama vuosi sitten remontoitu saunaosasto. Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja tunnelma, sillä varustukseen kuuluu leivinuuni ja puuhella. Kurasyöpöllä ja runsaalla kaappitilalla varustettu kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita, ja kaksi erillistä wc:tä antavat joustavuutta. Yläkerrassa avara aulatila toimii oleskelu- tai työtilana, ja makuuhuoneet tarjoavat runsaasti yksityisyyttä perheenjäsenille.

Vuonna 2001 rakennetun talon lämmityksestä huolehtii kaukolämpö yhdistettynä lattialämmitykseen, minkä lisäksi kaksi ilmalämpöpumppua tuovat energiatehokkuutta sekä toisaalta viilennystä kesäisin. Pihapiiri rajautuu metsän reunaan ja tarjoaa näin suojaisan ympäristön asumiseen. Katettu ja lasitettu terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta pitkälle syksyyn. Autotalli- ja varastorakennuksessa on tilaa kahdelle autolle sekä runsaasti säilytystilaa. Metsän reunaan rakennettu erillinen pihasauna tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä, ja liiteri helpottaa polttopuiden säilytystä.

Rauhallinen Honganpalo tarjoaa hyvät puitteet perhe-elämälle. Koulut ja päiväkodit ovat turvallisen pyöräilymatkan päässä, ja Raahen keskustan palvelut löytyvät noin viiden kilometrin etäisyydeltä. Lähialueen luonto ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Kulkeminen onnistuu vaivattomasti niin omalla autolla kuin pyörälläkin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän monipuoliseen kotiin paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuija Tyybäkinoja 045 1131 884 tuija.tyybakinoja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615905
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Metsärinne 19, 92160 SALOINEN
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: Oh, k, 5mh, aula, et, vh, aula, 2wc, pkh, khh, kph/wc, s
Asuinpinta-ala: 252 m²
Rakennuspiirustusten mukaan 1. kerroksen huoneistoala on 131 m² ja 2. kerroksen huoneistoala on 121 m². Asuintiloihin luetaan eteinen, makuuhuoneet, keittiö, olohuone/takkahuone, pukuhuone/työhuone, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, erillinen wc, vaatehuone sekä yläkerran oleskeluaula, makuuhuoneet, erillinen wc ja askarteluhuone.
Kokonaispinta-ala: 252 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 820 €

Lämmitys: Kaukolämpö noin 1500 €/v. Sähkö: Kulutus ollut noin 9000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Oman kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 820 €. . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (talotuuletin), leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Massiivipuu / kivi. Puuhella
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (pilarikiuas), puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl), suihku, peilikaappi (wc-tiloissa), kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2021. Erillinen pihasauna, jossa puukiuas.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laattaa ja seinäpinnat tapettia. Olohuone: Lattia vinyylilankkua ja seinäpinnat tapettia. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia ja seinäpinnat tapettia. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia ja seinäpinnat tapettia. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia ja seinäpinnat tapettia. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa ja seinäpinnat laattaa / tapettia. Sauna: Lattia laattaa ja seinäpinnat paneelia. Kylpyhuone: Pinnat laattaa. Eteinen: Lattia laattaa ja seinäpinnat tapettia. Askarteluhuone, kerhohuone: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat tapettia / lasitiiltä. Wc: Lattia laattaa ja seinäpinnat tapettia. Yläkerran wc: Lattia laattaa ja seinäpinnat tapettia / lasitiiltä. Makuuhuone 4: Lattia parkettia ja seinä tapettia. Makuuhuone 5: Lattia parkettia ja seinä tapettia. Yläkerran aula: Lattia parkettia ja seinä sormipaneelia / tapettia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. 2 kpl ilmalämpöpumppuja, puuhella, varaava takka ja leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154, voimassa 6.2.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 Kylpyhuone ja sauna remontoitu. 2022 Lukot uusittu ja sarjoitettu. 2022-2024 Pintojen päivitystä. 2023 Ilmalämpöpumput asennettu ala- ja yläkertaan. 2023 Iv-kanavien nuohous ja säätö tehty. 2023 Terassi uusittu ja asennettu valokate. Pihalaatoituksen pesu ja saumaus tehty. Ks. erillinen liite "Tehdyt remontit".

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 741 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Raahe
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2049
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 16.2.2001. Raahen kaupunki
Rakennusoikeus: 522 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO I 2/3, erillispientalojen korttelialue. Kaavan mukainen tehokkuusluku e=0,30. Loppukatselmuksen mukaan omakotitalon ja talousrakennuksen kerrosala on 391 m² ja pihasaunan kerrosala on 11 m².