Kohteessa esittely su 3.5. klo. 13:40 - 14:10 .

Lokirinne 6 C, Espoonlahti, Espoo

Velaton myyntihinta353 000 € Myyntihinta: 338 091 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

81,5 m²

3h + k + s

VALOISA YLÄKERROKSEN KOLMIO, UPEA TERASSIPARVEKE JA POIKKEUKSELLISEN AVARAT NÄKYMÄT

Tämä 81,5 m² koti hurmaa heti sisään astuttaessa avaruudellaan ja valollaan. Neljännen kerroksen sijainti tuo asuntoon rauhaa ja hienot näkymät, ja selkeä, toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kolme huonetta, keittiö ja oma sauna muodostavat kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Asunnon ehdoton katseenvangitsija on suuri terassiparveke, jolta avautuvat pitkälle kantavat, avoimet näkymät yli jalkapallokenttien ja metsien. Tällainen näkymä ja tilan tuntu ovat harvinaista herkkua ja tuovat asumiseen aivan omanlaistaan väljyyttä ja viihtyisyyttä.

Olohuone ja keittiö muodostavat luontevan ja viihtyisän oleskelualueen, jossa on tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja korostavat asunnon avaraa tunnelmaa. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna viimeistelee asumismukavuuden ja tuo arkeen ripauksen luksusta.

Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa.

Mahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka, velaton hintapyynti 15.000 €.

Tämä koti tarjoaa yhdistelmän, jota harvoin tulee vastaan: avarat näkymät, iso terassiparveke ja toimiva pohjaratkaisu. Erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin pitkäjänteiseksi sijoitukseksi hyvinvointiin ja asumisen laatuun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615901
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lokirinne 6 C, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuone ja keittiö etelään, hyvät näkymät pitkälle. Makuuhuoneet pohjoiseen, kivat näkymät pitkälle yli mäntyjen ja yhtiön oman pihan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 353 000,00 €
Myyntihinta: 338 091,47 €
Lainaosuus: 14 908,53 €
Neliöhinta: 4 331,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 908,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 358,60 €/kk
Rahoitusvastike: 102,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 461,26 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 26,40 €/kk. Rahoitusvastiketta aletaan perimään 1.4.2026 lähtien. Samassa yhteydessä myydään autohallipaikkaan AP 42 (12 m2) oikeuttavat osakkeet nrot 49975-49975 (1 kpl). Hallipaikan velaton hintapyynti 15.000 €. Hoitovastike autopaikka 26,40 €/kk eli 2,20 €/m2/kk. Autopaikkojen hoitovastikekerron on 0,5. Huhtikuun alusta aletaan perimään autohallipaikan hoitovastikkeen lisäksi julkisivuremontista rahoitusvastiketta 15,12 €/kk. Julkisivukorjaushankkeen tuleva velkaosuus autohallipaikan osalta 2195,12 €. Ostaja ottaa vastatakseen tämän myytävälle autopaikalle kohdistettavan osuuden julkisivukorjaushankkeen lainasta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa ja valtuutus päättää pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 488 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaksi jääkaappipakastinta, integroitu liesi, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Keittiön välitilassa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi erillisessä wc:ssä, Kaapit: yksi korkea kaappi, allaskaappi kph:ssa, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph:ssa ja erillisessä wc:ssä. Kiinteät valaisimet katossa ja peilikaapissa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, välitilassa laatta. Olohuone: parketti, seinät ja katot maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät ja katot maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät ja katot maalattu. Sauna:seinät ja katot paneeli, lattiassa laatta. Kylpyhuone: seinä ja katot laatoitettu. Eteinen: parketti. Wc: lattia ja seinät laatoitettu, paneelikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Sinitaivas
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo, Lassi Määttänen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista Telia ja Elisa / 10M, kuivaushuone A-porras

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.11.2035

Tehdyt korjaukset

2026 Eristerapatun julkisivun korjaussuunnittelu 2025 Sähköautojen latausinfra 2022 Eristerapatun julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Hissien kannatinhihnojen uusiminen 2022 Lämmitystapamuutoksen vertailu (maalämpö, aurinkosähkö) 2021 Ikkuna- ja ovikorjausten loppuunsaattaminen 2020 Elastisten saumojen uusiminen uusimisia rappaus- ja graniitti pinnoilla 2020 Hissien GSM hälytykset ja väestösuojien GSM passiiviantennit 2020 Julkisivujen vesitiiveyden tarkastus ja korjaus 2020 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaustyöt jatkuu 2019 Leikkipaikan turvatarkastus 2019 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaus 2018 IV-nuohous 2018 Ulko-ovien ripojen kunnostus 2017 B-portaan ulkopylväiden kunnostus 2016 Autohallin puuritilöiden maalaus 2016 Ulko-ovien automatiikka, kuntotarkastus 2013 Julkisivun rappauskorjauksia 2012 Pysäköintihallin 10-vuotisvastuu-ennakkotarkastus. Asunnon remontit: Ei ole tehty

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 20.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen ja isännöitsijän nostamaan enintään 900.000,00 euroa uutta pitkäaikaista lainaa Eristerapatun julkisivun korjaushankkeeseen. Hallitus esitti, että eristerapatun julkisivun korjaus toteutetaan vuosien 2024 ja 2025 aikana ja yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän toteuttamaan urakan aikana pienempiä yhtiön rakenteisiin, koneisiin ja kalustoon kohdistuvia korjauksia lainavaltuutuksen puitteissa. Jyvitetty osakkeille ja rahoitusvastikkeen perintä alkaa 1.4.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 440 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat ja kaikki muut tarvittavat kaupat ja palvelut kauppakeskus Lippulaivassa. Terveysasema ihan talon edustalla. Kirjasto Lippulaivassa. Koulut: Koulut ja päiväkodit näkyy ikkunasta. Myös useita muita kouluja ihan lähellä. Päiväkoti: Vieressä. Lippulaivassa tarjolla kattavat palvelut ja runsaasti erilaisia liikkeitä ja paljon hyviä ravintoloita. Liikenneyhteydet: Metro menee Lippulaivalta. Kattavat yhteydet myös bussilla. Länsiväylä menee myös läheltä, joten sujuvat yhteydet myös omalla autolla.