Viherniemenkatu 9 A, Hakaniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta375 000 € Myyntihinta: 364 921 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

68,5 m²

2h, k, kh, alkovi, vh (YJ:n mukaan 2h + k + ph)

Tilava viidennen kerroksen läpitalon huoneisto huippusijainnilla Hakaniemen torin laidalta.Tämä on monien mahdollisuuksien koti. Upeat, vapaat näkymät Hakaniemen torille ja pilkahdus aina Tokoin rantaan saakka sekä suojaisalle sisäpihalle. Kaikki Hakaniemen palvelut lähietäisyydellä. Erikoisuutena alakerran kuntokeskuksen käyttö taloyhtiön osakkaille edulliseen hintaan. Metro, ratikka ja bussit mahdollistavat vaivattoman liikkumisen eri suuntiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Känkänen 040 350 8729 juha.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615894
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viherniemenkatu 9 A, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh, alkovi, vh (YJ:n mukaan 2h + k + ph)
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi, sisäpihalle ja Hakaniemen torille
Vapautuminen: n. 2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 375 000,00 €
Myyntihinta: 364 920,63 €
Lainaosuus: 10 079,37 €
Neliöhinta: 5 474,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 079,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,00 €/kk
Rahoitusvastike: 115,39 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 391,39 €/kk

Muut maksut

Rahoitusvastike 115,39 €/kk koostuu kuntosalin saneerauslainasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 581 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Kylpyhuone: Lattiat laatta, seinät maali. Muut asuintilat: Lattiat laminaatti, keittiössä muovi. Seinät tapetti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viherniemenkatu 9
Isännöitsijä: Karhupuiston Isännöinti Oy / Marika Helin, marika.helin@isannoitsija.org, p. 09 4257 7700
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 442,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 30.4.2034. Liiketiloilla erillinenenergiatodistus (luokka C2018).

Tehdyt korjaukset

2025: Kellarikerroksen kuntosalin saneeraus (lattioiden riskirakenteiden uusiminen, miesten saunan saneeraus, ilmanvaihdon ja ilmanvaihtokoneiden tarkastus ja kunnostus, ilmanvaihtokanavien nuohous, vesivuotokaukaloiden rakentaminen, wc-tilojen uusiminen, lämmitysputkien osittainen eristäminen, putkien kannakointi saavutettavissa olevilta osin, lattiapinnoitteiden uusiminen, valaistuksen uusiminen, seinien ja lattioiden maalaukset) 2025: Palovaroittimet huoneistoihin 2025: Julkisivusaneeraus rappaukset, parvekkeet ja 1. kerroksen katujulkisivun ikkunat ja ovet uusien 2023: Hissien peruskorjaus tekniikka uusien ja korit kunnostaen 2021: Ilmanvaihtohormien nuohous 2021: Lukitusmuutos (iLoq) 2018: Vedonparantajat ilmanvaihtohormien päälle 2017: Lämmitysverkoston perussäätö patteriventtiilien vaihtoineen 2017: Kaukolämpökeskuksen uusimistyö 2017: Porrashuoneen maalauskunnostus 2016: Vesikaton maalaustyö 2015: Saunaosaston löyly- ja pesuhuoneiden uusiminen vedeneristeineen 2012: Sisäpihan vedeneristeiden uusimistyö ja ilmanvaihtoverkoston nuohous 2012: Kaukolämpöpaketin iv-siirtimen uusimistyö 2011: Vesikaton uusimistyö 2004: Ullakon kunnostustyö 1998: Hissien peruskorjaustyö 1992: Sähköt 1991: Julkisivu 1991: Asuinhuoneistojen ikkunat 1990: Putket

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 24.4.2025 päätti kellarikerroksen saneerauksesta hallituksen esityksen mukaisesti. Rakentamisessa huomioidaan kellarin luonnolliset kosteusolosuhteet sekä mm. kuntosalin ääniolosuhteet. Päätettiin rahoittaa urakka hallituksen esityksen mukaan remonttilimiitillä, jolla katetaan alkuun kaikki hankkeen kulut, ja joka valmistumisen jälkeen konvertoidaan 10 vuoden velkakirjalainaksi niiden osakkaiden osalta, jotka eivät maksa osuuttaan pois ennen konvertointia. Myönnettiin hallitukselle lainannostovaltuudet em. hankkeeseen liittyen enintään summalle 521 000 € (=148,64 €/indeksi), alkuun luotollisen remonttilimiitin asiakirjojen allekirjoitusvaltuuksistapa hankkeen päättymisen jälkeen tavalliseksi velkakirjalainaksi muutettavan rahoituslainan allekirjoitusvaltuudet. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää urakan valmistumisen jälkeen hankelaskelman mukaisesti osakkailta perittävä kertamaksu tai pääomavastikkeen suuruus, sekä kertamaksun eräpäivä ja pääomavastikkeen keräyksen ajankohta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 744 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki palvelut lähettyvillä Hakaniemessa. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Olohuoneesta mahtavat näkymät Hakaniemen torille aina merelle asti. Liikenneyhteydet: Bussit ,ratikka, metro lähellä

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Hakaniementori - Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2.