Varkkavuorenkatu 38 B, Hepokulta, Turku

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

92,5 m²

4h + k

Valoisa ja avarapohjainen kerrostaloasunto Hepokullassa tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Tämä 92,5 m² kokoinen huoneisto käsittää neljä huonetta ja keittiön, ja sen tilaratkaisut soveltuvat hyvin niin perheelle, kuin tilaa arvostavalle asukkaalle. Huoneet ovat reilun kokoisia ja pohjaratkaisu on toimiva, mahdollistaen monipuoliset sisustusratkaisut.

Asunto kaipaa pientä pintaremonttia, joten tulevalla omistajalla on hieno tilaisuus päivittää pinnat ja viimeistelyt oman maun mukaisiksi. Listoituksia ja muita yksityiskohtia puuttuu vielä osittain, mutta kokonaisuus tarjoaa hyvän rungon kodille, josta saa suhteellisen pienellä vaivalla erittäin viihtyisän. Erityismaininnan ansaitsee huoneiston kylpyhuone, joka on todella loistelias ja tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Sijainti Hepokullassa on käytännöllinen ja monipuolinen. Länsikeskuksen kattavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja muut arjen palvelut, löytyvät aivan läheltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Impivaaran urheilualue ja uimahalli sijaitsevat lähes vieressä, tarjoten loistavat mahdollisuudet liikuntaan ja vapaa-aikaan. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilumaastot, jotka houkuttelevat lenkille ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Turun keskustaan on matkaa vain noin 3,4 kilometriä, joten myös keskustan palvelut ovat nopeasti saavutettavissa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki merkittävät remontit on jo tehty, mikä tuo huolettomuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka pitää asumiskustannukset maltillisina ja on samalla ympäristöystävällinen ratkaisu.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja mahdollisuus tehdä asunnosta juuri oman näköinen kokonaisuus.

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot ja esittelyt: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, 040 665 2261

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615893
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Varkkavuorenkatu 38 B, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 1-4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 935,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 324,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 324,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun peruste: etäluettava mittari. kylmävesi: 4,1 €/m³ kuumavesi: 7,78 €/m³ autopaikka: 10 €/kk autokatospaikka: 15 €/kk saunamaksu: 3,5 €/kerta pesutupamaksu: 5 €/kerta kerhohuonemaksu: 5 €/kerta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, seinät ja katto maalattu. Olohuone: vinyylilankku, seinät osin tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilankku, seinät osin tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät osin tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät osin tapetoitu ja katto maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: vinyylilankku, seinät osin tapetoitu ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Varkkaniitty
Isännöitsijä: Hepokullan Lämpö, Mika Potinkara
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 108
Autopaikat: Autokatospaikkoja 40 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 03.11.2033 asti

Tehdyt korjaukset

2024; pihojen uudistaminen 2024; syöksytorvien lämmityskaapeleiden asennus 2024; autokatoksien sähköistäminen 2023; maalämpöhanke 2023; maanrakennusurakka 2023; linjasaneeraus sis. huoneistojen kylpyhuoneet 2023; julkisivusaneeraus 2023; piha- ja pysäköintialueen asvaltointi 2021; hissien uusiminen 2020; ulko-ovien koodilukkojen asennus 2014; parvekkeen ovien ja viereisten ikkunoiden uusiminen 2013; yhtiön lukitukset uusittu 2012; ala-aulojen ulko-ovien uusiminen 1995-1996; vesikatot uusittu. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2013, lattiat osin uusittu 2025, kylpyhuone uusittu 2023 Suoritetuista muutos- ja korjaustöistä ei ole saatavilla kirjallista dokumentaatiota. Isännöitsijäntodistus 24.3.2026: kiinteistön rakenteissa on asbestia. Uuden asbestilain (684/2015) johdosta mitään huoneistoremonttia ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 356,6 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.