Omakotitie 72, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta265 000 € Myyntihinta: 265 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

187 m²

6h, k, s, kh, khh, baari

Iso omakotitalo suositussa Niiralassa. Upealla paikalla Kuopion Niiralassa sijaitseva iso ja tunnelmallinen omakotitalo.

Tässä kodissa on avarat huoneet, paljon tilaa isollekin perheelle sekä kauniisti säilytetty rintamamiestalojen henki.

Taloa on peruskorjattu ja remontoitu 50-luvun henkeä kunnioittaen. Lautalattioita, sormipaneelia, puukiuas saunassa ja paljon muuta mukavaa löytyy tästä tunnelmallisesta kodista. Onpa talossa myös baari, jossa voi vaikka karaoket kajauttaa silloin tällöin.

Taloa on laajasti peruskorjattu kuten mm maalämpö vuonna 2011, salaojat vuonna 2022 ja julkisivut + lisälämmöneristystä uusittu vuonna 2014. Talosta on pidetty hyvin huolta ja sitä on kunnostettu ammattitaidolla.

Isossa autotallissa on säilytystilaa reilusti niin autolle kuin muillekin ajoneuvoille ja kodin tarvikkeille.

Talon länteen avautuvalla pihalla on tilaa lasten ja lemmikkien leikeille sekä puutarhureille.

Viihtyisään asumiseen kuuluu myös mukava ja rauhallinen naapurusto.

Talon korkea sijainti luo näkymät aina Puijon tornille asti. Niiralasta on Kuopion keskustaan vain noin 15 minuutin kävelymatka.

Harvinainen kokonaisuus upealla sijainnilla, tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615849
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Omakotitie 72, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, s, kh, khh, baari
Asuinpinta-ala: 187 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan. Kokonaisala 329 m2. Kellarin pinta-ala 119 m2.
Kokonaispinta-ala: 210 m²
Muu ala: 23 m²
Alakerta, autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1955
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 265 000,00 €
Myyntihinta: 265 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 245,52 €/2025

Sähkö: 1280 e + 1008 e 16000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 33 e/kk (2 henk), hulevesi 40 e/v. Puhtaanapito: 20 e/kk. Tiemaksut: 35 e/v. Kiinteistövero: 245,52 €/2025. . sähkö 106 e + 84 e = 190 e/kk (kulutus ja siirto yhteeensä)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 117 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2025, pakastekaappi 2025, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. osittain uusittu 2025 kaapistoja ja kylmäkoneet lattialaminaatti samalla
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone x 2, erillinen wc x 2, suihku x 2, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä x 2, lattialämmitys ylhäällä sähköinen (kph) alhaalla vesikiertoinen (kph,s,pukuh), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali, levy. Olohuone: parketti, maali, levy. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maali, mdf. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti/maali, mdf. Makuuhuone 3: lankku, maali, levy. Kodinhoitohuone: laatta, betoni, betoni. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli x 2. Eteinen: puu, puu, paneeli. Askarteluhuone, kerhohuone: muovimatto, betoni/puolipaneeli, betoni+äänieriste. Wc: laatta, laatta/tapetti, paneeli. mh: lankku, maali, levy. mh: lankku, maali, levy. askarteluhuone: lankku, maali, levy. pukeutumistila: lankku, maali, levy.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Yläkerran kph:ssa sähköinen lattialämmitys. sauna, kph, pukuhuone vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2011 maalämpö, 2022 salaojat, 2014 ulkoverhoilu + lisälämmöneristys leikkimökki 2008, roskakatos 2024, sokkelin korjaus + maalaus 2024, autotallin luista 2022, viemärit 2011, keskikerroksen wc 2014, yläkerran wc 2009, khh + baari 2012, pukuhuone + kph + sauna 2011, sähkökeskukset 2014 (n. 95% johdoista uusittu), yläpohjan lämmöneristys Eco -puhallusvilla 2009

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 694 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1954 (leima piirustuksissa). Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan.