Kohteessa esittely to 2.4. klo. 17:00 - 17:20 .

Karhunkaatajantie 1 A, 3. kaupunginosa, Rovaniemi

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 90 907 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

49 m²

2h + kk

Vaivaton arki ja viihtyisä koti Rovaniemen ytimessä!

Tämä viihtyisä kaksio yhdistää kaupunkiasumisen mukavuudet ja rauhallisen kodin tunnelman. Heti vapaa huoneisto mahdollistaa sujuvan arjen aivan Rovaniemen keskustan monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Toimiva pohjaratkaisu sekä siistit, ajattomat materiaalit tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Asunnon neliöt jakautuvat tehokkaasti tilavaan olohuoneeseen, makuuhuoneeseen, avaraan keittokomeroon ja moderniin kylpyhuoneeseen. Koko huoneisto on remontoitu vuonna 2018: pinnat, keittiö ja kylpyhuone on uusittu vedeneristeitä myöten. Keittiössä on hyvin säilytystilaa, ja kylpyhuoneessa on ajanmukaiset kalusteet. Ikkunat avautuvat luoteeseen, tuoden valoa ja rauhalliset näkymät. Säilytystilaa löytyy kellarista, ja asuntoon kuuluu sekä irralliset että kiinteät vaatekaapit.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella on tehty kattavasti perusparannuksia, kuten käyttövesiputkien ja pohjaviemärin sukitus, ilmanvaihtokoneen uusiminen sekä hissin modernisointi. Huoneistossa on tehty kosteuskartoitus, ja raportti on saatavilla. Yhtiössä on myös sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja mahdollisuus autopaikkaan. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihtona koneellinen poistoilmanvaihto.

Sijainti on erinomainen: K-Supermarket, apteekki ja R-kioski ovat aivan nurkan takana, ja ostoskeskus Revontuli palveluineen lyhyen kävelymatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat loistavat, juna- ja linja-autoasemalle pääsee nopeasti. Lähialueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet, joten kaikki tarvittava löytyy läheltä.

Tule kokemaan tämä viihtyisä koti paikan päälle - varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Victoria Täht +358 40 184 9087 victoria.taht@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615847
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karhunkaatajantie 1 A, 96100 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Luode
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 90 907,07 €
Lainaosuus: 7 092,93 €
Neliöhinta: 2 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 092,93 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 196,00 €/kk
Rahoitusvastike: 93,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 289,93 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, vesitasaus kulutuksen mukaan (kylmä 5,56 €/m³ ja lämmin 13 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu, välitila kaakeloitu. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Säästö-Eversti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 177,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127, voimassa 14.5.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

Jätekatos 1998. Parvekeovet uusittu 2003. IV-kanavat puhdistettu, pienemmän liiketilan ikkuna ja ulko-ovi uusittu, räystäskourut uusittu 2009. Julkisivun rapautumien korjaus ja maalaus, pohjaviemärin sukitus sekä käyttövesiputkien uusiminen, kaukolämmönvaihtimen uusiminen, osittainen salaojien uusiminen 2010. Ilmanvaihtokoneen uusiminen 2011. Vesikaton kunnostus ja rännilämmitys, pesukoneen uusiminen 2012. Poistoilmaventtiilien uusiminen ja ilmanvaihdon säätö sekä lämmönjakohuoneen muutostyöt 2013. Märkätilakartoitus ja pystyviemäreiden kuvaus sekä hankekuvaus 2015. Kellarikerroksen ja saunaosaston peruskorjaus, Karhunkaatajantien puoleisten autotallien välipohja 2017. Aidan kunnostus ja lämmitystolppien uusiminen uusitun aidan kohdalta 2018. Parvekkeiden sivulevyjen sekä aiemman katon sivulevyjen uusiminen, jätekatoksen huoltokorjaukset 2019. Autotallien ovien uusiminen 2021. Hissin modernisointi 2022. IV-kanavien puhdistus, lämmönvaihtimen lämmönsiirrin uusittu 2023. Lukoston uudelleen sarjoitus 2024. Huoneistokohtaiset palovaroittimet, A8 ja A14 vuotovahingon korjaus, vesikaton tutkimus 2025.. Asunnon remontit: Asunto remontoitu 2018, jonka yhteydessä uusittu pinnat, keittiö sekä kylpyhuone vedeneristeitä myöden. Kylpyhuoneen silikonisaumaukset uusittu ja kylmälaitteen alle lisätty vuotokaukalo kosteusmittausraportin jälkeen 2026.

Suunnitellut korjaukset

Vesikattoremontin suunnittelu (kts. hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma vuosile 2026-2030).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 693 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Kauppatori 140 m, postipalvelut samassa rakennuksessa sijaitsevan R-kioskin yhteydessä, Kairatien Apteekki 130 m, ostoskeskus Revontuli palveluineen n. 550 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, linja-auto ja juna-asema kävelymatkan päässä