Kohteessa ensiesittely ke 8.4. klo. 16:30 - 17:00 .

Hunajakuja 7, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta370 000 € Myyntihinta: 370 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

171 m²

5h + k + khh + kh + s + 2wc

Modernia asumista Hunajakujalla! Tämä laadukas ja valoisa omakotitalo Hunajakujalla tarjoaa tilaa ja viihtyisyyttä isommankin perheen arkeen. Omalla tontilla sijaitseva koti hurmaa avaruudellaan, nykyaikaisilla ratkaisuillaan sekä energiatehokkaalla maalämmöllä.

Talo sopii erityisesti sinulle, joka arvostat väljyyttä, toimivuutta ja modernia varustelua. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan, ja kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja keittiö, joihin tulvii runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi wc:tä, kodinhoitohuone ja reilut säilytystilat. Oma sauna kutsuu rentoutumaan ja suojaisa terassi ilta-auringon puolella tarjoaa mainiot puitteet kesäiltoihin.

Vuonna 2013 käyttöön otetussa talossa on panostettu laatuun ja energiatehokkuuteen. Maalämmön ja vesikiertoisen lattialämmityksen lisäksi asumismukavuutta tuo ilmalämpöpumppu. Laadukkaat pintamateriaalit, modernit kodinkoneet ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta helppoa. Kuntotarkastus on tehty syksyllä 2024. Pihapiirissä on tilava lämmin autotalli sekä erillinen varastorakennus, jotka tarjoavat runsaasti tilaa harrastuksille ja säilytykseen.

Lehtikankaan viihtyisä asuinalue yhdistää rauhallisuuden ja hyvät palvelut. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Kajaanin keskustan monipuoliset palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Alueella on erinomaiset ulkoilumaastot sekä hyvät liikenneyhteydet niin autolla kuin julkisilla.

Tässä on ainutlaatuinen mahdollisuus löytää moderni koti loistavalla sijainnilla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan - ehkä Hunajakuja on sinun uusi osoitteesi!

Kurkkaa kulissien taakse ja seuraa kiinteistönvälittäjän arkea somessa @petteriturunen.lkv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615837
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hunajakuja 7, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + khh + kh + s + 2wc
Asuinpinta-ala: 171 m²
Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala on 174 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 5 huonetta, vaatehuoneet, eteinen, 2 wc:tä, khh, pukuhuone, pesuhuone, sauna.
Kokonaispinta-ala: 174 m²
Muu ala: 3 m²
Muihin tiloihin lasketaan tekninen tila 3 m².
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 370 000,00 €
Myyntihinta: 370 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 774,32 €/ v. 2026

Sähkö: lämmitys- ja käyttösähkö 15500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 600€/v. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: 774,32 €/ v. 2026. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 15 500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 560 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi (taso), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku x2, suihkuseinä, amme, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Kodinhoitohuone: Laatta, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, maali. Wc: Laatta, maali. Makuuhuone 4: Laminaatti, maali/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, Ilmalämpöpumppu
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 98. Viimeinen voimassaolopäivä: 11.10.2034.

Tehdyt korjaukset

Astianpesukoneen vuotovahingon yhteydessä lattiapinta uusittu keittiöön ja olohuoneeseen 2025. Pintaremonttia 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 889 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2012. Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 311 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=,035. Käytetty rakennusoikeus rakennuspiirustusten mukaan 245 m² (kerrosalat: asuinrakennus 202 m², autotalli/varastorakennus 33 m², pihavarasto 10 m²).