Nauhatehtaanraitti 23 A, Lamminpää, Tampere

Velaton myyntihinta234 000 € Myyntihinta: 108 305 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

67,5 m²

3h, kt, s, eril.wc, las.parveke

Tervetuloa tutustumaan tyylikkääseen ja moderniin ensimmäisen kerroksen asuntoon Tampereen Lamminpäässä!

Tämä uudehko koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arjen palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet ovat lähellä. Asunto sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai monenlaisiin elämäntilanteisiin. Esteetön kulku tekee arjesta vaivatonta.

Huoneistossa on toimivaksi todettu pohjaratkaisu: kaksi reilun kokoista makuuhuonetta sekä avara keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, joka luo viihtyisän oleskelutilan. Arkea helpottaa erillinen wc sekä toinen wc-istuin kylpyhuoneessa. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa. Modernit ja ajattomat materiaalivalinnat tekevät kodista helppohoitoisen ja tyylikkään. Säilytystilaa löytyy hyvin kaapistoista, ja lisäksi käytössä on taloyhtiön lämmin häkkivarasto.

Lamminpään palvelut; kauppa, päiväkoti ja koulu ovat kävelyetäisyydellä. Bussipysäkki sijaitsee vain noin 300 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa. Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Asunto Oy Tampereen Lamminpään Pioni on vuonna 2023 valmistunut moderni taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö, ja asunnossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka AP25 velattomaan hintaan 8 500 €.

Soita ja sovitaan oma esittely!

Tervetuloa tutustumaan!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615806
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nauhatehtaanraitti 23 A, 33420 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s, eril.wc, las.parveke
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekeelle paistaa päivällä aurinko, länsiparveke.
Vapautuminen: sop.mukaan/2kk sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 234 000,00 €
Myyntihinta: 108 305,12 €
Lainaosuus: 125 694,88 €
Neliöhinta: 3 466,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 125 694,88 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 263,25 €/kk
Rahoitusvastike: 691,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 954,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä huoneistolle määrättyä vastikelukua. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Mediavastike 3,35 €/kk. Yhtiökokous 16.6.2025: - Osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpitoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan, päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii. - Kokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainan korko muuttuu. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tilata vuositarkastukseen liittyvä jälkitarkastus sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään 0,5 kk ylimääräinen hoitovastike jälkitarkastuksen rahoittamiseksi. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka AP25 velattomaan hintaan 8 500 €, hoitovastike on 15,60 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi987 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, komposiittiallas.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi laatikostot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi laatikostot, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku/maali. Olohuone: vinyylilankku/maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku/maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku/maali. Sauna: laatta, kuusipaneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: vinyylilankku/maali. Wc: laattalattia, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lamminpään Pioni
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autokatospaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 83 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2033.

Tehdyt korjaukset

Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.. Asunnon remontit: ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 834 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market 1,0 km. Koulut: 1,0 km. Päiväkoti: 0,5km. Sijainti on ihanteellinen, sillä lähistöllä on lähikauppoja, päiväkoti, koulu ja bussipysäkit. Lamminpäästä pyöräilet kätevästi Lielahteen, josta löytyy kirjasto, terveyspalvelut, Lielahti-keskuksen lukuisat kaupat, liikuntasalit ja erikoisliikkeet, Citymarket, Prisma ja ravintolat sekä kahvila. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 0,3 km