Juhantie 4 B, Keskusta, Kuusamo

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 69 671 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

43 m²

2h, kk, sauna

Keskustan palveluiden äärellä sijaitseva hyväkuntoinen, saunallinen kaksio tarjoaa arjen mukavuutta ja helppoutta.

Valoisa ja huoliteltu luhtitalon toisessa kerroksessa sijaitseva koti sopii mainiosti niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Huoneiston toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Oma sauna tarjoaa hemmotteluhetkiä arkeen, ja lasitetulla parvekkeella nautit aamukahvit suojassa säältä. Säilytystilaa löytyy runsaasti, ja modernit pintamateriaalit, kuten juuri uusittu vinyylilankkulattia, tekevät asumisesta vaivatonta.

Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja siihen on tehty merkittäviä päivityksiä: vuonna 2025 on uusittu lattia sekä maalattu katto ja seinät, mikä antaa kodille raikkaan ilmeen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä luo vakautta asumiseen, ja hoitotoimet on hoidettu huolellisesti; käyttövesiputket on uusittu ja vesikaton kunto tarkistettu.

Sijainti keskellä kaupunkia tarjoaa kaiken tarvittavan käden ulottuvilla: ruokakauppa, terveyskeskus, liikuntakeskus ja linja-autojen lähtöpaikka löytyvät kaikki lyhyen kävelymatkan päästä. Ulkoilureitit avautuvat lähes kotiovelta, joten virkistäytyminen luonnossa on helppoa.

Varaa oma esittelyaikasi ja löydä uusi kotisi Kuusamon keskustasta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615742
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Juhantie 4 B, 93600 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, sauna
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 69 671,09 €
Lainaosuus: 5 328,91 €
Neliöhinta: 1 744,19 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 328,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 210,70 €/kk
Rahoitusvastike: 90,99 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 301,69 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,66 €/m³, lämmin vesi 11,11 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvasta kustannuksesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maalattu seinä. Olohuone: vinyylilankku, maalattu seinä. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maalattu seinä. Sauna: matto, paneeli. Kylpyhuone: matto, laatta. Eteinen: vinyylilankku, maalattu seinä. Wc: matto, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusamon Kitkankulma
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kuusamo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 183 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / Puu.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 139. Viimeinen voimassaolopäivä: 4.1.2033

Tehdyt korjaukset

2009 Vesikate uusittu takuukorjauksena. 2011 Lämmönsäädin uusittu. 2012 Käyttöveden käsittelyjärjestelmä. 2012 Luhtikäytävän lasitus. 2013 Julkisivun puuosien maalaus. 2015 Luhtikäytävän lattian pinnoitus. 2020 Käyttövesiputkiston uusiminen. 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2021 Valokuituun liittyminen. 2021 Väestonsuojan tarkistus ja paineistus. 2021 Pelastussuunnitelma. 2022 Väestönsuojan vanhentuneiden varusteiden uusiminen.. Asunnon remontit: 2025 uusittu: Asunnon lattia vaihdettu vinyylilankuksi. Katto ja seinät maalattu, samalla uusittu jääkaappipakastin sekä liesi.

Suunnitellut korjaukset

Selvitetään mahdollisuudet rakentaa huoneistokohtainen koneellinen lämmöntalteenottojärjestelmä. Peseytymistilojen uusimisen yhteydessä koneellinen lämmäntalteenottojärjestelmä on huomioitava. Peseytymistilojen uusimiseksi yhtiö laatii suunnitelmat, joten hankkeeseen voi ryhtyä vasta, kun yhtiöllä on tähän valmiit suunnitelmat. Taloyhtiössä on suunnitteilla julkisivumaalauksia ja siitä on suunnittelu käynnissä, joista tarkoitus pyytää urakkatarjouksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 221 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuusamon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, mm. lähin ruokakauppa n. 500 m, terveyskeskus n. 800 m, linja-autojen lähtöpaikka (Ervastin aukio) n. 500 m, liikuntakeskus n. 550 m. Myös hyvät ulkoilureitistöt lähiympäristössä.