Tuoksuherneentie 6 B, Pappilanpelto, Porvoo

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

90 m²

3mh, oh, k, kph, wc, wc/kph

Vanha rintamamiestyylinen OKT aivan vanhan kaupunginosan vieressä odottaa uusia asukkaita modernisoimaan kaikki tilat. Tämä kuntotarkastettu talo kaipaa joka kerroksen osalla remonttitaitoisen omistajan kädentyötä. Tästä kodista voit tehdä juuri sinun makusi mukaisen uuden kodin rauhallisella asuinalueella kuitenkin lähellä Porvoon keskustan palveluita.

Esittelypyynnöt ja lisätietopyynnöt sähköpostilla jukka.karppinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Karppinen 050 306 1823 jukka.karppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615729
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tuoksuherneentie 6 B, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph, wc, wc/kph
Asuinpinta-ala: 90 m²
Asuintilat yhteensä 90 m², joihin on luettu 4 asuinhuonetta, keittiö, wc ja wc/kph asuinkerroksissa. Muut tilat yhteensä 10 m², joihin on luettu portaikko ja kylmä kuisti. Esitteen pohjapiirros on piirrätetty valokuvauksen yhteydessä todellisten tilojen mukaan.
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Muu ala: 10 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 255,41 € (2025).

Lämmitys: Kaasun kulutus n. 20.000 kWh/v.. Sähkö: N. 500 €/vuosi. 3200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Mittarin mukaan.. Puhtaanapito: n. 20 €/kk.. Kiinteistövero: 255,41 € (2025).. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilö) ollut noin 3200 kWh sisältäen taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä energiatehokkuudesta ja palvelun tuottajasta. Lämmitykseen kulunut kaasun määrä on korkealla, koska talossa pidetty korkeata lämpöä (+25 astetta).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen taso), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali (laminaatti).
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellarin säilytystilat

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät tapetti. Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: lautalattia, seinät tapetti. Makuuhuone 3: muovimattolattia, seinät tapetti. Sauna: laattalattia, seinät paneeli. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta (yk:n kph). Wc: muovimattolattia, seinät laatta/paneeli. Kuisti (kylmä): lautalattia, seinät paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Pellitys on tyydyttäväkuntoinen. Lähtötietojen mukaan alkuperäinen saumattu peltikatto. Aluskatetta ei ole asennettu.
Lämmitysjärjestelmä: Maakaasu. Varaava takka ja saunan puukiuas.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, jota on tehostettu seinään asennetuilla ilmanvaihtolaitteilla olohuoneessa ja keittiössä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.03.2036 saakka

Tehdyt korjaukset

Yläkerran wc/kph 2010, vesikaton maalaus, vesiputket ja lämmityksen muutos, patterit 2013, sadevesirännit ja kourut, viemäreiden sukitus 2017, sähköjen uusinta ja aurinkopaneelit 2019, julkisivumaalaus 2022, korvausilmaventtiilit 2 kpl 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 630 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa Ei saatavilla asiakirjoja. Asemakaava (638-362), sitova tonttijako (638-1023), AO-30: erillispientalojen korttelialue. Porvoon kaupunki, vaihde (019) 520211
Rakennusoikeus: 189 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkusluku e=0,25. Kaavan mukaan kiinteistöllä 638-7-532-12 on rakennusoikeutta n.158 k-m2 (630*0,25) asuinrakennusta varten ja n.32 k-m2 (630*0,05) talousrakennusta varten. Rakennuspaikkaa ei ole kaavan tarkemmin merkitty, mutta kiinteistörajoista tulee rakennuksen etäisyyden olla 4 m. Olemassa olevan rakennuksen laajentamisen tai uudisrakentamisen edellytykset on selvitettävä kaupungin rakennusvalvonnasta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat K-Supermarket Tarmola, Lidl n. 3,0 km. Koulut: Huhtisen koulu n. 1,3 km, Kvarnbackens skola n. 1,7 km, Keskuskoulu n. 2,2 km, Linnankosken lukio n. 2,3 km. Päiväkoti: Päiväkoti Lillat n. 100 m, Touhulan päiväkoti n. 1,0 km. Keskustan kirjasto n. 1,5 km Porvoon sairaala n. 4,7 km.

Lisätiedot

Lähtötietojen mukaan rakennuksen aiemmin käytössä ollut öljysäiliö on poistettu tontin maaperästä. Rakennusvalvonnasta ei löydy tietoja asianmukaisesta öljysäiliön poistamisesta. Ostajan tulee varautua öljysäiliön asianmukaiseen käytöstä poistamiseen ja vastaamaan siitä aiheutuvista kustannuksista.