Toivonkatu 5 as, Leiri, Lappeenranta

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

72 m²

3h, k

Tämä hissitalon kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavaa asumista erinomaisella sijainnilla. Kulma-asunnon ansiosta luonnonvaloa tulvii sisään useasta suunnasta, mikä tekee kodista avaran ja viihtyisän. Asunnon keittiö ja kylpyhuone on remontoitu muutama vuosi sitten, keittiön lattiapinta päivitetty äskettäin, joten ne ovat siistissä ja nykyaikaisessa kunnossa. Muut tilat tarjoavat hyvän pohjan sisustaa kodista juuri oman näköinen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä tiedossa ole suuria remontteja lähivuosina, mikä tuo huolettomuutta asumiseen. Sijainti keskustan läheisyydessä takaa erinomaiset kulkuyhteydet sekä palvelut aivan käden ulottuvilla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615709
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Toivonkatu 5 as, 53600 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Asuinalueelle, parveke etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 125 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 736,11 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 378,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 378,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, laatta, maali. Olohuone: Parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, tapetti, maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kullervonkatu 5
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/Sonja Talka
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2006 Hissin peruskorjaus. 2008 Kiinteistön ulkovuoraus korjattu. 2008 Lisätty julkisivun lämmöneristettä. 2008 Turvakiskon asentaminen nousutikkaisiin. 2009 Uusimattomat parvekeovet uusittu. 2010 Kattosilta uusittu ja lisätty lumiesteet. 2012 Kuntotarkastus / kuntotutkimus putkistoon. 2012 Viemäreiden pinnoittaminen / sukitus. 2012 Käyttövesiputkiston uusiminen. 2012 Sähköjärjestelmät ja tietoliikenneyhteydet. 2012 Tiiliseinän korjaus (eteläpääty). 2014 Peltikatteen tarkastus/korjaus. 2019 Ikkunat ja yleisten tilojen ovet uusittu. 2020 Vesikatto uusittu. 2020 Sokkeli maalattu. 2021 IV-nuohous ja säätö. 2022 Eteläpäädyn tiiliseinä korjattu. 2023 Jätekatos ja pääsisäänkäynnin portaiden puuosat maalattu. 2024 VSS-tarkastus ja tiiveyskoe tehty. 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu. Asunnon remontit: Keittiö ja kph remontoitu aiemman omistajan aikana.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä tehtiin 2024 kaikkien huoneistoparvekkeiden tarkastus, jonka pohjalta yhtiössä on suunnitteilla julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaukset. Tavoitteena korjausten toteutus kesän 2026 aikana; urakka kilpailutettu ja korjauksista sekä mahdollisesta rahoituksesta on tarkoitus päättää yhtiökokouksessa toukokuussa 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 147 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lappeenrannan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa, keskustan kaikki palvelut, Prisma, Leirin alueen palvelut. Koulut: Lönnrot, Kesämäki, keskusta. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne