Kohteessa esittely su 26.4. klo. 17:30 - 18:00 .

Silmutie 6, Lapinrinne, Rovaniemi

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 94 144 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

102 m²

4h + k + s

Tilava rivitalokoti kahdessa tasossa! Tervetuloa tutustumaan paljon remontteja läpikäyneeseen rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa avarat tilat, viihtyisän pihan ja toimivat ratkaisut rauhallisella sijainnilla.

Tämä koti sopii erinomaisesti tilaa kaipaavalle perheelle tai pariskunnalle. Kahteen tasoon jakautuvat huoneet tuovat asumiseen joustavuutta ja omia rauhallisia soppeja. Olohuoneesta aukeaa kulku suojaisalle terassille ja omalle piha-alueelle, jossa voit rentoutua arjen keskellä tai kutsua ystävät kesäillan viettoon. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat monipuolisen käytön, ja säilytystilaa löytyy sekä vaatehuoneesta että ulkovarastosta.

Huoneisto on siistissä kunnossa, ja siinä on muun muassa parketti- ja laminaattilattiat sekä kaksi wc-tilaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2014 ja kylpyhuone sekä sauna vuonna 2011. Vuonna 2025 huoneistossa suoritettiin kengityskorjaus, mikä lisää asumisturvaa ja kertoo taloyhtiön aktiivisesta kunnossapitolinjasta. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kattavia huoltoja ja tarkastuksia, ja käytössäsi ovat mm. pyörä- ja urheiluvälinevarastot.

Sijainti tarjoaa miellyttävän ympäristön: ulkoilumaastot ja lenkkipolut odottavat aivan kotioven ulkopuolella, ja kaikki arjen peruspalvelut löytyvät helposti läheltä. Liikenneyhteydet ovat toimivat, ja päiväkodit sekä koulut sijaitsevat sopivalla etäisyydellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle - tämä koti saattaa olla juuri sinun seuraava askeleesi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sirpa Erola 040 158 9224 sirpa.erola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615656
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Silmutie 6, 96190 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Silmutien suuntaan terassi / takapiha
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 94 144,22 €
Lainaosuus: 30 855,78 €
Neliöhinta: 1 225,49 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 30 855,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 429,90 €/kk
Rahoitusvastike: 427,04 €/kk
Muu vastike: 71,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 928,59 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan lämminvesi 34,00 €/m³. Hallitukselle annetttu lupa 1-3:n ylimääräisen vastikkeen perintään tarvittaessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Silmurivi
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu JES Oy / Marjo Pyyny
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154. Viimeinen voimassaolopäivä: 21.4.2034.

Tehdyt korjaukset

2006 Vesikatteen ja –kourujen uusiminen. 2008 Ilmastointijärjestelmän puhdistus. 2012 Ulko-ovi- ja lukostoremontti. 2013 Autopistokkeiden kunnostus. 2014 kl-lämmönvaihtimen uusiminen. 2015 Patteriventtiilien uusiminen (vanhojen) ja lämmönsäätö. 2016 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2016. 2017 Huoneistokohtaisten ilmastointijärjestelmien kunnostus. 2018 Vesikaton 1 lappeen korjaus. 2018-2019 Alapihan kunnostus; patolevyjen asennus, salaojitus ja pintakallistuksen korjaus, edustojen laatoitukset. 2020 Pylväsvalaisimien uusiminen (3 kpl). 2022 Huoneiston C seinän kengitys / korjaus, Kaikkien huoneistojen yläpuolen ulkoseinien kosteusmittaus, Yläpihan peruskuivatuksen suunnitelma. 2023 Yläpihan salaojitus, patolevyjen asennus, jätevesipumppaamo, IV-nuohous ja säätö. 2025 Huoneisto B kengityskorjaus, Palovaroitinten asennus (10v) kaikkiin huoneistoihin, Huoneistojen A, D, E ja F alapuolen rakenneavaukset, Vesikatteen PTS. 2025-2026 Alapihan puolen kengitys A,D,E ja F.. Asunnon remontit: Kengitysremontin yhteydessä alakerran wc. Pesuhuone ja sauna remontti 2011.