Lillinkuja 4, Vallaa, Lohja

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Pinta-ala

85 m²

3-4h, k, s, kph, khh, wc, autotalli, varasto

Tervetuloa unelmiesi kotiin Lohjan Vallaaseen! Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät 80 luvun jykevä henki, moderni mukavuus ja ripaus persoonallista twistiä? Onneksi olkoon, löysit juuri sellaisen!

Tämä hurmaava, yksitasoinen valkoinen lohkotiilitalo ei ole pelkästään koti, vaan elämäntyyli. Vaikka syntymävuosi sijoittuu kasarille, talo ei todellakaan elä menneisyydessä. Se on kokenut mittavan remontin vuonna 2026 ja on lähes peruskorjattu. Voi sanoa, että tämä on kasarista kymppiin-tarina! Asuntorahoittajatkin saattaisivat innostua tästä.

Lämmintä tunnelmaa tuo ihan kirjaimellisesti talon sydämenä toimiva suuri vuolukivitakka, joka ei pelkästään lämmitä kotia vaan myös sielua. Lisäksi ilmalämpöpumppu pitää energiakulut kurissa. Täällä ei tarvitse hikoilla sähkölaskujen äärellä, paitsi ehkä ilosta.

Täällä on sopivasti tilaa elää ja olla. Kodista löytyy kolme huonetta sekä monikäyttöinen tila, joka on aiemmin ollut varasto, mutta on nyt valmis muuntautumaan vaikkapa työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai salaiseksi luovuuden pesäksi.

Täällä on sellainen sisustus, joka jää mieleen, koska tässä kodissa on käytetty rohkeita ja erikoisia sisustuselementtejä, sellaisia, joihin ei ihan joka kodissa törmää. Tässä on persoonallisuutta enemmän kuin keskiverto tv-sarjassa!

Arjen luksusta tarjoaa oma autotalli, koska autokin ansaitsee katon päänsä päälle, upouusi, iso terassi takapihalla mikä on täydellinen grillailuun, auringonottoon tai tähtitaivaan ihailuun sekä tasainen ja helppohoitoinen piha, joka tarkoittaa vähemmän työtä, enemmän nautintoa

Talon sijainti tekee elämästä sujuvaa, koska se sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän tien varrella. Täällä ei turha läpiajoliikenne häiritse. Silti liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja palvelut sekä koulut löytyvät sopivan läheltä.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä käytännöllisyyttä, persoonallisuutta ja mukavuutta. Täällä voit elää rauhassa, mutta tyylillä. Tule ihastumaan ja iso varoitus! saatat haluta jäädä! (osa ulkokuvista on digitaalisesti käsiteltyjä)

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aarne von Weissenberg 050 467 6627 aarne.von.weissenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615655
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lillinkuja 4, 08700 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3-4h, k, s, kph, khh, wc, autotalli, varasto
Asuinpinta-ala: 85 m²
Pinta-alatiedot perustuvat Lohjan kaupungin hyväksymiin lupa-asiakirjoihin. Varastona toiminut tila on muutettu niin, että kulku sinne on KHH:sta ja ollut mm harraste/makuuhuonekäytössä. (ei tehty käyttötarkoituksenmuutosta)
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Muu ala: 39 m²
Varasto (nykyään muussa käytössä) ja autotalli.
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 282,42 € / 2025

Lämmitys: Polttopuut oman käytön mukaan. Sähkö: Sisältää lämmityksen ja kulutuksen 7000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kaupungin tariffin mukaan. Kiinteistövero: 282,42 € / 2025. . Laskennallinen vuotuinen sähkönkulutus on noin 7000 kWh (myyjän antaman tiedon mukaan ja arvioitu kk kulutuksesta) sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2026, keraaminen liesi 2026, liesituuletin 2026 (hormiliitos), astianpesukone 2026, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Kaikki uusittu 2026
Pesutilat: Sauna uusittu 2026, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc uusittu 2026, suihku 2 x suihkut uusittu 2026, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kaikki remontoitu 2026

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyylilankku ja seinät maalattu. Olohuone: lattia vinyylilankku ja seinät maalattu, alaosat kasetoitu. Makuuhuone 1: lattia vinyylilankku ja seinät maalattu, alaosat kasetoitu. Makuuhuone 2: lattia vinyylilankki ja seinät maalattu, alaosa kasetoitu. Kodinhoitohuone: lattia laattaa, seinät maalattu. Sauna: lattia laattaa, seinä paneelia. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät kaakelia. Eteinen: lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Askarteluhuone, kerhohuone: lattia vinyylilankku, seinät maalattu (entinen varasto). Wc: lattia vinyylilankki, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puurunkoinen, tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. 2 x ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Kodinhoitohuoneessa ja pesuhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, pesuhuoneessa poistoilmapuhallin
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2026: - Sähköauton latausyksikkö - Vesivaraaja uusittu - Salaojat - Sadevesijärjestelmä - Kaikki lattiat uusittu mukaan lukien runko (vinyylilankku) - Kaikki käyttövesiputket uusittu - Altaat ja hanat (3 kpl) uusittu - Kaikki sähköt sekä sulake/mittaritaulu uusittu - Kaikki kodinkoneet uusittu - Kaikki sisäkatto- ja seinäpinnat uusittu - Pesuhuone ja sauna remontoitu - Kaksi ilmalämpöpumppua asennettu ja takkatoiminto - Alas lasketussa katossa noin 85 kpl himmennin led-shottia - Valvontajärjestelmä etu- ja takapihalle - Takapihan terassi - Iso lasiovi takapihalle (julkisivumuutosta ei ole tehty) - Kaikki väliovet - Rättipatteri - Laatoitukset takan edusta ja kodinhoitohuone - Terassilla sähköt myös ulkoporealtaalle - Liesituuletin - Poistoilmapuhallin sekä automaattinen kosteuden tunnistin - Pihalle kivituhka ja multaus ~2020: -Katto vaihdettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1984. AO-2 - Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia omakotitaloja. Kullekkin rakennuspaikalle on varattava vähintään kaksi autopaikkaa asunto kohti. Katso tarkemmat kaavoitusta koskevat määräykset kaavamääräyksistä. Lohjan kaupunki.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat kaavahankkeet: Y9 Taajamaosayleiskaavan päivitys - Osayleiskaavan muutoksella tarkistetaan ja tarvittaessa muutetaan voimassa olevasta taajamaosayleiskaavasta kaupan, työpaikkojen ja asumisen teemoja sekä joukkoliikenteen ja pyöräilyn runkoreittejä. M4 Asemakaavojen ajantasaisuusselvitys - Tavoitteena lupaprosessien nopeutuminen, vanhentuneiden asemakaavojen tunnistaminen ja kaavamuutostarpeiden kiireellisyyden arviointi. Ajantasaisuuden tarkastelu on jatkuvaa työtä. Kohteen nurmialueille ajetaan uudet mullat ja kylvetään uusi nurmikko heti, kun multaa voidaan kuljettaa (tarpeeksi kuivaa)