Märssytie 6 C, Janhua, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta76 500 € Myyntihinta: 63 685 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

63 m²

2h + k + s

Tämä Märssytie 6:n päätyrivitalohuoneisto tarjoaa mainion mahdollisuuden toteuttaa unelmasi kodista juuri omien toiveidesi mukaan. Alkuperäisessä kunnossa oleva asunto kutsuu uutta omistajaa remontoimaan ja raikastamaan tilat oman makunsa ja tarpeidensa mukaisesti. Kodikas asuminen yhdistyy rauhalliseen rivitaloympäristöön, jossa nautit oman kotisi yksityisyydestä.

Käytännöllinen ja selkeä huonejärjestys kattaa 63 neliötä, joihon kuuluu tilava olohuone, keittiö, makuuhuone, oma sauna sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Olohuoneesta avautuu käynti länteen suuntautuvalle takapihalle, jossa nautit ilta-auringosta. Keittiöstä löytyy hyvin säilytystilaa, ja makuuhuoneessa rauhalliset näkymät suuntautuvat etupihalle. Lisäksi asuntoon kuuluu ulkovarasto ja pihavaja.

Janhua on perheystävällinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyvät vehreät ja merelliset ulkoilualueet ja matka Uudenkaupungin keskustaan taittuu nopeasti. Päiväkoti ja koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Rauhallinen ympäristö ja vehreä naapurusto lisäävät kodin viihtyvyyttä.

Taloyhtiössä on tehty lukuisia tärkeitä kunnostuksia: käyttövesiputkisto on uusittu 2025, vesikourut ja ovet uusittu sekä talon katto ja IV-hormit remontoitu 2020.

Varaa oma esittelyaikasi - tule paikan päälle näkemään tämän kodin potentiaali ja tekemään tästä juuri sinun näköisesi kodin! Ota yhteyttä: Tuuli Mäkiranta, puh. 040 630 4911, tuuli.makiranta@op.fi.

Tarvitsetko apua myös oman asuntosi myynnissä? Kysy rohkeasti lisää - autan mielelläni kaikissa kodinvaihdon asioissa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta 040 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615646
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Märssytie 6 C, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja olohuoneen ikkunat takapihalle. Makuuhuoneen näkymät etupihalle. Takapiha länteen ja etupiha itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 76 500,00 €
Myyntihinta: 63 684,54 €
Lainaosuus: 12 815,46 €
Neliöhinta: 1 214,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 815,46 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 223,65 €/kk
Rahoitusvastike: 90,56 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 314,21 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 2,00 €/kk. Hoitovastikkeen peruste on huoneistojen pinta-ala, rahoitusvastikkeen peruste osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: kulutuksen mukaan, ennakkovesimaksu 15€/hlö/kk. Vesimaksu kylmä (mittari) 6,03 m3 ja lämmin (mittari) 12,09 m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi323 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku Kylpyhuone, suihkuseinä Kylpyhuone, peilit Kylpyhuone, pesukoneliitäntä Kylpyhuone, lattialämmitys Kylpyhuone. Kylpyhuoneen hanat ja wc-pytty uusittu joulukuu 2025 (käyttövesiputkistoremontti)
Säilytystilat: Ulkovarasto, pihavaja

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Janhuanpuisto
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti / Pia Laine
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiökuitu VSP

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 31.12.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Autokatosten kunnostus ja maalaus 2021 Vesikourut uusittu 2020 Huoneistojen lukostot uusittu 2020 Huoneistojen etu- ja takaovet uusittu 2020 Iv hormit sekä katto uusittu 2013 Lämmönvaihdin uusittu 2011 Autokatospaikkojen lämpöpistorasiat 2011 Asfaltointi lämmönjakohuoneen kohdalla 2011 2011 Pihavalojen tolppien sekä polttimoiden uusiminen. Asunnon remontit: Ei ole tehnyt

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen 30.6.2025 hyväksymä kunnossapitotarveselvitys: 2025 Käyttövesiputkiston uusiminen (tehty) 2025 Uudet huon.mittarit (tehty)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 500 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Uudenkaupungin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.03.2038
Kaavoitus: Asemakaava. Uudenkaupungin kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Pihavajassa ns. kesävesi.