Pisaratie 2 B, Haavisto, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta284 000 € Myyntihinta: 284 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

86 m²

3-4 h + k + khh/wc/kph/s + vh + wc/kph

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka yhdistää modernin asumismukavuuden, lämpimän tunnelman ja rauhallisen sijainnin. Tämä kaksitasoinen rivitalokoti tarjoaa arkeen ripauksen ylellisyyttä ja ennen kaikkea helppoutta, kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä.

Sisään astuessa avautuvat valoisat ja toimivat tilat. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, kutsuvan kokonaisuuden, jonka etelään suuntautuvat ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on hyvin varusteltu: modernit kodinkoneet, integroidut ratkaisut ja kulmakaapin Lemans-mekanismi tekevät arjen askareista sujuvia. Olohuone jatkuu luontevasti lasikatetulle terassille, ja helppohoitoinen piha tarjoaa näkösuojaisan, etelään avautuvan oleskelualueen poreammeineen. Alakerrasta löytyvät myös sauna, kylpyhuone ja wc sekä pieni, käytännöllinen kodinhoitotila. Kaikki tilat on toteutettu ajattomilla, laadukkailla materiaaleilla, ja käytännöllisyys on otettu suunnittelussa hyvin huomioon. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet sekä toinen kylpyhuone/wc. Yläkerran ilmalämopöpumppu pitää huolen viilennyksestä kesähelteillä. Säilytystilaa löytyy yläkerran makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta sekä sisäänkäynnin läheisyydessä sijaitsevasta kylmästä ulkovarastosta.

As Oy Ylöjärven Ojapuiston Onnela on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö Ylöjärven kaupungin vuokratontilla. Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2071 saakka. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiössä on tehty asianmukaisia tarkastuksia ja huoltoja, ja tulevien vuosien kunnossapitosuunnitelma on selkeä. Pihapiiri on rauhallinen ja siisti, ja alueelle on tulossa myös kota sekä pihakeinu asukkaiden yhteiseen käyttöön. Jokaiselle huoneistolle kuuluu tolpallinen pihapaikka, ja lisäksi myydään autokatospaikka erillisellä osakkeella.

Sijainti Ylöjärven palvelujen äärellä tekee tästä kodista erityisen helpon valinnan. Prisma ja Kauppakeskus Elo ovat vain lyhyen matkan päässä, ja bussipysäkki sijaitsee lähes kotioven tuntumassa. Lapsiperheille alue on ihanteellinen: koulu, päiväkodit, leikkipuistot sekä ulkoilu- ja liikuntapolut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista, rauhaa ja hyvää sijaintia ja haluat muuttaa valmiiseen, huolella pidettyyn kokonaisuuteen.

Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615637
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pisaratie 2 B, 33480 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4 h + k + khh/wc/kph/s + vh + wc/kph
Asuinpinta-ala: 86 m²
Yhtiöjärjestyksessä 3-4 h + k + s
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi etelään. Olohuoneen ikkunat etelään. Yläkerrassa th + mh ikkunat etelään. Yhden mh:n ikkuna pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 284 000,00 €
Myyntihinta: 284 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 302,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 361,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 361,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 22,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Huoneiston myynnin yhteydessä myydään autokatospaikka nro 8 / erillisellä osakkeella, velattomaan hintaan 5 000€. Autokatospaikan vastike 22€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 197 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (ei hormiin), astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kulmakaapissa Lemans
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku (toisessa sadesuihku), suihkuseinä (lasiseinä), poreallas, peilit (valopeili), kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (mahtuu myös kuivuri), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa vinyylilankku, seinät maali, mdf katto. Olohuone: Lattiassa vinyylilankku, seinät maali, mdf katto. Makuuhuone 1: Lattiassa vinyylilankku, seinät maali, mdf katto. Makuuhuone 2: Lattiassa vinyylilankku, seinät maali, mdf katto. Työhuone: Lattiassa vinyylilankku, seinät maali, mdf katto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto panelotu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maali, mdf katto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Ylöjärven Ojapuiston Onnela
Isännöitsijä: Asunto Nokia / Marjo Haapaniemi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kota ja pihakeinu (tulossa)
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 105. A-talon energiatodistus. Voimassa 5.2.2031.

Tehdyt korjaukset

2022 Rakentajan suorittamat vuosikorjaukset, Pihan asfaltointi 2024 Asunnon A 5 lämmityksen korjaus, lämmitystolppa nro 9 korjaus, sadevesikourujen puhdistus, ilmanvaihtosuodattimien vaihto, B 8 oven lukko, aitojen asennustyö, B 10 viemärin kuvaus, ulko-ovien vaihto 2026 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö. Asunnon remontit: 2022 Ilmalämpöpuppu 2024 Terassin laajennus 2025 Ulko-ovi uusittu (kaikkiin huoneistoihin)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 195 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Ylöjärven kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2071
Kaavoitus: Asemakaava. Ylöjärven kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Ylöjärvi n. 1.5 km Kauppakeskus Elo n. 2.5 km. Koulut: Siltatien koulu n. 200 m. Päiväkoti: Tähkätaskun päiväkoti n. 1 km Kirsi kunnaksen päiväkoti n. 20 m. Pururata (talvisin hiihtolatu), luontopolku ja makkaranpaistopaikka Siltatien koululla ulkokuntosali ja tekojäärata. Kaksi leikkipuistoa lähellä (alle km säteellä). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50 m.