Marja-ahontie 4 C, Valkeala, Jokelantörmä, Kouvola

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 134 615 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

134,5 m²

3mh, oh, k, takkah, työh, 2wc, khh, kph, s. Parveke

Tilava päätyhuoneisto, josta löytyy kolmen makuuhuoneen lisäksi takkahuone, työhuone, harraste- ja varastotilaa. Kokonaispinta-ala yhteensä 151 m². Täällä on tilaa lapsiperheelle harrastuksiin ja vanhemmille etätyöhön. Rv. 1983 ja yhtiöllä oma tontti 2 141 m². Saunaosasto sekä alakerran wc remontoitu v. 2024. Keittiö ja kodinhoitohuone v. 2021. Kodinhoitohuone kätevästi heti sisääntulon lähellä ja takkahuoneesta pääset vilvoittelemaan terassille. Päädyssä ja takapihalla metsäiset maisemat. Huoneistoon kuuluu kahden auton katospaikka ja lämmin- ja kylmä varasto. Lämmityskulut pysyy maltillisena ilmalämpöpumpun ja varaavan takan ansioista.

Päiväkoti löytyy 200 m² ja koulu, kauppa, pururata alle 0,5 km. Uimarantakin löytyy alle 1 km.

Tästä ei paikka parane enää lapsiperheelle. Lisätietoa antaa ja esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777 933, tiina.vainamo@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615634
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Marja-ahontie 4 C, 45360 VALKEALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 3mh, oh, k, takkah, työh, 2wc, khh, kph, s. Parveke
Asuinpinta-ala: 134,5 m²
Huoneistoala 105 m² (yläkerta) Alakerta: takkahuone, sauna 29,5 m². Alakerran varastotilat: 16,5 m², yhteensä 151 m².
Kokonaispinta-ala: 134,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Koko huoneiston mittainen parveke
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 134 615,44 €
Lainaosuus: 10 384,56 €
Neliöhinta: 1 078,07 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 384,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 250,00 €/kk
Rahoitusvastike: 98,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 348,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,50 €/hlö/kk. Kokonaissähkönkulutus on ollut n. 16 000 kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2019, pakastekaappi 2019, induktioliesi 2021, liesituuletin 2021, astianpesukone 2019, kaapistot 2021, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas 2024, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (yläkerran wc), peilikaappi. Pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa. Lattialämmitys kph, khh, takkahuone, kiinteät valaisimet. Molemmissa kerroksissa erilliset wc:eet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, lämmintä varastotilaa

Materiaalit

Keittiö: maalia, lautalattia. Olohuone: maalia, tiili, tapettia, lautalattia. Makuuhuone 1: tapettia/maalia, vinyylilattia. Makuuhuone 2: tapettia/maalia, lautalattia. Makuuhuone 3: tapettia/maalia, lautalattia. Kodinhoitohuone: maalia, laattaa. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: tiili/maali, lautalattia. Wc: kaakelia, laattaa. takkahuone: tiili/tapettia, laattaa. työhuone: maalia, vinyylilattia. Harrastetila: maalia, muovi päällystematto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahonmutka
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 3
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhohuone, maakellari, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Alakerran seinät ovat pääosin tiiliseiniä. Yläkerran ulkoseinät ovat puurunkoisia. Huoneiston väliset seinät ovat tiiltä. Välipohja betonia. Ulkoseinien pintamateriaaleina on pääosin tiiliverhous, osin puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu asuinkiinteistöön ja autokatokseen v. 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Huoneiston 4 C 2. kerroksen suihku- ja wc tilojen kunnostus 2014. Vesikaton uusinta asuinrakennus ja autokatos (palokatkot vintille) v. 2020. Asuinrakennuksen ja autokatoksen puuosien ulkomaalaus v. 2024. Valokuidun asennus v. 2024.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2020. Ilmanvaihtojärjestelmän parannus v. 2021. Pintaremontti koko huoneistoon v. 2021. Keittiöremontti v. 2021. Kodinhoitohuoneremontti v. 2021. Kylpyhuone, sauna ja alakerran wc remontti v. 2024. Alakerran varaston kunnostusta 2025.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa keskusteltu 2/2026: Kurtturuusujen leikkaus ja myrkytys. Ulkovaraston rakenteiden kunnon tarkistus, maapinnan muotoilu ja kivituhkan lisäys. Kartoitetaan kaadettavat puut. Yläpihan anturan tarkastus ja patolevy (seurataan tilannetta). Päävesilinjan putkiliitoksen uusiminen. Kaapeli-TV luopuminen kevään 2026 aikana (valokuitu).