Kohteessa ensiesittely ti 7.4. klo. 17:30 - 18:00 .

Aittatie 4, Nakertaja, Kajaani

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

130,4 m²

Oh, k, rt, 3mh, työh, khh, ph, s

Valoisa ja hyväkuntoinen 2010 valmistunut omakotitalo, jossa kolme makuuhuonetta, työhuone, suojaisat terassit sekä tilava autokatos kahdelle autolle varastoineen.

Tämä koti on suunniteltu erityisesti lapsiperheiden ja kotona työskentelevien tarpeisiin. Kolmen makuuhuoneen lisäksi arkea helpottaa erillinen työhuone, jota voi käyttää myös neljäntenä makuuhuoneena. Avarat oleskelutilat yhdistyvät saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan, mikä luo kodista viihtyisän paikan yhteisille hetkille. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, kuten uusi induktiotaso, erillisuuni sekä jääkaappi ja pakastekaappi. Työhuoneesta on käynti ulos takaterassille, mikä helpottaa arjen pyöritystä. Kaksi erillistä wc:tä, pesuhuone kahdella suihkulla sekä tilava sauna tarjoavat mukavuutta koko perheelle. Saunassa on ainavalmis-kiuas sekä vastakkain istuttavat lauteet. Varaava takka/leivinuuni tuo lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin.

Rakennus on valmistunut vuonna 2010 ja sitä on huollettu säännöllisesti: julkisivut ja sisäpinnat on maalattu, kylpyhuoneen lattian saumat uusittu ja poistoilmalämpöpumppu vaihdettu. Rakenteista huolehtivat salaojat sekä nykyaikainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Piha-alue on viimeistelty kivetetyin kulkuväylin, ja kahden auton autokatos sekä kaksi lämmintä varastoa tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Pihapiirissä on lisäksi leikkimökki perheen pienimmille. Käytössäsi on valokuituyhteys, joka mahdollistaa sujuvan etätyön ja viihteen käytön.

Talo sijaitsee rauhallisella ja perheiden arvostamalla alueella, jossa arki on sujuvaa. Lähikauppa ja päiväkoti löytyvät kävelymatkan päästä, alakoulu vain noin 500 metrin päässä. Keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa noin viiden kilometrin etäisyydellä. Takapiha rajoittuu puistoon, joten ympäristö tarjoaa vehreyttä ja leikkitilaa ilman läpikulkuliikennettä.

Tule tutustumaan tähän hyvin pidettyyn kotiin - varaa oma esittelyaikasi ja löydä perheellesi uusi osoite!

Kurkkaa kulissien taakse ja seuraa kiinteistönvälittäjän arkea somessa @petteriturunen.lkv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615633
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Aittatie 4, 87830 NAKERTAJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Oh, k, rt, 3mh, työh, khh, ph, s
Asuinpinta-ala: 130,4 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa, josta on vähennetty muiden tilojen pinta-ala. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, wc:t, olohuone, keittiö, ruokailutila, makuuhuoneet, työhuone, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Muu ala: 1,6 m²
Muihin tiloihin luetaan tekninen tila ja sen pinta-ala on rakennuslupapiirustuksen mukainen. Lisäksi ullakolla kylmää säilytystilaa.
Käyttöönottovuosi: 2010
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 473,88 €/vuosi 2026

Sähkö: Lämmitys- ja käyttösähkö vuonna 2025 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 920 €/vuosi/5 hlöä. Puhtaanapito: Oman jätesopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 473,88 €/vuosi 2026. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla vuoden 2025 aikana ollut noin 20 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa vuokraoikeuden kirjaamiskulusta sekä varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi ja pakastekaappi uusittu 12/2021, erillisuuni, liesitaso (induktio) ja astianpesukone uusittu 06/2023, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (Ainavalmis-kiuas), kylpyhuone, kaksi suihkua, kaksi erillistä wc:tä, allaskaappi (kummassakin wc:ssä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaksi lämmintä ulkovarastoa

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maali. Ruokailutila: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuoneet: Laminaatti, maali. Työhuone: Laminaatti, maali. Kodinhoitohuone: Laatta, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Wc: Iso wc; laatta, laatta. Pieni wc: laatta, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

- IV-puhdistus ja nuohous 2021 - Sisäseinien maalaus (pl. kodinhoitohuone) 2021 - Julkisivun (asuinrakennus ja autokatosrakennus) huoltomaalaus 2023 - Kylpyhuoneen lattian saumat uusittu 2024 - Sorat asuinrakennuksen vierustalle vaihdettu 2024 - Poistoilmalämpöpumppu uusittu 2024 - Etuoven lukkorunko ja painike uusittu 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 315 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2059
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa okt ja ak-var 8.6.2009. Tontilla on kaavamerkintä AO I, erillispientalojen korttelialue Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 323 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,25 mukaan. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 151 m² ja autokatoksen 26 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Kajaanin Vesi
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kajaani Vesi
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 2 km, keskustaan n. 5-6 km. Koulut: Alakoulu n. 500 m, keskustan koulut n. 5-6 km. Päiväkoti: Nakertajan päiväkoti n. 650 m, päiväkoti Karuselli n. 2 km ja useita muita n. 4-5 km.