Kohteessa esittely su 25.10. klo. 11:00 - 11:30 .

Kiviahteentie 2 A, Ketolanmäki, Nokia

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 103 110 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

93,5 m²

3h + k + kph + wc

Tässä kodissa yhdistyvät avaruus, valo ja huolettomuus tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Kuudennen, eli ylimmän kerroksen 93,5 m²:n huoneisto tarjoaa rauhalliset puitteet asumiseen sekä miellyttävät näkymät kahteen ilmansuuntaan. Hissillä saavut vaivattomasti kotiovelle, ja itään avautuva lasitettu parveke tarjoaa täydellisen paikan nauttia aamun ensimmäisistä hetkistä.

Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Vuonna 2014 toteutettu kattava remontti on tuonut asuntoon modernia ilmettä ja asumismukavuutta. Tilava olohuone kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta niin pariskunnalle, perheelle kuin etätyöskentelyynkin. Hyvin suunniteltu keittiö palvelee arjen askareissa erinomaisesti, ja erillinen wc, tyylikäs kylpyhuone lattialämmityksineen sekä runsaat säilytystilat viimeistelevät käytännöllisen kokonaisuuden.

Omalla tontilla sijaitseva vuonna 1969 valmistunut taloyhtiö on hoidettu pitkäjänteisesti, ja sen kunnosta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Merkittävät perusparannukset sekä viime vuosina toteutetut hissien uusiminen ja julkisivu- ja parvekesaneeraus tukevat huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, kuivaushuone, pyörävarastot sekä huoneistokohtaiset varastot.

Sijainti palvelee erinomaisesti kaikenikäisiä asukkaita. Päiväkoti, koulu, kaupat ja joukkoliikenne löytyvät läheltä, ja alueen monipuoliset ulkoilu-, liikunta- ja virkistysmahdollisuudet sekä uimaranta tarjoavat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan. Lisäksi laajemmat palvelut ovat helposti saavutettavissa lyhyen matkan päässä.

Tämä muuttovalmis koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja huolettomuutta erinomaisella sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan.

Varaa oma esittelyaikasi: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki +358 50 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615618
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kiviahteentie 2 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke Itään. Keittiön ikkuna pohjoiseen, toiseen makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen ja itään, Olohuoneen ikkuna on itään, Toisen makuuhuoneen ikkuna itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 103 109,56 €
Lainaosuus: 55 890,44 €
Neliöhinta: 1 700,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 55 890,44 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 479,75 €/kk
Rahoitusvastike: 585,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 065,04 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikka lämmin 15,00 €/kk. Autopaikka kylmä 5,00 €/kk. Hissiurakkalainavastike 57,57€ Ikkuna/parvekeovivastike 74,84€ Viemäreiden sukitus 107,46€ Parveke- ja julkisivusaneeraus 345,42€ = PO vastikkeet yhteensä 585,29€/kk Varsinainen yhtiökokous 2026: Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta talouden tasapainottamiseen. Vastaanotetut lainaosuussuoritukset ja/tai rahoitusvastikkeet päätettiin tarvittaessa rahastoida enintään lainanlyhennysten verran hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitukselle/isännöitsijälle annettiin tarvittaessa valtuudet korottaa tai alentaa rahoitusvastikkeiden määrää korkotason muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Keittiö remontoitu täysin 2014
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (kääntyvä lasinen), peilit (kph ja wc), kaapit (kph ja wc), allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa). erillinen wc. Kylpyhuone on remontoitu täysin 2014
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maali, katto maalattu. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maali, katto maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kiviahteen Haka
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset häkkivarastot
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2035.

Tehdyt korjaukset

1997 Ulkoseinien ja parvekkeiden maalaus 2004 Vesikatteen uusiminen 2005 Kaukolämpöön siirtyminen 2007 Kylmiön kompressorikoneiston uusiminen 2010 Talosaunan saneeraus 2010 Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen 2011 Lisäautopaikkojen rakentaminen 2011 Kellarikäytävän ja pyöräsuojan ulko-ovien uusiminen 2012 Kiinteistön kaikkien lukkojen uusinta ja sarjoitus 2013 Kellarikäytävien, pyöräsuojan ja kuivaushuoneen lattioiden ja seinien maalaus 2014 Antenniverkon kohinamittaus 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 Porrasvalaistuksen uusiminen 2016 Jätepisteen uusiminen 2017 Hissin kuntoarvio 2017 Poistoilmapuhaltimen uusiminen 2018 Väestönsuojan tarkastus 2018 Hissin uusiminen 2019 Lämmitysverkoston sulku-/linjasäätöventtiilien uusiminen 2021 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu ja kilpailutus 2022 Viemäreiden sisäpuolinen kunnostus sukitusmenetelmällä 2023 Lämmitysjärjestelmän korjaus ja huolto 2023 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2024 Hissin tarkastus 2025 Energiatodistus uusittu 2025 Parveke- ja julkisivusaneeraus. Asunnon remontit: 05/2014 Täydellinen huoneistoremontti. -Eteisen vanhat kaapit purettu, tilalle uusi liukuovikaapisto. Seinäpintojen tasoitus ja maalaus sekä katon maalaus. -Keittiön kaikki kaapistot uusittu. Välitilan kaakeleiden sekä verholaudan poisto. Oviaukko levennetty kohti makuuhuonetta. -Seinäpintojen tasoitus ja maalaus sekä katon maalaus. -Olohuoneen seinäpintojen tasoitus, tapetointi ja maalaus sekä katon maalaus. -Makuuhuoneen kaapit vaihdettu liukuovikaapistoon. Seinät tasoitettu, tapetoitu ja maalattu. Verholauta poistettu ja katto maalattu. -Wc:n täysi remontti (peilikaapin poisto, seinien tasoitus ja maalaus sekä katon maalaus). Kalusteet uusittu. -Ammeen ja suihkuhanan vaihto suihkukaappiin. Seinäkaappien poisto, lattialämmityksen asennus, laatoitus ja katon maalaus. -Kaikkien huoneiden lattialistat ja ovenkarmit maalattu. Kynnykset hiottu ja lakattu. Epämääräiset sähköviritykset poistettu, sekä osa pistorasioista ja valokatkaisimista vaihdettu uusiin. Pistorasioiden ja kattovalojen rasioiden paikan tarkistus ja uusien asennus. Patteriventtiilien kääntö ylöspäin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 664 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Nokia n. 950m K-Market Koskenmäki n. 850m Sale Sorva n. 950m. Koulut: Koskenmäki -tervasuon koulu n. 500 m Emäkosken koulu (yläkoulu) n. 600 m. Päiväkoti: Menkalan päiväkoti n. 100 m. Menkalan jalkapallokenttä Liukuslahden uimaranta n. 900 m Scandic hotel / kylpylä Eden n. 2 km 2 km sätellä paljon palveluita (esim. puuilo, tokmanni, kuntosali jne). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 150 m