Louhenkatu 17a B, keskusta, Iisalmi

Velaton myyntihinta19 500 € Myyntihinta: 18 492 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

47,5 m²

2h, k

Etsitkö edullista kotia tai tuottavaa sijoituskohdetta? Tässä 47,5 m² kaksiossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja taloyhtiö, jossa suuria remontteja on tehty kattavasti vuosien varrella.

Asunto on itsessään hyvin alkuperäiskuntoinen mutta yleisilme on siisti. Tämä koti tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjan arkeen. Olohuone, makuuhuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka sopii niin yksinasuvalle, kuin pariskunnalle.

Taloyhtiötä on ylläpidetty pitkäjänteisesti ja merkittäviä perusparannuksia on tehty runsaasti: Esim. Ikkunat ja parvekeovet uusittu Vesikatto uusittu (myös 2022) Julkisivujen kunnostus ja lisäeristys Parvekkeiden kunnostukset (viimeisin 2024) Lämmitysjärjestelmän uudistuksia Porrashuoneet ja lukitusjärjestelmä uusittu Ilmanvaihto huollettu ja säädetty säännöllisesti Saunaosasto kunnostettu

Lisäksi: Taloyhtiölaajakaista (100M) Palovaroittimet asennettu huoneistoihin

Tulevat hankkeet: Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-saneeraus, jonka laajuus tarkentuu kustannusselvitysten valmistuttua nyt kevään aikana 2026.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615616
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Louhenkatu 17a B, 74100 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 19 500,00 €
Myyntihinta: 18 492,19 €
Lainaosuus: 1 007,81 €
Neliöhinta: 410,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 007,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 231,38 €/kk
Rahoitusvastike: 71,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 303,31 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Mahdollinen autopaikka 10,00 €/kk+sisätilalämmitin 7,00 €/kk. Pesutupamaksu 3,00 €/koneellinen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi82 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, maali, maali. Olohuone: Muovimatto, tapetti/maali, maali. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti/maali, maali. Kylpyhuone: Muovimatto, muovitapetti, maali. Eteinen: Muovimatto, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Louhenkuja
Isännöitsijä: Ylä-Savon Kiinteistötili/ arri Eskelinen, p. 0400 424892, harri.eskelinen@kiinteistotili.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 94 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.08.2027.

Tehdyt korjaukset

1993-ikkunat, parvekeovet uusittu, -95: vesikatteet uusittu, -96: parvekkeet ja ulkopuoliset betoniosat kunnostettu, -98: kattovesien viemäröinti ja maanpintojen muotoilu.--00: kaapelitelevisio.-01: IV-hormien puhdistus.-02: porttipuhelin järjestelmä asennettu.-03: lämmönjakokeskuksen uusiminen. -04: lämmitystolppienuusiminen.-05: kellarin lämpöjohtojen pintaan asennus.-06: jätekatos, aita, SVV-järjestelmä ja sisäänajoväylän routaruojaus rakennettu.-08: porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen. -10: patteriventtiilien ja linja-/sulkuventtiilien uusiminen. -11: lämmön säätö.-11: IV-hormien puhdistus. -12:kellarikerroksen takaoven uusiminen. 2013: Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen, 2014: Saunaosaston kunnostus. 2016: Kellarin yhteisten tilojen maalaus. Puuaitojen uusiminen ja jätekatoksen maalaus. 2018 Putkistojen kuntotutkimus. 2019 Salaojien tarkastus ja tarkastuskaivojen korotus maanpintaa. 2020 Käyttövesiverkoston vakiopaineventtiilien asennus. 2020 Kylmiölaitteiden uusiminen. 2020 IV-kanavien puhdistus, suodattimien uusiminen, iv:n säätö ja kellarin ilmanvaihdon parantaminen. 2021 Kylmiötilan kunnostus. Vesikatteen uusiminen varusteineen 2022. Parvekkeiden kunnostus 2024. Kylpyhuoneiden kartoitus 2024.Palovaroittimien asennus 2024. Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025. Valokuituun liittyminen 2025.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetty LVIS-saneerauksen laajuudesta ja hankkeen käynnistämisestä. LVIS-saneerauksen lopullisesta laajuudesta ja hankkeen rahoituksesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.4.2026.