Louhenkatu 17a B, keskusta, Iisalmi

Velaton myyntihinta19 500 € Myyntihinta: 18 627 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

47,5 m²

2h, k

Etsitkö edullista kotia tai tuottavaa sijoituskohdetta? Tässä 47,5 m² kaksiossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja taloyhtiö, jossa suuria remontteja on tehty kattavasti vuosien varrella.

Asunto on itsessään hyvin alkuperäiskuntoinen mutta yleisilme on siisti. Tämä koti tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjan arkeen. Olohuone, makuuhuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka sopii niin yksinasuvalle, kuin pariskunnalle.

Taloyhtiötä on ylläpidetty pitkäjänteisesti ja merkittäviä perusparannuksia on tehty runsaasti: Esim. Ikkunat ja parvekeovet uusittu Vesikatto uusittu (myös 2022) Julkisivujen kunnostus ja lisäeristys Parvekkeiden kunnostukset (viimeisin 2024) Lämmitysjärjestelmän uudistuksia Porrashuoneet ja lukitusjärjestelmä uusittu Ilmanvaihto huollettu ja säädetty säännöllisesti Saunaosasto kunnostettu

Lisäksi: Taloyhtiölaajakaista (100M) Palovaroittimet asennettu huoneistoihin

Tulevat hankkeet: Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-saneeraus, jonka laajuus tarkentuu kustannusselvitysten valmistuttua nyt kevään aikana 2026.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615616
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Louhenkatu 17a B, 74100 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 19 500,00 €
Myyntihinta: 18 627,38 €
Lainaosuus: 872,62 €
Neliöhinta: 410,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 872,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 231,38 €/kk
Rahoitusvastike: 71,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 303,31 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Mahdollinen autopaikka 10,00 €/kk+sisätilalämmitin 7,00 €/kk. Pesutupamaksu 3,00 €/koneellinen. LVIS-saneerauksen huoneistokohtainen lainaosuus tulee olemaan isännöitsijäntodistuksen (9.6.2026) mukaan 17 927,00 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi82 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, maali, maali. Olohuone: Muovimatto, tapetti/maali, maali. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti/maali, maali. Kylpyhuone: Muovimatto, muovitapetti, maali. Eteinen: Muovimatto, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Louhenkuja
Isännöitsijä: Ylä-Savon Kiinteistötili / Harri Eskelinen, 0400 424892, harri.eskelinen@kiinteistotili.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 94 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopv 11.08.2027

Tehdyt korjaukset

1993 Ikkunat, parvekeovet uusittu 1995 Vesikatteet uusittu 1996 Parvekkeet ja ulkopuoliset betoniosat kunnostettu 1998 Kattovesien viemäröinti ja maanpintojen muotoilu 2000 Kaapelitelevisio 2001 IV-hormien puhdistus 2002 Porttipuhelinjärjestelmän asennus 2003 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2004 Lämmitystolppien uusiminen 2005 Kellarin lämpöjohtojen pintaan asennus 2006 Jätekatos, aita, SWV-järjestelmä ja sisäänajoväylän routasuojaus rakennettu 2008 Porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2010 Patteriventtiilien ja linja-/sulkuventtiilien uusiminen 2011 Lämmön säätö 2011 IV-hormien puhdistus 2012 Kellarikerroksen takaoven uusiminen 2013 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen 2013 Julkisivulevyjen uusiminen ja seinien lisäeristäminen 2014 Saunaosaston kunnostus 2016 Kellarin yhteisten tilojen maalaus 2016 Puuaitojen uusiminen ja jätekatoksen maalaus 2018 Putkistojen kuntotutkimus 2019 Salaojien tarkastus ja tarkastuskaivojen korotus maanpintaan 2020 Käyttövesiverkoston vakiopaineventtiilin asennus 2020 Kylmiölaitteiden uusiminen 2020 IV-kanavien puhdistus, suodattimien uusiminen, IV:n säätö ja kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2021 Kylmiötilan kunnostus 2022 Vesikatteen uusiminen varusteineen 2024 Parvekkeiden kunnostus 2024 Kylpyhuoneiden tarvekartoitus 2024 Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin 2025 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus