Kohteessa ensiesittely ke 8.4. klo. 17:00 - 17:20 .

Karhuntaival 1 C, Lappilanmäki, Kokkola

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 108 324 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

60,5 m²

2h, k, s

Valoisa ja kodikas yksitasoinen koti rauhallisella alueella - eteläterassi, varaava takka leivinuunilla ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kohteesta todellisen helmen. Tämä viihtyisä huoneisto tarjoaa mutkatonta arkea ja lämpimän tunnelman jo ovelta asti. Avara olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön ja jatkuu etelään avautuvalle, katetulle terassille - täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesähetkistä nauttimiseen. Kodissa ihastuttaa:

Varaava takka leivinuunilla - lämpöä ja tunnelmaa pitkälle syksyyn. Ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta vuoden ympäri. Tilava, etelään suuntautuva terassi, joka tarjoaa suojaa ja yksityisyyttä. Käytännöllinen ja toimiva keittiö, jossa arki sujuu. Ulkovarasto, joka tarjoaa kätevää säilytystilaa. Pinnoissa tehtyjä päivityksiä ja huollettu tekninen varustelu.

Taloyhtiössä on tehty kattavasti kunnossapitotöitä, kuten kattomaalauksia, sadevesiviemäröintejä ja lisälämmöneristystä. Oma tontti lisää asumisen vakautta ja on merkittävä etu tulevaisuutta ajatellen. Autolle on oma paikka pihassa, ja vieraillekin löytyy hyvin pysäköintitilaa. Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta palvelut ovat aivan lähellä: kaupat, koulut, päiväkodit ja ulkoilureitit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Keskustaan pääset sujuvasti niin autolla kuin julkisilla.

Tule ihastumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi ja anna tämän kodin mahdollisuuksien inspiroida.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615582
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Karhuntaival 1 C, 67400 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 108 324,49 €
Lainaosuus: 675,51 €
Neliöhinta: 1 801,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 675,51 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 181,50 €/kk
Rahoitusvastike: 36,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 218,40 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 12000 kWh/v. Vesiennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,05 €/m³). Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin talotuuletin (kosteat tilat, keittiö/ koneellinen poisto), astianpesukone uusittu 2025, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia/vinyylilaatta, seinä/maali, katto/mdf. Olohuone: lattia/vinyylilankku, seinä/tapetti, katto/mdf. Makuuhuone 1: lattia/vinyylilankku, seinä/tapetti, katto/mdf. Sauna: lattia/laatta, seinä/paneeli, katto/paneeli. Kylpyhuone: lattia/laattaa, seinä/laattaa, katto/paneeli. Eteinen: lattia/vinyylilankku, seinä/maali, katto/mdf. Tuulikaappi: lattia/laatta, seinä/maali, katto/mdf.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Karhuntaival
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka leivinuunilla, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 281, voimassa 5.1.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

2006 Julkisivujen huoltomaalaus. 2008 Ilmastointikanavien puhdistus. 2009 Pihaan lisätty sepeliä. 2012 B-talon väliaita uusittu. 2014 Aitojen maalaus ja julkisivujen maalauskorjaus, asunnon A2 vesivaraajan uusiminen. 2014 Päätyjen ja varastonovien huoltomaalaus, lämminvesivaraajat uusittu. 2015 Ilmastointikanavien puhdistus, salaojien puhdistus. 2016 Sadevesiviemäröinti, lämminvesivaraajien uusinta asunnot: 1, 3, 4, 5 ja 6. 2017 Asfaltointi. 2020 Lisälämmöneristys välikatoille (puhallusvilla). 2022 Talojen maalaus, kattojen kuntoarvio. 2022 Ilmastointikanavien puhdistus. 2023 Rakennuksien kattojen huoltomaalaus, salaojien ja sadevesiviemäreiden puulaus. 2024 Roskakatos.. Asunnon remontit: Pintoja päivitetty. Ilmalämpöpumpun asennus. Kondenssivedet johdettu etäälle sokkelista ja sulatusvesille kaukalo.