Kohteessa ensiesittely ti 28.4. klo. 17:30 - 18:00 .

Wallininkuja 6 B, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 225 739 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

55,5 m²

2h, k, vh., las. parv. (yj. muk. 2h + k + parv.)

Kaksio, jossa unelmat käyvät toteen!

Tervetuloa kotiin, joka odottaa remonttia, raikastusta ja uutta elämää.Täällä odottavat tilavat ja toimivat neliöt, jotka voit uudistaa mieleiseksi toteuttaen kaikki sisustusunelmasi. Kylpyhuone on kuitenkin siistissä kunnossa ja keittiö on mukava ja tilava. Keittiön ikkunanäkymän aamuauringon suuntaan kruunaa Linnanmäen siluetti. Tilavaan vaatehuoneeseen on mahdollista rakentaa vaikka pieni, rauhallinen työhuone.

Makuuhuoneessa heräät ihanasti aamun valoon ja tilava olohuone sekä lasitettu parveke suuntaavat rauhalliselle sisäpihalle. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, Kallion tykätyillä Linjoilla, keskellä kaikkea sitä, mikä tekee alueesta rennon ja ainutlaatuisen.

Kotikorttelin lähellä odottavat alueen rakastetuimmat helmet: Kallion kirjasto, Hakaniemen tori, Linnanmäki, Karhupuiston viehättävät brunssipaikat ja kaikki ne ihanat kivijalkakaupat, jotka hurmaavat alueen asukkaat sekä vierailijat.

Tämä koti sopii sinulle, joka haluat toteuttaa kaikki unelmasi korttelissa, jossa arki ja kaupunkikulttuuri kohtaavat luontevasti. Tämä on mahdollisuus luoda jotain uutta, juuri sinua varten.

Kysy lisää ja varaa oma esittelysi nopeasti! Huoneisto on vapaa, joten remontin kimppuun pääset heti kaupanteon jälkeen. Voit kysyä myös alustavaa remonttiarviota välittäjältä. Varaa oma esittelyaikasi viipymättä, sillä tämäkin koti myydään luultavasti nopeasti.

Emilia Saapunki OP Koti Helsinki p. 050 350 2951 emilia.saapunki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki 050 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615580
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Wallininkuja 6 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh., las. parv. (yj. muk. 2h + k + parv.)
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 225 739,41 €
Lainaosuus: 3 260,59 €
Neliöhinta: 4 126,13 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 260,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 249,75 €/kk
Rahoitusvastike: 63,83 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 313,58 €/kk

Muut maksut

Yhtiökokouksessa 22.4.25 päätetty julkisivujen kunnostusurakka on valmistunut, rahoitustarve oli 195 000 €. Hankeosuuskysely on käynnissä, hankeosuuksien maksupvä 29.5.2026. Rahoituskyselyn mukaisesti myynissä olevan huoneiston osuus lainasta on 3 247,56 € Rahoitusvastike 0,683 €/m2 (37,91 €/kk) alkaa 1.7.2026. Vesimaksut laskutetaan kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Veden hinnat v. 2025: kylmä vesi 4,30 €/kuutio, lämmin vesi 9,05 €/kuutio. Yhtiökokouksessa 21.5.2025 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa yksi tai kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan tarvittaessa rahoitusvastikkeiden määrää tilikausien 2025 ja 2026 aikana lainojen hoitokuluja vastaaviksi. Saunamaksu 12,00 €/kk, autotallivuokra 90,00 €/kk, autohallipaikka 65,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalatut seinät. Olohuone: parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: parketti, maalatut seinät. Kylpyhuone: kaakelilattiat ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Wallininkatu 9
Isännöitsijä: Isarvo Oy Helsinki / Wisenheimers Miki Turkia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 44 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, yhtiössä DNA:n taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170. Viimeinen voimassaolopäivä 15.3.2033.

Tehdyt korjaukset

1997 Kolmas linja 33, lämmönjakokeskuksen uusinta. 1999 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikaton peruskorjaus, 2000 Talosaunan peruskorjaus. 2001 Porrashuoneiden peruskorjaus. 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen. 2003 Kylpyammeiden pohjaventtiilien viat korjattu. 2004 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (Tatu Klami & Co). 2004 Hissien kuntotutkimus, 2004 Wallininkuja 6, lämmönjakokeskuksen uusinta. 2005 Kiinteistön peruskuntoarvio (Conditio Oy), 2006 Pihakannen kuntotutkimus /Conditio Oy, 23.11.2006). 2006 Roskakatoksen laajennus. 2006 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus (Kiint. Tuottoanalyysit Oy). 2006 Lukituksen uusiminen, 2007 Kiinteistön korjausohjelman laatiminen. 2008 Pihakannen vuotokohtien paikallinen korjaus. 2009 Lämpöjohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö. 2009 Ilmanvaihtohormiston puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2009 Autohallin iv-kojeiden korjaus ja toiminnantarkastus. 2009 Vesikattojen maalaustyöselitys ja kilpailutusasiakirjät sekä toteutus. 2010 Ilmanvaihtohormisto puhdistettu ja säädetty. Ilmanvaihdon ja koneiden parantamistarvetta arvioidaan putkiremontin hankesuunnittelussa. 2010 Hissien kunnostus (arvioidaan kunnostustarve putkiremontin hankesuunnittelussa). 2010 Vesi- ja viemäriremontin hankesuunnittelu (LC-Kiinteistöratkaisut Oy). 2010-2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2012 VeVi-toteutussuunnittelu. 2013-2014 VeVi-urakka, poislukien kylpyhuoneiden rakennustekniset työt. Osa osakkaista kunnosti itsenäisesti kylpyhuoneensa. 2014 Ljk-laitteiston uusiminen, Kolmas linja 33. 2015 Pihakannen kuntotutkimus (Raksystems Oy). 2016 Pihakannen ja pihan perusparannustyö. 2016 Autohallin maalaus. 2017 Taloyhtiön lukitusten uusiminen. 2019 Uusi pyöräkellari, Wallininkuja 6. 2019 Taloyhtiön peruskuntoarvio (Conditio Oy). 2019 Yhtiön asunto Wallininkuja 6 A2 pintaremontoitu. 2021 Porrasulko-ovet uusittu. 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy). 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2022 Autohallin kippiovi uusittu. 2022 Autohallin pysäköintiruudut ja pylväät maalattu. 2022 Väestösuojat tarkastettu. 2022 Julkisivujen metalliosien korjauksia 2022 Hissien kuntokartoitus ja kunnostushankkeen esiselvitys (HN Hissikonsultointi Oy). 2023 Vesikattojen kunnostustöitä. 2023 Kellarien ulko-ovien kunnostus. 2023 Hissiurakan toteutussuunnittelu.¿ 2023-24 Hissien (4) peruskunnostus. 2025 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen ja vesikattojen maalaus, parvekkeiden pinnoitteiden korjauksia osassa parvekkeita kuntoarvion perusteella.. Asunnon remontit: 25.11.2013 : Kylpyhuoneremontti ja korkeampi wc-istuin asennettu putkiremontin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 658,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Lähikaupat, kivijalkaputiikit, kahvilat ja ravintolat Kallion alueella, lisäksi Hakaniemen monipuoliset palvelut ja kauppahalli lähellä. Koulut: Kallion ala-aste 400 m. Alueella useita kouluja. Lähialueella myös lukioita (mm. Kallion lukio) ja hyvät yhteydet Helsingin korkeakouluihin. Päiväkoti: Kielikylpypäiväkoti Arla 400 m, Päiväkoti Linnunlaulu 400 m, Päiväkoti Alppimaja 400 m. Linnanmäki 400 m, Kulttuuritalo 400 m, Kallion Urheilutalo 400 m, Hakaniemen tori ja kauppahalli 800 m, Oopperatalo 1,3 km. Olympiastadion 1,3 km. Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset liikenneyhteydet (metro, raitiovaunut ja bussit) sekä sujuvat yhteydet keskustaan.