Niittaajankatu 4 C, Herttoniemenranta, Helsinki

Velaton myyntihinta226 000 € Myyntihinta: 207 265 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

44,5 m²

2 h, avok, kph, p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H + KK)

2008 valmistuneen talon 3. kerroksen siistikuntoinen pikkukaksio merellisessä Herttoniemenrannassa. Ikkunat ja parveke rauhalliselle piha-alueelle n. länteen.

Metrolle on kävelymatka ja aivan läheltä löydät hyviä kahviloita ja ruokaravintoloita, sekä kauppojen ja erikoisliikkeiden keskittymän.

Merenrantoja pitkin sekä Kivinokan ja Fastholman suuntaan ja Viikin opetus- ja koetilan peltojen kävelyteitä pitkin kulkee upeat ulkoilureitit. Tuorinniemestä löytyy ihana hiekkaranta ja talviuintipaikka. Pakkastalvina merenjää on hiihtäjien ja retkiluistelijoiden suosiossa.

Herttoniemenrannan liikuntapuistossa voi harrastaa lähes mitä vain kiipeilystä ja tenniksestä erilaisiin palloilulajeihin. Alueella on myös hyvä kuntosalitarjonta.

Tervetuloa asumaan rakastetulle alueelle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soile Auvinen 050 383 8069 soile.auvinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615569
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niittaajankatu 4 C, 00810 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, avok, kph, p (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H + KK)
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Piha-alueelle noin länteen.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 226 000,00 €
Myyntihinta: 207 264,59 €
Lainaosuus: 18 735,41 €
Neliöhinta: 5 078,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 735,41 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,70 €/kk
Rahoitusvastike: 320,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 614,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukemien mukaisesti vuosittain sekä aina kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa vesimittarin lukema on toimitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten. Vesimittarin lukee huoltoyhtiö. Talousarvion 2026 mukaan hoitovastike laskee 1.7.2026 alkaen ollen 6,40 €/m2/kk (ensimmäiset 6 kk 6,60 €/m2/kk) ja rahoitusvastike 6,60 €/m2/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi953 €/kk

Varustus

Keittiö: Kermanväriset kaapistot, Siemensin alkuperäiset kodinkoneet; jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso ja uuni, liesituuletin (Vallox X-line), astianpesukone (Bosch 2016), laminaattitaso. Kaapistojen välitila laatoitettu, laminaattitaso.
Pesutilat: Kokonaan laatoitetussa kph:ssa suihku ja suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, pyykkikaappi, wc-istuin, bidee-käsisuihku ja patteri. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maalattu. Olohuone: parketti, maalattu. Makuuhuone 1: parketti, maalattu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merenkuiske Helsinki
Isännöitsijä: Linnanjärvi Oy, Tero Listenmaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 77 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Telia, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Ikkunakarmien vahvistuskorjaukset 2024 Autohallin sähköinfran uudistaminen latausasemille Zaptec Pro sopivaksi 2023 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2023 Autohalliin liiketunnistusvalaistus 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet 2021 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden kunnostus 2021 Kattokuntoarvion mukaiset työt 2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2017 Porras- ja kellarikäytävien valaisimien sekä julkisivun pihavalaisimien vaihto led-valaisimiin 2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö Aitojen maalausta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 782 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Monipuoliset palvelut lähialueella Herttoniemenrannassa, Herttoniemessä, Kalasatamassa, Pasilassa ja Itäkeskuksessa. Kirjasto Kauppakeskus Hertsi, terveysasema Kalasatama. Koulut: Suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut lähialueella Herttoniemenrannassa, Herttoniemessä, Kulosaaressa ja Viikissä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella. Rauhallinen sijainti sisäpihan puolella. Lyhyt kävelymatka metroasemalle. Liikenneyhteydet: HSL metro, busseja.