Jynkänvuorenkatu 2 A C, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 216 986 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s

Yksitasoinen rivitalokoti Saaristokaupungista

Tämä valoisa ja avara koti hurmaa jo ensisilmäyksellä. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran, yhtenäisen kokonaisuuden, jota korotettu sisäkatto korostaa entisestään. Kaunis takka tuo lisätunnelmaa kodin tunnelmaan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka laajentaa oleskelutilaa pitkälle sesonkiin.

Tunnelmallisessa saunassa on pilarikiuas, ja lasiseinä tuo modernia ilmettä ja erottaa saunan pesutiloista tyylikkäästi. Kodinhoitotilat ovat käytännölliset ja toimivat hyvin arjen pyörittämisessä. Wc-tiloja on kaksi. Autoille on mahdollista hankkia katospaikka sekä pistokkeellinen pihapaikka erillisillä osakekirjoilla.

Vuonna 2013 valmistuneessa taloyhtiössä asut huolettomasti ilman lähivuosien suurempia remonttitarpeita. Sijainti Jynkänvuoren kupeessa, tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.

Saaristokadun kauniit maisemat tekevät arjenkin matkoista elämyksiä, ja tiheä bussiliikenne kuljettaa sujuvasti keskustaan sekä eteläisen Kuopion palveluihin, kuten Lippumäen liikuntakeskukseen. Talvella alueen ladut kutsuvat hiihtämään, ja kesäisin nautit upeista pyöräily- ja lenkkeilyreiteistä sekä Saaristokaupunkia ympäröivästä vesistöstä uimarantoineen.

Siirry 3D-virtuaaliesittelyn kautta suoraan ensimmäiseen esittelyyn!

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=rexdjRaVw5m

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Pessi 050 301 0160 tiina.pessi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615564
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Jynkänvuorenkatu 2 A C, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 216 985,75 €
Lainaosuus: 2 014,25 €
Neliöhinta: 2 737,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 014,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 400,00 €/kk
Rahoitusvastike: 33,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 433,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. - Asunnon yhteydessä myydään omalla osakesarjalla autokatospaikka D6 velattomaan hintaan 6500 euroa. Autokatospaikan hoitovastike on 17€/kk. Autokatospaikkaan kohdistuu yhtiölainaa 85,61€/18.3.2026. Pääomavastike 1,43€/kk. Yhtiölainan velkaosuudet ovat maksettavissa kaikkina muina kuukausina paitsi ei kesä- ja joulukuussa. Kulut ovat noin 140 €/velkaosuus. - Asunnon yhteydessä myydään omalla osakesarjalla pistokepaikka F6 velattomaan hintaan 1500 euroa. Pistokepaikan hoitovastike on 10€/kk. Pistokepaikkaan kohdistuu yhtiölainaa 50,36€/18.3.2026.Pääomavastike 0,84€/kk. Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin side-by-side, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitasot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x2, peilit kph, peilikaappi wc:ssä, kaapit (liukuovikaapit kph), allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Lattia laatta, seinät maali. Asuinhuoneet: Lattia laminaatti, seinät maali / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Jynkänvuorenkatu 2A
Isännöitsijä: Savon Isännöintimestarit Oy/Päivi Merikari, p. 010 3845 250, paivi.merikari@savonisannointimestarit.fi
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.1.2033.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2013 Taloyhtiö valmistunut 2014 Lämpökuvaus, vuositakuukorjaukset 2015 Huoltomaalaukset (terassit vuosittain) 2016 Huoltomaalaukset (terassit vuosittain), kattojen tarkastukset 2017 Pihan hiekkapinnan tarkistus ja tarvittaessa korjaus 2018 Huoltomaalaukset (terassit vuosittain) 2019 Sadevesikaivon uusinta, huoltomaalaukset (terassit vuosittain), pihapenkereiden korjaus 2021 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt 2022 Lämpöjärjestelmän toimilaitteiden toiminnan varmistaminen ja lämmönsäätö 2023 Huoltomaalaukset autokatos ja huoltorakennus 2023 Palokatkojen korjaaminen 2023 Katon tuulenohjauspahvien korjaus 2024 Autokatoksien ja roskakatoksen maalaustyöt 2024 Lippojen korjaus, tiilien vaihto ja lumiesteiden kiinnitystyöt 2024 Katon puhdistus ja käsittely 2025 Palovaroittimet vaihdettu uusiin, (sähköverkossa olevat). Asunnon remontit: 2024 terassi lasitettu Ilmalämpöpumppu asennettu. Vuosi ei tiedossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 404 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2055
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Autokatoksessa kylmä varasto. Lämmin varastotila.

Lisätiedot

Sähköauton tai hybridin lataus on kiellettyä tavalliselta lämpöpaikalta. Osakas voi tehdä muutostyöilmoituksen autosähkölatausinfran asentamisesta. Hyväksytyn muutostyöilmoituksen jälkeen osakkaan tulee lisäksi allekirjoittaa autosähkölataus-sopimus.