Ollakantie 2 C, Keskusta, Kempele

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 88 490 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

44 m²

2h, kk, s

Sievä ja hyvin pidetty kaksio Kempeleen keskustan palveluiden äärellä. Tämä viihtyisä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin kaupunkikotia etsivälle sijoittajalle. Huoneiston selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa luonnonvalo pääsee kauniisti esiin. Tila on lämminhenkinen ja kutsuva, täydellinen niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisämukavuutta ympäri vuoden. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa useiden komeroiden ansiosta, ja tilaan mahtuu hyvin myös työpiste etätöitä tai opiskelua varten. Arjen luksusta tuo oma sauna, ja asumismukavuutta lisää koneellinen ilmanvaihto. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka hintaan 3 000 €. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 2012. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuivaushuone sekä pyörävarasto. Sijainti on erinomainen aivan Kempeleen keskustan tuntumassa. Kaikki palvelut, kuten kaupat, ravintolat, terveyspalvelut ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Tämä siisti ja valoisa asunto myydään valmiiksi vuokrattuna. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615559
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ollakantie 2 C, 90440 KEMPELE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Taloyhtiön sisäpihan suuntaan, itä-kaakko suuntaan.
Vapautuminen: irtisanomisaika 6 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 88 489,74 €
Lainaosuus: 26 510,26 €
Neliöhinta: 2 613,64 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 26 510,26 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 52,33 €/kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 169,40 €/kk
Rahoitusvastike: 382,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 552,21 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 11 €/m³). Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka AP 74, vh. 3 000 €, erillisellä osakesarjalla, hoitovastike 14 €/kk ja rahoitusvastike (tonttilaina) 0,95€/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. -
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kempeleen Honkatori
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Autokatospaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Bitumi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 149. Voimassa 24.5.2027 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Palovaroittimien uusinat. 2024 parvekelasien kuntotarkastus ja huoltotyöt. 2023 asuntojen C29, C29 ja C30 betoniseinien halkeamien tutkinta. 2022 palopostin ja sammuttimien vuositarkastus ja vss-tarvikkeiden päivitys (Oulun Väestönsuojatarkastus). 2022 ilmanvaihtojärjestelmän mittaus, puhdistus ja säätö 5/2022 (Luosiivous). Väestönsuojan 10v. määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe (Oulun Väestönsuojatarkastus). Porraskäytävän ulkopintojen r&w-pesu, 5/2022 (Meranti). 2021 vesimittareiden tiivisteiden vaihtokorjauksia kuuteen asuntoon. 2021 katutason ison lämpöelementtilasin ilkivaltakorjaus (Jäälin Lasi). 2020 jäteaseman ovien uusiminen metallioviksi. 2019 lattiavalussa olevien sähköjohtojen uusiminen. 2018 parvekelasien vuosihuolto (Kesälasi Oy). 2018 sadevesijärjestelmien tavarantarkastus yhdessä Petäjäpihan ja Petäjärinteen kanssa. 2016 sähkölaitteiston vapaaehtoinen tarkastus (Inspecta Oy), perustajaurakoitsija myöntänyt lisätakuun vuoteen 2026 saakka.