Kohteessa ensiesittely su 29.3. klo. 14:00 - 14:40 .

Maapallonkuja 2 A, Olari, Espoo

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 187 587 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

75 m²

3h + k + vh + s + kph + erill.wc + parv (yj. 3h + k + sauna)

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kulmahuoneistoon, jossa avarat näkymät tuovat valoa ja tilan tuntua kaikkiin huoneisiin. Erinomainen pohjaratkaisu mahdollistaa sujuvan arjen, ja tilavat makuuhuoneet tarjoavat runsaasti mukavuutta. Asunnossa on erillinen wc, joka lisää arjen toimivuutta. Ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän viilennyksen kesähelteillä. Säilytystilaa löytyy reilusti, joten koti pysyy helposti siistinä ja järjestyksessä. Kaikki kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla, tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti ja moderni asumismukavuus!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riina Tanabe 050 541 6203 riina.tanabe@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615546
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maapallonkuja 2 A, 02210 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + vh + s + kph + erill.wc + parv (yj. 3h + k + sauna)
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Länteen
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja parveke sekä kylpyhuone on länteen. Makuuhuoneet ja keittiö pohjoiseen. Avoimet näkymät, ei suoraan toisia taloja vastassa.
Vapautuminen: Noin 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 187 586,56 €
Lainaosuus: 7 413,44 €
Neliöhinta: 2 600,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 413,44 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 337,50 €/kk
Rahoitusvastike: 75,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 412,50 €/kk

Muut maksut

Ei erillistä vesimaksua. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastike 1.5.2026 alkaen 348,75 euroa. Osakkaalla autopaikka vuokrattuna saman korttelin autohallista 58,00euroa/kk. Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Taloyhtiölaajakaista DNA 10M sisältyy vastikkeeseen. Rahoitusvastike sisältää asuintornien vesikattolainavastikkeen 50,25 €/kk ja kattolainavastikkeen 24,75 €/kk. Yhtiössä on tehty päätös hissien modernisoinnista. Alustavan arvion mukaan kustannus tulee olemaan noin 16,50 €/osake (ks. yhtiökokouspöytäkirja 13.5.2025). Lopullinen lainaosuuden määrä selviää hankkeen valmistuttua. Ostaja vastaa nyt myytävälle huoneistolle tulevasta lainaosuudesta. Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja / tai rahoitusvastike tai olla perimättä enintään yhden kuukauden hoito- ja / tai rahoitusvastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiötä on remontoitu noin vuonna 2012
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi erillinen wc, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattiat ja seinät maalattu. Olohuone: vinyylilattiat ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilattiat ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: vinyylilattiat ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Irmelinpesä
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, 0207 488 385 / teemu.kuusisto@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 73
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 859 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 26.2.2030

Tehdyt korjaukset

2004 Julkisivun katutason huoltomaalaus 2006 Porraskäytävien alatasanteiden kunnostus 2006 Sisäpihan asfaltointi ja etupihan kiveyksen korjaus 2006 Yksi lämmönsiirtimistä uusittu 2007 Vesikattojen perushuolto 2008 Ikkunoiden ja parvekeseinämien uusiminen 2011 Julkisivuremontti 2011 Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2013 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainoitus 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2016 Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus 2017 Pihaportaikon kattaminen 2019 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset 2020 Porrashuoneiden maalaus sis. katosten pellitykset ja valaisimet 2020 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset 2020 Uusitaan huonokuntoisimpia pistorasioita 2020 Uusitaan huonokuntoisimpia valaisimia 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2021 Toimistorakennusten (3kpl) vesikattojen uusiminen 2021 Perusvesipumppujen uusiminen 2021 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2022 Pylväskäytävän kunnostus 2022 Säilytystilojen lattioiden maalaus 2022 Ulko-ovien uusiminen A ja C 2023 Pihan kunnostaminen (pienimuotoista ehostamista) 2023 Salaojajärjestelmien huuhtelu (ei löytynyt salaojia) 2023 Sade- ja jätevesiverkoston sisäpuolinen kuvaus 2023 Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024 Tilojen yleiskartoitus (vesikalusteet, palovaroittimet, termostaatit, kosteus- ja lämpötilamittaukset) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025 Asuintornien vesikattojen uusiminen (3 kpl) + aurinkopaneelit 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus 2025 Hissien (3 kpl) uusimisen/modernisoinnin suunnittelu. Asunnon remontit: Ilmalämppöpumppu viilennykseen asennettu 2025. Kaikki kunnossapito- ja korjauskustannukset, jotka liittyvät ilmanlämpöpumppuun kuuluvat osakkaalle. Kaikki ilmalämpöpumpun mahdolliset aiheuttamat korjauskustannukset taloyhtiön rakenteille maksaa osakas. Lattia vaihdettu 2017 vinyyliin, alla alkuperäinen parketti (ei kunnostettavissa). Väliovet uusittu ja seinät maalattu 2017.

Suunnitellut korjaukset

2026 päätetty toteuttaa hissien peruskorjaus (3 kpl), hanke rahoitetaan nostamalla luottolimiitti max 150.000,00 euroa (n. 16,50 €/osake). Luotollinen tili muutetaan rahoituslainaksi hankkeen valmistuttua ja laina jyvitetään osakkaiden maksettavaksi. Hallitus on valtuutettu määräämään rahoitusvastikkeen suuruuden.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 801 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, puh. (09) 81 621

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Samassa rakennuksessa on S-market, matkaa noin 20 m. Myös Apteekki noin 50 m. Useampi ravintola samassa korttelissa. Lyhyt matka Olarin Prismaan joka on auki 24/7. Ison Omenan runsaat palvelut on 5-10 minuutin bussi/auto matkan päässä. Koulut: Alueella useampia suomenkileisiä kouluja (alakoulu - lukio), Suurpellossa Englannin kielinen, hyvät julkiset yhteydet ruotsinkielisiin kouluihin. Päiväkoti: Samassa rakennuksessakin on 2 päiväkotia, runsaasti päiväkoteja 1 km säteellä. Keskuspuiston lenkkipolut ja Esport Centerin monipuoliset liikuntavaihtoehdot sekä paikalliset kuntosalit on kaikki lähellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset, bussipysäkki noin 40 m. Omalla autolla Helsingin keskustaan ruuhkattomana aikana noin 20 minuuttia ja esimerkiksi lentokentälle 25 minuuttia

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on rahoituslainojen lisäksi hoitolainaa 6883,38 €. Hoitolaina on mahdollista muuttaa yhtiökokouspäätöksellä rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma jaetaan osakkaiden maksettavaksi. Taloyhtiö omistaa yhden asunnon.