Selininkatu 1 F, Ylä-Pispala, Tampere

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 272 561 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s, kph/wc, eril.wc, vh, p, var, ak

Raikas koti Ylä-Pispalasta!

Tässä Ylä-Pispalan sydämessä sijaitsevassa rivitalokodissa yhdistyvät laadukas asuminen, luonnonläheisyys ja Tahmelan ainutlaatuinen tunnelma. Vehreä ja suojaisa ympäristö, vanhat omenapuut sekä puistomaisemat luovat puitteet rauhalliselle ja viihtyisälle arjelle. Tämä koti sopii erityisesti sinulle, joka arvostat huolellisesti hoidettua miljöötä, yhteisöllisyyttä ja helppoa arkea kaupungin palveluiden kupeessa.

Huoneistossa on vuosien 2006 - 2021 aikana toteutettu laadukkaat remontit. Tyylikäs avokeittiö saarekkeella jatkuu valoisaan olohuoneeseen, josta avautuu käynti omalle terassille ja suojaisalle pihalle - täydellinen paikka rentoutumiselle ja kesäilloille. Yläkerrassa odottavat tilavat makuuhuoneet, vaatehuone sekä viihtyisä saunaosasto. Toisen makuuhuoneen parvekkeelta avautuu rauhoittava puistonäkymä. Käytännölliset säilytysratkaisut, laadukkaat pintamateriaalit sekä modernit kodinkoneet tuovat arkeen mukavuutta. Autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella viimeistelee kokonaisuuden.

Ylä-Pispala tarjoaa asukkailleen mainiot palvelut ja liikenneyhteydet: lähikauppa on vain 150 metrin päässä, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä sekä hyvät bussiyhteydet keskustaan. Lähistön lenkkipolut, Pyhäjärven ranta ja vehreät puistot kutsuvat nauttimaan ulkoilusta ja luonnosta ympäri vuoden.

Asunto Oy Selininkatu 1 sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä. Tuleviin korjauksiin on varauduttu kuntotutkimuksin. Taloyhtiössä on modernit tietoliikenneyhteydet sekä sähköauton latausinfra.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

tai

Heli Jussila 040 5735175 heli.jussila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615541
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Selininkatu 1 F, 33240 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph/wc, eril.wc, vh, p, var, ak
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ilmansuunta lounaaseen ja näkymä vehreään puistoon.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 275 000,00 €
Myyntihinta: 272 560,63 €
Lainaosuus: 2 439,37 €
Neliöhinta: 3 437,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 439,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 400,00 €/kk
Rahoitusvastike: 48,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 448,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 12,00 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys kaukolämmöllä. Tietoliikenneyhteysmaksuun sisältyy Ethernet DNA netti 100M/50M ja kaapeli-tv. Autopaikalla on mahdollisuus ladata hybridi- ja sähköautoja (eParking lämpöpistokkeet). Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Kodin avokeittiö on remontoitu vuonna 2014 ja lattia on uusittu 2018. Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät työtasovalaisimet. Mukavuuslattialämmitys keittiön ja eteisen laattalattioissa.
Pesutilat: Saunassa lämmöt tarjoilee sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, peilikaappi ja allaskaappi. Alakerran erillis-wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiössä ja eteisessä on laatoitettu lattia ja maalatut seinäpinnat. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on parkettilattiat ja seinät ovat muuten maalatut, mutta toisessa makuuhuoneessa on tehostetapetti. Kylpyhuone ja erilliswc on laatoitettu, saunan lattia on laatoitettu, muuten panelointi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Selininkatu 1
Isännöitsijä: Isännöinti Susu Tossavainen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 15.2.2032.

Tehdyt korjaukset

2025 Asuinhuoneistojen paloilmaisimien uusiminen ja siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2023 Jätepisteen uusiminen 2021 Korvausilmaventtiilien asentaminen 2020 Kattojen ja autokatoksen pesu, aluskatteiden korjauksia ja autokatoksen lämmityspistokkeiden asennus 2019 Julkisivun ja aitojen pesu. Kattorakenteiden korjauksia. Parvekekaiteiden huoltomaalaukset. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2018 100 Megan laajakaistayhteys kaikkiin huoneistoihin 2017 Parveke- ja maisemaovien uusimiset 2015 D-, E- ja F-talojen itäpäätyihin asennettu salaojat ja tehty maanleikkaukset 2012 Pyöräsuojan katon uusiminen 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous, mittaus- ja säätötyö. A- ja B- talojen välinen tukimuuri, pihakaivojen kansien madaltamiset ja kivityöt 2008 Pihavalaistuksen uusiminen, leikkivälineitten uusiminen 2007 Lämmönjakohuoneen saneeraus, patteritermostaatit ja lämpöverkon tasapainotus. Julkisivuremontti; päätyjen tuulensuojat ja uudelleen paneloinnit, kaikkien julkisivujen maalaukset, elementtisaumaukset, A1 ja B 8 pakkasrapautuneitten parvekelaattojen ja pielielementtien uusimiset, kaikkien parvekkeiden vesieristämiset ja vedenpoistojärjestelmien uusimiset, parvekekaiteiden uusimiset 2002 Kaapelitelevisioon liittyminen, kourujen ja syöksyjen uusiminen 1999 Lukitus; uudelleensarjoitus 1996 Piha-alueen peruskorjaus. Asunnon remontit: Pesuhuone laatoitettu 2006 (muovimatto jätetty vedeneristeeksi) Keittiö, eteistila ja sauna remontoitu 2014, keittiöön ja eteiseen asennettu keraaminen laatta ja lattialämmitys (laattapinnoille) Muihin kuin keittiöön, eteiseen ja kosteisiin tiloihin on lattiapinnat uusittu 2018. Korvausilmaventtiilit asennettu 2021 Pesuhuoneen wc-kalusteet uusittu 12/2021 Silikonisaumat wc- ja pesutiloissa ja samalla tehopesu pesuhuoneessa 2025.