Kohteessa ensiesittely ke 8.4. klo. 16:20 - 16:40 .

Antti Chydeniuksenkatu 35 as, Hakalahti, Kokkola

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 71 602 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

36,5 m²

2h, kk

Hyväkuntoinen kaksio ylimmässä kerroksessa Hakalahden rauhallisella alueella. Palvelut, parveke ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista mainion valinnan.

Tämä viihtyisä asunto sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle tai sijoittajalle, joka arvostaa sujuvaa arkea ja hyvää sijaintia. Kodin selkeä pohjaratkaisu tarjoaa mukavasti tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuun. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvista kaupungin herätessä uuteen päivään. Makuuhuoneessa on tilaa niin sängylle kuin työpisteelle, ja säilytystarpeisiin löytyy komero pohjakerroksesta. Asunto on siistissä kunnossa, ja pintamateriaalit sekä varustelu palvelevat arjen tarpeita.

Taloyhtiö on rakennettu omalle tontille ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Yhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia, kuten käyttövesi- ja viemäriputkien uusinta sekä ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. Yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula ja kuivaushuone, helpottavat arkea. Autopaikka on vuokrattavissa, ja urheiluvälinevarasto tarjoaa lisätilaa harrastusvälineille. Talo lämpenee kaukolämmöllä. Sijainti vehreällä alueella mahdollistaa rauhallista asumista, mutta kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä asunto myydään vuokrattuna, varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän mainioon pikkukotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615536
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Antti Chydeniuksenkatu 35 as, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Itä -länsi
Vapautuminen: vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 71 602,23 €
Lainaosuus: 7 397,77 €
Neliöhinta: 2 164,38 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 397,77 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 182,50 €/kk
Rahoitusvastike: 135,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 317,55 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,80 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,99 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,31 €/m³ ja lämmin vesi 9,73 €/m³). Saunamaksu 4 €/krt. Pesutupa 2 €/krt. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Astianpesukoneelle liitäntä.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Ei pesukoneelle tilaa.
Säilytystilat: säilytyskomero pohjakerroksessa

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maali/maali. Olohuone: laminaatti/maali/maali. Makuuhuone 1: laminaatti/tapetti/maali. Kylpyhuone: Laatta/laatta. Eteinen: laminaatti/maali/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sepän Antti, Kokkola
Isännöitsijä: Kodin isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 169. Voimassa 25.02.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1993 Vesikate, elementtisaumaukset, ikkunapuite/metalliosat maalattu. 1998 Julkisivumaalaus. 2004 Saostuskaivojen ja pääviemäreitten uusiminen talon ulkopuolelle. 2008 Kaukolämmönvaihdin. 2010 Autotallien ovet uusittu, putkiremontti käyttövesi ja viemärit uusittu, kaikkiin pesuhuoneisiin uusittu vesieristys ja laatat, huoneistokohtaiset vesimittari, ikkunat ja parvekeovet. 2012 Ilmastoinnin perussäätö. 2018 Katon peltiosien maalaus. 2020 Elementtisaumojen uusiminen. 2023 Jätekatoksen rakentaminen. 2024 Palovaroittimet. 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus. 2025 Rappukäytävän valaistus, katon kuntoarvio.