Rantalantie 20, Punkaharju, Savonlinna

Perustiedot

Kohdenumero

615518

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Osoite

Rantalantie 20, 58500 PUNKAHARJU

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

4

Huoneet

4h, k, ph, pkh, s, var

Asuinpinta-ala

125 m²

Kerrosala rakennuksen tiedot -otteen mukaan. Asuintilojen pinta-ala laskettu piirustuksista.

Kokonaispinta-ala

200 m²

Muu ala

75 m²

Tekninen tila, varastot, terassi.

Käyttöönottovuosi

1980

Kerros

Sauna

Kyllä

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni takkahuoneessa, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on uusittu 2016.

Pesutilat

Saunassa aina valmis Saunatonttu-kiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesutiloissa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: seinät on maalattu, vinyylilattia. Olohuone: seinät on paneloitu, laminaattilattia. Makuuhuone 1: seinät on paneloitu/maalattu, laminaattilattia. Makuuhuone 2: seinät on paneloitu/maalattu, laminaattilattia. Makuuhuone 3: seinät on paneloitu/maalattu lasikuitutapetti, laminaattilattia. Sauna: seinät on paneloitu, laattalattia. Kylpyhuone: seinät ja lattia on laatoitettu. Eteinen: seinät on paneloitu, laminaattilattia. Wc: seinät ja lattia on laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu. Puurunko / tiiliverhous.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti. Katto uusittu 2012, kate aluskatteineen ja päätylaudoitukset.

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö. Aurinkopaneelit.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys pesuhuoneessa ja takkahuoneessa.

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen, koneellinen poisto.

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2001 remontoitu sauna, kylpyhuone, takkahuone, uusittu käyttövesiputket ja lattiat 2012 katto uusittu, kate aluskatteineen ja päätylaudoituksineen 2016 keittiö uuisttu 2021 asennettu aurinkopaneelit (max. 6,6 kWh/h), 22 kpl 2023 maalämpö asennettu, sähkökeskus uusittu, tehty kaivohuolto (loppukatselmus tekemättä) 2024 osa ikkunoista uusittu (lämpölasielementit)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

24,7 ha

Omistus

Oma

Tie perille

Kyllä

Kaavoitus

Yleiskaava, Rakennuslupa 1978. Kiinteistö ulottuu useiden eri kaavamerkintöjen alueelle. Eteläiset osat ovat pääosin maa- ja metsätalousvaltaisia M ja M-1 -alueita, jonka lisäksi myös aivan pohjoisin kärki kiinteistöstä ulottuu M-1 -alueelle. M-alue sijoittuu pääosin 200m rantavyöhykkeen sisälle, ja sillä on kaavamääräyksissä kielletty muu kuin alueen pääkäyttötarkoituksen tarpeita varten tapahtuva rakentaminen. M-1 -alue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, joka sijaitsee rantavyöhykkeen ulkopuolella. Kiinteistöön kuuluu myös irrallinen, n. 4,7ha M-1 -alue. Kiinteistön eteläinen kärki ja valtaosa pohjoisemmasta osasta on kaavassa merkitty RM-alueeksi eli matkailupalvelujen alueeksi. Kaavamääräyksissä on kuitenkin huomautettu, että maankäyttö- ja rakennuslain nojalla määrätään, ettei tätä yleiskaavaa voi suoraan käyttää rakentamisluvan myöntämisen perusteena alueella. Suurin osa kiinteistöllä olevista rakennuksista (pl. rantasauna) sijaitsevat kiinteistön keskellä olevilla AM- ja AO-alueilla. AM-alue on maatilojen talouskeskusten alue, jonne saa rakentaa maa- ja metsätaloutta sekä kalastusta palvelevia tuotanto- ja talousrakennuksia sekä enintään kaksi asuinrakennusta ja käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. AM-alueelle ei saa muodostaa uusia rakennuspaikkoja. Savonlinnan kaupunki

Rakennusoikeus

300 m²

Lisätietoja maapohjasta

Savonlinnan kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennuksen tiedot -otteiden mukaan. AO-alue on erillispientalojen alue, jonne saa rakentaa myös asumista häiritsemätöntä työpaikkatoimintaa. Kiinteistöllä olevan AO-alueen pinta-ala on n. 4 479 m2. Koska rakennuspaikan pinta-ala jää alle 5000m2, lasketaan kaavamääräysten mukaan rakennusoikeus tehokkuusluvun e=0.056 mukaan. Täten AO-alueelle muodostuu kokonaisrakennusoikeutta 251 k-m2. Tästä vähennetään jo olemassa olevat rakennukset. Kaupungin rakennusjärjestyksen 17 § käsittelee rakennusoikeutta maatilarakentamisen osalta ja rakennusjärjestyksen puolesta rakentamisen määrästä määrätään seuraavaa: maa- ja metsätalouden harjoittamiseen tarkoitettuja tuotanto- ja varastorakennuksia saa rakentaa tarpeellisen määrän, asuinrakentamisen osalta alueelle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja kaksikerroksisen asuinrakennuksen talousrakennuksineen. Rakennusoikeus (talousrakennuksineen) on 500 k-m2, josta vähennetään jo olemassa olevien rakennusten kerrosala. Tämän lisäksi maatilan sukupolvenvaihdoksen yhteydessä on sallittua rakentaa yksi yksiasuntoinen ja yksikerroksinen asuinrakennus talousrakennuksineen. Tämän osalta yhteenlaskettu rakennusoikeus on 300 k-m2

Rantaoikeudet

Ranta

Oma ranta

Lisätiedot

Yhteinen vesialue 740-876-65-5 Etelä-Puruveden osakaskunta.

Rannan pituus

noin 300 m

Rannan suunta

Itä

Vesistön tyyppi

Järvi

Vesistö

Puruvesi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto

Kyllä

Käyttövesi

Kaivo.

Lisätietoa käyttövedestä

Rengaskaivo puhdistettu ja kaivovesitutkimus 9.2.2023

Viemäri

Kyllä

Lisätietoa viemäristä

Kolme jätevesikaivoa ja imeytyskenttä (kaivoja tyhjennetty 2 krt/vuosi)

Jätevesihuolto

Saostuskaivo, maahanimeyttämö.

Jätevesi-selvitys tehty

Kyllä