Kalervonkatu 13 B, Puistola, Jyväskylä

Velaton myyntihinta100 462 € Myyntihinta: 92 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

48 m²

2h, k, kph, p

Nyt tarjolla erinomainen tilaisuus hankkia siistikuntoinen kaksio Jyväskylän Kalervonkadun päädystä! Tämä 1. asuinkerroksen asunto sijaitsee hissillisessä talossa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä viihtyisät puitteet arkeen.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuoneet on uusittu kauttaaltaan. Tämä tuo asumiseen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen ja lisää asumismukavuutta merkittävästi. Sijainti on erinomainen - lähikauppa löytyy aivan läheltä ja Jyväskylän keskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa sujuvat kulkuyhteydet sekä arjen helppoutta parhaimmillaan.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, remontoitu taloyhtiö ja vaivaton asuminen.

* Hissitalo * 1. asuinkerros (ei maantasalla) * LVIS-saneeraus valmistunut * Uusittu kylpyhuone * Tyylikäs 2010 remontoitu keittiö. * Palvelut lähellä

Sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mikko Raivio 050 401 6340 mikko.raivio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615511
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalervonkatu 13 B, 40200 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 100 461,61 €
Myyntihinta: 92 000,00 €
Lainaosuus: 8 461,61 €
Neliöhinta: 2 092,95 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 461,61 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 264,00 €/kk
Rahoitusvastike: 109,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 373,52 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun perusteena on vesimaksuennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuutus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta talouden sitä vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous 02/2025 päätti toteuttaa LVIS saneeraushankkeen. Lainannostovaltuutus LVIS-saneeraukseen 1 480 000,00 €. Laina jyvitetään osakkaille, kun kaikki hankkeen kustannukset ovat selvillä. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 37631,29 euroa. Arvio perustuu alustavaan lainaosuuslaskelmaan. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa samasta yhtiöstä autotalliosake AT 6 velattomaan myyntihintaan 21 000,00 €, myyntihinta 20 429,43 € (lainaosuus 570,57 €). AT 6 hoitovastike 36,66 €/kk. Autotalliosakkeen liittyvä tuleva LVIS-saneerauksen lainaosuus on arviolta 5 174,30 €. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi424 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi Induktio, (UUSI), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot 2010 uusitut kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu, kalusteväli laatoitettu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu, katto panelia (2025). Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kalervonkatu 13
Isännöitsijä: REIM Jyväskylä Oy Ltd
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ja lämmöntalteenotto. Poistoilmalämpöpumppu.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus, eli E-luku 211 kWhE/(m2vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2027.

Tehdyt korjaukset

2024 Hissien uusinta 2024 Lämmönjakokeskuksen saneeraus ja patteriverkoston perussäätö 2024 Lämmitysjärjestelmä 2021 Pihakannen ja autohallin saneeraus 2019 Julkisivun irronneet tiilet ja seinätikkaat 2018 Kuntoarvio 2017 Roskakatoksen valojen asennus 2016 Lintusuojien asennus katon reunalle 2015 Paisunta-astian korjaus ja pulssimittauksen asennus, hissikorjauksia koneistopidin, tarraimen korjaus, jarrut, nopeuden säädin), asfalttikorjauksia (reunojen bitumijuotokset), lumiesteet A- ja B-talojen parvekekatoksille 2014 B-talon seinustalle patolevyt ja autohallin yläreunan eristäminen B-talon puoleisesta päädystä, A-talon ylimmän kerroksen valokatteen asennus, LTO-laitteiston asennus 2011 Hissikorjauksia 2010 B-talon ylimmän kerroksen parvekkeen valokatteen ja runkorakenteen uusinta 2009 Vesikattojen uusinta 2008 Talon saunan kunnostaminen 2005 Ilmastointikanavien puhdistus, ikkunoiden uusinta 2003 Lämmönvaihdin. Asunnon remontit: Koko asunnon seinät maalattu 2026.

Suunnitellut korjaukset

24.6.2025 ylimääräinen yhtiökokous: LVIS-saneeraus, rahoitus nostettavalla pankkilainalla 1.480.000,00€. LVIS-saneeraus, rahoitus nostettavalla pankkilainalla 1.480.000,00 €. -Vesijohdot uusitaan kokonaan -Kaikki vesikalusteet uusitaan, etäluettavat vesimittarit -Viemärit sukkasujutetaan, tekniikkahormeja ei avata -Sähkönousut ja keskukset uusitaan -Rakennetaan uusi IT-ja antennijärjestelmä -Asennetaan asuntoihin ja yleistiloihin palovaroittimet, yleistilojen valaistusta parannetaan -Asuntojen kylpyhuoneet saneerataan kattavasti -Yleinen saunaosasto ja uima-allas saneerataan kattavasti -Yleinen pesutupa ja kuivaushuone saneerataan (huoltomaalaus), kondenssikuivain ja pesukone uusitaan -Porrashuoneet huolto maalataan -Rakennetaan uusi vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä kylpyhuoneisiin ja saunaosastolle -PILP järjestelmää parannetaan -Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistetaan ja säädetään -Asuntojen parvekkeille varaukset ilmalämpöpumpuille sähkö + viemäri -Ovipuhelinjärjestelmä uusitaan -Huoneistojen etäluettavat vesimittarit asennetaan porrashuoneeseen -Kylmäkellarit puretaan ja tiloihin rakennetaan valmius jääviileäkaappien sijoittamiseen