Lohkaretie 11 C, Särkiniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 67 546 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

64 m²

2h, k

Nyt tarjolla viihtyisä, laadukkaasti remontoitu ja reilun kokoinen kaksio suositulla Särkiniemen alueella!

Tämä koti sopii loistavasti niin omaksi kuin sijoitukseen. Sijainti on erinomainen; lähellä luontoa mutta silti hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä.

Asunnolta on tasainen, nopea pyöräreitti (n. 10 minuuttia) Itä-Suomen yliopistolle, KYSille ja Savonia-AMK-kampukselle. Moottoritielle pääsee vaivatta, ja arkea helpottavat lähipalvelut kuten mm. ruokakaupat, bussipysäkki ja muut palvelut löytyvät kävelymatkan päästä.

Huoneisto on muuttovalmis; kylpyhuone ja wc ovat remontoitu LVIS -remontin yhteydessä vuonna 2020 ja keittiö ja pinnat kaksi vuotta myöhemmin. Säilytystilaa on hyvin, sillä asunnossa on kaappien lisäksi vaatehuone. Asunnon parveke tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun.

Alueen ympärillä kulkevat upeasti hoidetut ulkoilureitit pitkin Kallaveden rantoja tekevät Särkiniemestä erityisen miellyttävän paikan asua.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa on pienehkö hoitovastike ja tasapainoinen talous. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu.

Alueen vahva vuokrakysyntä tekee kohteesta kiinnostavan myös sijoittajille.

Tule katsomaan paikan päälle ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615499
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lohkaretie 11 C, 70700 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 67 545,82 €
Lainaosuus: 31 454,18 €
Neliöhinta: 1 546,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 31 454,18 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 210,52 €/kk
Rahoitusvastike: 257,09 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 467,61 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Autotalli/oma 10,00 €/kk Autotallivuokra 46,00 €/kk Autotallivuokra2 35,00 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone uusittu lvis-remontin yhteydessä
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maali, maali. Olohuone: vinyylilankku, maali, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Wc: laatta, laatta, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Viherpossut
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Jari Bolodin puh. 044 288 2515, jari.bolodin@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 94
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 5.10.2031

Tehdyt korjaukset

2025 Sadevesien poisohjauksen toteutus sokkeleiden vierustoilta 2024 Huoneistojen ovien uusiminen 2024 Kiinteistön kaikkien lukkojen uusiminen 2024 Sähköautojen latauspisteiden asentaminen (4kpl, hidaslataus) 2022 Kurtturuusujen poisto. 2019-2020 LVIS-peruskorjaus (mm. käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, osittainen lämmitysverkon uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden nykyaikaistaminen vesieristyksineen, yhteistilojen kunnostamista ja nykyaikaistamista, saunaosastojen saneeraus, pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen). 2018 Lvis-peruskorjauksen varsinainen suunnittelu. 2017 Lvis-peruskorjauksen hankesuunnitelma (valm.7.2.2017). 2014 Putkiston kuntokartoitus. 2013 Pysäköintialueen kunnostus, autolämmityspisteiden ja valaisimien uusiminen pysäköintialueella, 2011 Saunojen osittainen saneeraus, pihakäytävien osittainen kunnostus, 2010 Julkisivut maalattu, 2008 Ikkunat ja parkeovet uusittu, 2006 Rappukäytävien laatoitus, 2005 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö, 1998 Rakennusten elementtisaumat uusittu, 1997 Jätekatos rakennettu, c-talon katto uusittu, 1994 Kattojen pinnoitus, 1993 Rappukäytävät maalattu, 1990 Liitytty kaapelitelevisioon, 1988 Talot ulkomaalattu. Asunnon remontit: - keittiö ja pinnat remontoitu 2022 - kph remontoitu lvis-remontin yhteydessä 2020