Takilatie 41, Halkokari, Kokkola

Velaton myyntihinta184 000 € Myyntihinta: 184 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

120 m²

3mh, oh, k, takkah, kph, s, wc, vh

Hyvin pidetty koti halutulla Halkokarin alueella - oma tontti, aurinkopaneelit, uusittu katto ja ikkunat sekä tilava autotalli harrastuksiin tarjoavat huoletonta arkea pitkälle tulevaisuuteen.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle, joka etsii rauhallista ja viihtyisää asuinympäristöä palveluiden läheltä. Olohuoneen ja takkahuoneen tunnelmallinen yhdistelmä luo mahdollisuuden sekä yhteisiin hetkiin että omaan rauhaan, ja kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta asumiseen. Tilava keittiö jossa arjen askareet sujuvat vaivattomasti. Saunaosasto lattialämmityksellä tuo lisämukavuutta pesutiloihin. Kodinhoitoa helpottaa vaatehuone sekä runsaat säilytystilat, ja keskuspölynimuri tekee arjesta sujuvampaa.

Teknisesti talo on ajan tasalla - sähköpatterilämmityksen tukena on 8kWh aurinkopaneelit, ilmalämpöpumppu sekä olohuoneen takkasydän. Katto on uusittu vuonna 2018 ja ikkunat vuonna 2011, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Sisäpinnat ovat siistit ja päivitetyt, ja hälytys- sekä valvontajärjestelmä tuo lisäturvaa. Talon yhteydessä on autotalli ja lämmin varasto sekä erillinen pihavaja, jotka tarjoavat tilaa harrastuksille ja säilytykselle. Vehreä piha on helppohoitoinen ja antaa mahdollisuuksia puutarhanhoitoon tai lasten leikkeihin.

Halkokarin palvelut, kuten koulut ja kaupat, löytyvät läheltä, ja keskustaan on lyhyt matka. Alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet meren läheisyydessä.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, varaa oma esittelyaikasi ja löydä uusi kotisi Takilatieltä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615470
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Takilatie 41, 67300 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 3mh, oh, k, takkah, kph, s, wc, vh
Asuinpinta-ala: 120 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, takkahuone, vaatehuone, wc, kylpyhuone ja sauna. Rakennuslupapiirustusten mukainen kerrosala on 170 m².
Kokonaispinta-ala: 149,5 m²
Muu ala: 29,5 m²
Muihin tiloihin luetaan autotalli ja varasto. Rakennuspiirustuksen mukainen pinta-ala 29,5m².
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 184 000,00 €
Myyntihinta: 184 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 377,72 €/v

Sähkö: Käyttösähkö ja kulutus 2026 vuonna 9200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaa. Puhtaanapito: Solmitun sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 377,72 €/v. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi776 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Side by side, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Täysipuu (ovet, rungot, laatikot), kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti. Liinavaatekaappi /aamiaiskaappi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa puu, seinissä tapetti. Olohuone: Lattiassa mosaiikkiparketti, seinissä tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa puu, seinissä tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa puu, seinissä tapetti. Makuuhuone 3: Lattiassa puu, seinissä tapetti. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä puupaneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa mosaiikkiparketti, seinissä puolipaneeli/tapetti. Wc: Lattiassa ja seinissä laatta. Takkahuone: Lattiassa mosaiikkiparketti, seinissä tapetti. Tuulikaappi: Lattiassa laatta, seinissä puolipaaneli/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2018 vuonna.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. 8kwh aurinkopaneelit.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Takka, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys kph, s, wc.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kph, s, wc uusittu 1997. Korvausilmaventtiilit asennettu, ikkunat uusittu 2011, katto uusittu 2018, sisäkatot maalattu ja pintoja päivitetty 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 788 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1982. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 197 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä, AO, erillis- ja pientalojen korttelialue. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,25 mukaan. Käytetty rakennusoikeus asuinrakennus kerrosala 170m² ja piharakennus kerrosala 12m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Naapurin kanssa yhteinen saostuskaivo talon 43 kanssa
Jätevesihuolto: Kunnan, saostuskaivo.