Annikintie 1 B, Saarijärvi, Kuopio

Velaton myyntihinta84 000 € Myyntihinta: 69 786 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

62 m²

3h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h, kt)

Tässä kerrostalokodissa on kaunis ja rauhallinen tunnelma, joka tuntuu heti sisään astuessa. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja avara keittiö-olohuone muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden tähän remontoituun kotiin. Huolella valitut pintamateriaalit ja harmoninen värimaailma tekevät asunnosta yhtenäisen ja ajattoman.

Taloyhtiö on rauhallinen ja sijainniltaan erinomainen. Kuopion keskustaan sekä Männistön ja Saarijärven alueelle on helppo kulkea niin kävellen, pyörällä kuin omalla autollakin. Kaikki peruspalvelut sijaitsevat miellyttävän kävelymatkan päässä. Taloyhtiössä on lisäksi tehty merkittäviä remontteja, kuten käyttövesiputkien ja vesikaton uusiminen sekä yhteisten saunatilojen kunnostus.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista asumista, hyvää pohjaratkaisua ja valmista, kaunista kotia.Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Esittelyt Jaana Leskinen, 050 477 8537, jaana.leskinen@op.fi

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=dYdWzN4QzNW

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615467
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Annikintie 1 B, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h, kt)
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 84 000,00 €
Myyntihinta: 69 785,57 €
Lainaosuus: 14 214,43 €
Neliöhinta: 1 354,84 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 214,43 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,15 €/kk
Rahoitusvastike: 142,20 €/kk
Muu vastike: 118,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 485,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 25,00/hlö/kk, saunamaksu 10,00/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi354 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain , wc
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyyli, seinät maalattu. Olohuone: lattia vinyyli, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia vinyyli, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia vinyyli, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia vinyyli, seinät maalattu ja akustiikkapaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Pentinkulma
Isännöitsijä: Isännnöintipalvelu Isarvo Oy/Marko Salo 0400 438161, marko.salo@isarvo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, kylmäsäilytys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.05.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Saunaosaston remontti 2024 Kylmiön muutos kylmäkaapeiksi 2023 Energiatodistus 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 IV-koneiden uusiminen 2023 Käyttövesiputkien, huoneistokohtaiset vesimittarit ja kalusteiden uusinta (ei saunaosaston, eikä viemäreitä) 2023 Sähkökeskusten, huoneistokeskusten, sähkönrunkolinjan uusiminen ja sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet 2022 Putkiremontin suunnittelu (käyttövesi) 2021 Kattoikkunat uusittu kattoremontin yhteydessä 2021 Vesikattoremontti 2019 Annikintie puolen ja paadyn salaojitus 2019 Tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen 2019 Ulko-ovien lukitusten uusiminen 2019 Ulko-ovien uusiminen 2019 Kosteuskartoitus 2018 Autotallien ulkopintojen kunnostus 2018 Elementtisaumojen uusiminen 2018 Maapohjavaraston kunnostus 2018 Saunojen kunnostus 2018 Sokkeleiden kunnostus/ 2018 Vesikaton kuntokartoitus 2017 Porraskäytävien kattojen äänieristyslevyjen uusiminen 2017 Putkistojen kuntotutkimus 2016 Käytävävalojen uusiminen 2015 Hissien uusiminen 2014 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2007 Kaukoöämpölaitteiston käyttövesisiirtimen uusiminen 2006 Pihan portaiden muutos puusta metalliksi 2004 Parvekeovien uusiminen. Ikkunoiden uusiminen 2001 Pesutuvan peruskorjaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2000 Pattereiden termostaattiventtiilien asentaminen 1999 Huoneistojen märkätilojen korjauksia 1998 Huoneistojen kosteide tilojen kartoitus 1996 Saunaosastojen löylyhuoneet 1994 Ulkomaalaus. Elementtimaalaus 1993 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit 1987 Vesikalusteet. Kaukolämpölaitteisto. Asunnon remontit: 2025-2026 - kylpyhuoneremontti - pintaremontti (vanhat materiaalit purettu pois ja uudet tilalle) - katot ja seinät maalattu kauttaaltaan - keittiöremontti, vanhat laatat välitilasta purettu (kalusteet Puuajatus) - kaapistojen liukuovet vaihdettu, rungot maalattu - väliovet hiottu ja maalattu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökous 19.5.2025 päätti yksimielisesti toteuttaa lämmönvaihtimen uusinta, tehdä toimenpiteeseen liittyvät putkistomuutokset, lämmönjakohuoneen kunnostus, tarvittavat sähkötyöt sekä asentaa Kuopion Energian tarjoama älykäs lämmönsäätöjärjestelmä. Remontti toteutetaan talousarvion korjausmäärärahalla, korjausvastikkeella ja kassavaroilla. Hallitus valtuutettiiin valtitsemaan urakoitsija. Lisäksi annettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet teettää syksyn 2025 aikana piharemontin suunnittelu ja varsinainen toteutus vuonna 2026. Remontin toteutus päätetään yhtiökokouksessa. Suunnittelun rahoitus hoidettaisiin talousarvion korjausmäärärahalla, korjausvastikkeella ja kassavaroilla. Kokouksessa keskusteltiin parvekkeille tupakoinnin aiheuttamista haitoista ja mahdollisesta parveketupakointikiellon hakemisesta. Todettiin, että autotallien päätyyn on tehty taloyhtiön virallinen tupakointipaikka. Sovittiin, että käynnistetään parveketupakointikieltoprosessi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 323 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Annikintien läheisyydessä on Saarijärven palvelut kävelyetäisyyden päässä, lisäksi sekä julkisilla että kävellen pääset nopeasti Kuopion keskustan palveluiden ääreen. Koulu ja luonto sijoittuvat asunnon läheisyyteen.