Kaivokatu 28 D, Keskusta, Porvoo

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 173 799 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

63 m²

3h, kk, kph (yj. 3h + kk)

Viihtyisä kolmio Porvoon keskustassa - kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pohjaratkaistuun kolmioon hissitalon kolmannessa kerroksessa aivan Porvoon keskustan sydämessä. Asunnossa on tilavat kolme huonetta, keittokomero, kylpyhuone sekä länteen avautuva lasitettu parveke, jossa nautit ilta-auringosta.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda oma unelma-asunto pintaremontilla. Sijainti on mitä parhain - kaupat, ravintolat, palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat aivan vieressä.

Loistava vaihtoehto niin kaupunkiasujalle kuin sijoittajallekin!

Onko tässä sinun uusi kotisi?

Esittelyt ja lisätiedot Jukka Karppinen 050 306 1823 tai jukka.karppinen@op.fi

Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Autan mielelläni myös sen myymisessä. Ota yhteyttä, minulta saat maksuttoman arvion sekä henkilökohtaisen välitystarjouksen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Karppinen 050 306 1823 jukka.karppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615405
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaivokatu 28 D, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kk, kph (yj. 3h + kk)
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länsiparveke länteen, näkymät pihaan ja kauppakeskus Lundille
Ikkunat ja näköalat: Oh länteen, keittokomero pohjoiseen, mh:t itään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 188 000,00 €
Myyntihinta: 173 798,86 €
Lainaosuus: 14 201,14 €
Neliöhinta: 2 984,13 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 201,14 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,00 €/kk
Rahoitusvastike: 156,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 429,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 26,00 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan, kylmä vesi 5,13 €/m3, lämmin vesi 11,80 €/m3. Autopaikkavuokra, kylmä 15,00 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 20,00 €/kk Saunamaksu 10,00 €/kk, pesutupamaksu 5,00 €/kk. Laajakaistamaksu sisältyy toistaiseksi hoitovastikkeeseen, mutta uuden yhtiöjärjestyksen mukaan laajakaistamaksua tullaan perimään. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä kolmen kuukauden ylimääräiset vastikkeen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi793 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, keraaminen liesi (uusitu 2025), astianpesukone (uusittu 2025), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö omaan laskuun), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maali. Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät tapetti. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Lundinkatu 16 - Bostads Ab Lundagatan 16 i Borgå
Isännöitsijä: Reim Porvoo Oy, Sara Lilja, 0207438380
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 409,5 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkellarin sijasta jääkaapit tarvitsijoille, telia taloliittymä 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 3.10.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 Kolmen IV koneen uusiminen 2025 Seinien maarajan tiivistys bitumimassalla ja -listalla sekä pihan asfalttihalkeamien paikkaus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Talolaajakaistan palvelut (Telia) 2024 Käyttövesiputkiremontti 2024 Sähkösaneeraus 2023 Vesivahingon takia LH6, LH5 ja LH4 lattia remontoitu osittain 2023 Vesivahingon takia talonmiehen asunto remontoitu lähes kokonaan 2022 Kylmäkellari poistettu käytöstä, tilalle hankittu jääkaapit tarvitsijoille 2022 Sähkönousut ja keskukset uusittu, liesille viety 3-vaihe johdotus 2019 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2019 Porrashuoneiden alatasot pinnoitettu 2017 Bauer vedenkäsittelylaite asennettu lämmitysjärjestelmään 2017 Pohja- ja pystyviemärit huuhdeltu 2016 Lukostot uusittu 2013 "Talonmiehen asunto" remontoitu 2013 A-B portaiden välinen kattolape maalattu 2013 B-C portaiden sisäpihan puoleisiin sadevesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmitys 2011 Porrashuoneet maalattu, porrashuoneiden lattialaatoitus ja jalkalistat uusittu 2008 Julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti 2008 Parvekkeet lasitettu 2008 Uusittu lämmönsiirrin 2001 Viemäri- ja käyttövesilinjat uusittu 1999 Uusi jätekatos

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 863 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupunki vaihde (019) 520211

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Sale n. 200 m. Koulut: Keskustan koulut kävelymatkan etäisyydellä. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit kävelymatkan etäisyydellä. Porvoon tori n. 300 m. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema n. 300 m