Kohteessa ensiesittely to 14.5. klo. 13:00 - 13:30 .

Jussilankulma 6 B, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 247 309 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

116 m²

4h, k, kph, khh, s, eril.wc, vh, autotalli, ulkovarasto

Rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla Linnainmaan alueella vapautumassa viihtyisä rivitaloasunto. Tässä yksitasoisessa 116-neliöinen kodissa on hyväksi havaittu pohjaratkaisu. Keittiön jatkumona on valoisa ruokailutila, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti reilunkokoiselle hyvin hoidetulle suojaiselle takapihalle.

Arjen sujuvuutta helpottaa käytännöllinen kodinhoitotila. Lisäksi kodista löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone ja oma sauna. Ehdoton bonus on asunnon vieressä oleva lämmin autotalli ja pihaan mahtuu myös useampi auto. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, kaapistoista sekä kotioven vieressä olevasta lämpimästä varastotilasta.

Asunto Oy Linnankilpi on vuonna 1981 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa, ja se on esimerkiksi siirtynyt maalämpöön vuonna 2020.

Linnainmaa on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue palveluiden lähellä. Alle kilometrin päässä sijaitsevalta Koilliskeskukselta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten apteekki, kirjasto, terveysasema ja kuntosali. Linnainmaan Prisma kuin K-Citymarketkin löytyvät aivan kävelymatkan päästä. Lapsiperheille alueella on useita päiväkoteja ja kouluja. Linnainmaa tarjoaa myös urheilusta ja ulkoilusta innostuneelle mahtavat puitteet, sillä alueella on useita kuntosaleja, hiihtoreittejä ja ulkoilupolkuja.

Alueelta on helpot ja nopeat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja omalla autolla Tampereen keskustaan hurauttaa noin vartissa.

Voisiko tässä olla unelmien kotisi?

Soita ja sovitaan oma esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615389
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Jussilankulma 6 B, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, khh, s, eril.wc, vh, autotalli, ulkovarasto
Asuinpinta-ala: 116 m²
Kokonaispinta-ala: 116 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sop.muk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 247 308,61 €
Lainaosuus: 11 691,39 €
Neliöhinta: 2 232,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 691,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 438,51 €/kk
Rahoitusvastike: 139,59 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 578,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v.2020, lattialiesi keraaminen v.2019, liesituuletin, astianpesukone v.2023, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön hana vaihdettu v.2023
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä khh, kiinteät valaisimet. Wc uusittu v. 2023
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, paneli/maali. Olohuone: parketti, paneli/maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, tapetti.. Makuuhuone 2: vinyylilankku, tapetti.. Makuuhuone 3: vinyylilankku, tapetti.. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovi, maali. Wc: muovi, laatta.. vaatehuone: muovi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnankilpi
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 121. Viimeinen voimassaolopäivä: 06.03.2035

Tehdyt korjaukset

2003 Katot 2004 A- ja B-talojen johtava lämpöputkisto 2008-2009 Ovet, ikkunat ja parvekkeiden katot 2010 C-, D- ja E-taloihin johtava lämpöputkisto 2011 E- ja C-talojen edessä tehty sadevesijärjestelmän ja pintakaatojen parannustyö 2012 Ilmanvaihdon kanavien puhdistus 2013 Parvekkeiden maalaus 2013 Antennipistorasioiden vaihto 2013 Sähköpääkeskuksen tarkistus / huolto 2013 Pylväsvalaisimien uusiminen 5 kpl 2014 Elementtien saumaus B-talo 2015 Elementtien saumaus A-, C-, D- ja E-talot 2015 Patteriventtiilien uusiminen (uusittu tarvittavilta osin) 2015 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto asennettiin 2015 Patteriverkosto huuhdeltiin ja ilmattiin 2016 Pihan sadevesien ja sulamisvesien uudelleen ohjaus 2018 Varastojen korjaus 2019 E-talon salaoja- ja sadevesijärjestelmä 2019 B-talon salaojaputken uusiminen 2019 Autotallien nosto-ovien uusiminen 2019 Talojen vierustojen sepelöiminen 2019 Sähkökaappien päällyssuojat ja numerovalojen suojat korjattu 2019 Talotikkaiden kiipeilyesteet 2020 Räystäspeltien ja rakenteiden kunnostus 2020 Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja aitojen kunnostaminen/maalaaminen 2020 Maalämpö 2020 Autotalliovien huolto 2020 Viemäreiden pesu, puhdistus ja kuvaus (pois lukien E-talo) 2021 E-talon lämpökanaalin korjaaminen 2022 Kattojen läpiviennit tarkastettu / korjattu 2022 Räystäskourut B- ja E-talot 2023 IV-puhdistus 2023 Käyttöveden vedenkäsittely laitteisto Bauer 2023 E-talon sadevesikaivon korjaus 2024 Energiayhteisö 2024 Katojen uusiminen C ja D talot 2024 Aurinkosähkö voimalan rakentaminen. Asunnon remontit: v. 2022 kaikki makuuhuoneen lattitat vaihdettu vinyylilankku (alta poistettu vanha muovimatto ja tehty asbestikartoitus, myyjällä ei raporttia) v.2023 wc uusittu v.2020 takapiha uusittu kokonaan ja markiisi