Ratatie 4, Keskusta, Muhos

Velaton myyntihinta117 000 € Myyntihinta: 117 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

110 m²

5h, k, s

Tämä viehättävä omakotitalo Muhoksen keskustan läheisyydessä tarjoaa sujuvaa arkea ja lämminhenkistä asumista.

Vaaleasävyinen sisustus luo rauhallisen ja ajattoman tunnelman, ja yksitasoinen pohjaratkaisu tekee kodista toimivan ja helppokulkuisen. Tilava olohuone kutsuu viihtymään, ja sen katseenvangitsijana toimii varaava kaakelitakka, joka tuo sekä tunnelmaa että lämpöä. Keittiö on kompakti ja käytännöllinen, ja perinteinen puuhella lisää asumismukavuutta ja kodikkuutta.

Vuonna 1974 valmistunutta taloa on laajennettu vuonna 2001, jolloin kotiin on saatu lisää tilaa ja toimivuutta. Laajennuksen myötä makuuhuoneita on nyt yhteensä neljä, mikä tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle tai vaikkapa etätyötiloiksi. Asumismukavuuteen on panostettu: varaava takka ja ilmalämpöpumppu takaavat energiatehokkaan lämmityksen ympäri vuoden. Kodin kruunaa sen edustalla sijaitseva suuri, katettu terassi - täydellinen paikka kesäpäivien viettoon, grillailuun ja rentoon yhdessäoloon pitkälle iltaan.

Pihapiiri hurmaa erityisesti kesäisin. Vehreä ja suojaisa tontti runsaine istutuksineen tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin puutarhanhoidolle. Pihasauna ja tunnelmallinen grillikota tekevät vapaa-ajasta nautinnollista omassa rauhassa. Autotalli ja ulkovarasto tuovat arkeen kaivattua säilytystilaa ja käytännöllisyyttä.

Talon ulkoseinän rakenne on tarkastettu 02/2026.

Sijainti on erinomainen: Muhoksen keskustan palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä, ja Ouluun sekä lähikuntiin kuljet sujuvasti. Lähialueen ulkoilureitit ja kauniit jokimaisemat tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan.

Tule paikan päälle ihastumaan - tämä koti voi olla juuri sinun seuraava kotisi. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anu Rantasuo 040 546 7360 anu.rantasuo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615372
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ratatie 4, 91500 MUHOS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 110 m²
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala on 110 m² ja kerrosala on 117 m². Asuintiloihin luetaan eteiset, keittiö, olohuone, makuuhuoneet, kylpyhuone, sauna ja wc.
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 117 000,00 €
Myyntihinta: 117 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 140 €

Sähkö: Kulutus ollut noin 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 140 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi493 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, tapettiseinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, tapettiseinät. Makuuhuone 2: Muovimatto, tapettiseinät. Makuuhuone 3: Muovimatto, tapettiseinät. Eteinen: Laattalattia. Makuuhuone 4: Muovimatto, tapettiseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2000-luvun alussa.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Kermansaven kaakeliuuni, ilmalämpöpumppu, puuhella.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Laajennusosalla sähköinen lattialämmmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 866 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1974. Muhoksen kunta
Rakennusoikeus: 346 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO1, kytkettyjen tai erillisten enintään kaksiasuntoisten omakotirakennusten korttelialue. Kaavan mukainen tehokkuusluku e=0,40. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on 144 m².