Kärängänkatu 8 C, Käränkä, Kuopio

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 44 872 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

47,5 m²

2h, k, kph, s, parv. (YJ:n mukaan 2h, kt, s)

Myynnissä viihtyisä ja hyväkuntoinen kaksio luhtitalon ylemmästä kerroksesta Kärängän suositulta ja rauhalliselta alueelta. Asunnossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa ja tilankäytöstä tehokasta. Laadukasta asumismukavuutta tuovat oma sauna sekä lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen ja sijoittamisen vakautta pitkälle tulevaisuuteen. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu 835 €/kk, joten kohde sopii myös sijoittajalle. Mahdollisuus ostaa 2 autokatospaikkaa 6000€/kpl.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannele Väisänen 040 7714474 hannele.vaisanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615365
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kärängänkatu 8 C, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, parv. (YJ:n mukaan 2h, kt, s)
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 44 872,04 €
Lainaosuus: 84 127,96 €
Neliöhinta: 2 715,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 84 127,96 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 190,00 €/kk
Rahoitusvastike: 740,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 930,90 €/kk

Muut maksut

- Asunnon yhteydessä myydään omalla osakesarjalla autokatospaikka (AK34) velattomaan hintaan 6000 euroa. Autokatospaikan hoitovastike on 24€/kk. - Asunnon yhteydessä myydään omalla osakesarjalla autokatospaikka (AK35) velattomaan hintaan 6000 euroa. Autokatospaikan hoitovastike on 24€/kk. - Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta lainan korkokulujen nousua vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainan korkokulujen nousu sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - 1.7.2026 alkaen Pääomavastike 1: 2,80€/os/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinä maali. Olohuone: laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maali. Sauna: laatta, seinät paneli. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kärängän Tuike
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus / Petri Taskinen, p. 017 288 2500, asiakaspalvelu@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 14.03.2028 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Asfalttien paikkakorjaukset 2025 Pihan kunnostustöitä ja pihakiveyksen laajennus 2025 Terassien ulkoportaiden käsittely ja huonokuntoisten lautojen uusiminen 2025 Parkkipaikkojen maalaus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien paristojen uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024 Postilaatikoiden uusiminen 2024 Lämmönsäätö 2023 Takuukorjausten loppuunsaattaminen (ulkoverhousten ja aitojen maalaukset) 2022 Parvekelasien huolto ja tarkastus 2022 Ulkopuolisen valvojan käyttäminen jälkitarkastuksissa 2021 Autojen sähkölatausasemaselvitys 2021 Ulkopuolisen valvojan käyttäminen jälkitarkastuksissa 2020 Julkisivujen pintakäsittelyn tavarantarkastus. Tavarantarkastuskertomukseen voi tutustua erikseen pyydettäessä isännöitsijäntoimistolla 2019 Ulkopuolisen valvojan käyttäminen asuntokauppalain mukaisissa vuositarkastuksissa