Kamanakuja 1 C, Jylkynkangas, Oulu

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

54 m²

2h, k, s

Viihtyisä paritalokoti omalla tontilla Jylkynkankaalla tarjoaa siistiä asumista rauhallisella alueella, suojainen takapiha, remontoitu keittiö ja oma autokatos tekevät arjesta sujuvaa.

Tämän kodin sydän on valoisa olohuone, joka yhdistyy avaraan keittiöön, joka on remontoitu ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla sekä runsaalla säilytystilalla. Olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle ja terassille, jossa on ihanteellista nauttia kesäpäivistä. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levätä, ja oma sauna viimeistelee rentouttavat koti-illat. Säilytystilaa löytyy sekä ulkovarastosta että huoneiston sisältä, ja autokatospaikka kuuluu huoneistolle.

Teknisesti asunto on hyvin varusteltu: kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen patterilämmitys tuo miellyttävää lämpöä kaikkiin tiloihin, ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone sekä vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu takaavat raikkaan sisäilman ympäri vuoden. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita huolto- ja kunnostustöitä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen turvallisen, viihtyisän ympäristön.

Jylkynkangas on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue, jossa arjen palvelut löytyvät läheltä. Lähikaupat, päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja keskustaan pääsee joustavasti niin autolla kuin julkisillakin. Alueen vehreät puistot ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan ja tarjoavat monipuoliset harrastusmahdollisuudet kaikenikäisille.

Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin ja varaa oma esittelyaikasi, tässä voi olla juuri sinun seuraava osoitteesi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Rounaja 045 2582622 oskari.rounaja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615353
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kamanakuja 1 C, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen
Vapautuminen: 2 kuukautta kaupanteosta. / sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 388,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 226,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 226,80 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 8,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,80 €/m³ ja lämmin vesi 8 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2023, Rautio kalustaa Oy toimesta
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maaliseinät, laattalattia, MDF-paneelikatti. Olohuone: Laminaatti, maaliseinät, MDF-katto. Makuuhuone 1: Laminaatti, maaliseinät, MDF-katto. Sauna: Paneloitu seinä. laattalattia. Kylpyhuone: Laatoitettu seinä ja lattia. Eteinen: Laminaatti, maaliseinä. Tuulikaappi: Laatoitettu lattia, maaliseinä..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Kamanapuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kaukolämpökeskus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa ja eteisessä mukavuuslattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-Luku: 127. Voimassa 15.03.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Kaukolämpökeskuksen kuntokartoitus ja kunnostus 2024. IV-kanaviston puhdistus 2023. Julkisivujen huoltomaalaus 2021. A 1 viemärin avaus 2018. Rännien puhdistus ja kylpyhuoneiden/saunojen silikonien vaihto 2017. A ja B-talojen eteläpäätyjen huoltomaalaus 2015.. Asunnon remontit: 6/2023 asennettu ilmalämpöpumppu osakkaan kunnossapitovastuulla.