Pilkkikatu 1 B, Verkkosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 91 917 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

47,5 m²

2h + k + kph + parveke (YJ:n mukaan 2h + kt)

VALOISA JA TYYLIKÄS HITAS-KOTI MERELLISESSÄ VERKKOSAARESSA, LASITETTU PARVEKE, UUSI YHTIÖ

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolella viimeisteltyyn kotiin Helsingin Verkkosaaressa. Vuonna 2024 valmistuneessa yhtiössä sijaitseva asunto tarjoaa modernia asumista erinomaisella sijainnilla aivan meren läheisyydessä. 3. kerroksen huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, joka tekee kodista avaran ja käytännöllisen neliöihinsä nähden. Lasitettu parveke tuo asumiseen lisää tilan tuntua ja mukavan paikan nauttia ympäristöstä ympäri vuoden.

Kodissa on kauniit ja ajattomat materiaalit sekä laadukas varustetaso. Avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, mikä tekee tilasta viihtyisän niin arjessa kuin vapaa-ajalla. Kylpyhuone on moderni ja huoliteltu, ja kokonaisuus vastaa hyvin uuden talon asumismukavuutta. Vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä lisää asumisen mukavuutta myös kesäaikaan.

Asunto Oy Helsingin Verkkosaarenranta on vuonna 2024 valmistunut Hitas-yhtiö, jossa on panostettu nykyajan asumisen laatuun ja sujuvuuteen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa saunaosasto, talopesula, kerhohuone sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot. Autohallissa on myös latausmahdollisuus, ja yhtiö tarjoaa muutenkin hyvät puitteet vaivattomaan kaupunkiasumiseen.

Verkkosaari on osa kehittyvää ja merellistä Kalasatamaa, jossa yhdistyvät urbaani elämäntapa ja rannan läheisyys. Kauppakeskus Redin palvelut, ravintolat, kahvilat, metro sekä sujuvat kulkuyhteydet löytyvät lähietäisyydeltä. Lisäksi Mustikkamaan ulkoilualueet, rantareitit ja vapaa-ajan mahdollisuudet tuovat alueelle aivan oman lisäarvonsa.

Tässä kodissa yhdistyvät uuden asunnon huolettomuus, laadukas toteutus ja erinomainen sijainti. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615345
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pilkkikatu 1 B, 00580 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + parveke (YJ:n mukaan 2h + kt)
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi, kaupunkinäkymät
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 295 000,00 €
Myyntihinta: 91 917,00 €
Lainaosuus: 203 083,00 €
Neliöhinta: 6 210,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 203 083,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 152,00 €/kk
Rahoitusvastike: 1 357,65 €/kk
Muu vastike: 206,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 716,28 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 90,00 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Muut asuinkustannukset: autohallipaikka 90,00 €/kk. Yhtiökokous 19.5.2025: Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni Integroitu, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone Integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön välitilassa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet Kattovalaisimet ja peilikaapin valaisin.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, välitilassa laatoitus. Olohuone: Parketti, seinät ja katot maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, seinät ja katot maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinät. Paneelikatto. Eteinen: Parketti, seinät ja katot maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Verkkosaarenranta
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy / Lauri Nevalainen, asiakaspalvelu@aarre.com, p. 020 198 6700
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila, dNA Laajakaista 100M/100M
Lunastuspykälä: HITAS-ehto. Yhtiöjärjestys 8§. Ehdot koskevat vain asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Ne eivät koske liiketilojen hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili / betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.12.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous (12.2.2025). 2025 Rakennuttaja Avain Yhtiöt Oy:lle vastuulle kuuluvat takuukorjaukset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 026 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2085
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Nyt myytävän kohteen Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Hermannin rantatie 12 ja 14 - Osoitteeseen Hermannin rantatie 12 ja 14, suunnitellaan kaksi asuinrakennusta ja pysäköintihalli. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet - Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Kalasatama, Junonkatu - Kulosaarensillan alainen julkinen tila muutetaan pysäköintikäytöstä aukioksi. Alueelle mahdollistetaan viihtyisä ja suojaisa oleskelu- ja vapaa-ajan kaupunkitila. Rantareitin edustalle osoitetaan kaupungin hallinnoima vesibussilaituri. Kalasataman pohjoisosa - Kalasataman pohjoisosan suunnitteluperiaatteiden tarkistusten ensisijaisena tavoitteena on huomioida Sörnäistentunnelin merkittävät maankäytölliset ja liikenteelliset vaikutukset Kalasataman pohjoisosaan. Lisäksi Hermannin rantapuiston maaperän tarkemmissa tutkimuksissa on ilmennyt tarve tarkistaa sille osayleiskaavassa merkityn asuinalueen sijaintia ja tehokkuutta. Tarkistettujen suunnitteluperiaatteiden tarkoituksena on tarkentaa alueellisia kokonaisratkaisuja ja ohjata osaltaan tulevaa asemakaavoitusta ja rakentamista. Helsinkipuisto - Helsinkipuisto on laaja virkistysalue, joka korostaa kaupungille ominaista merellisyyttä, luonnonläheisyyttä ja vehreyttä. Helsinkipuistoa kehitetään kokonaisuutena sen omista lähtökohdista. Historiallisia arvoja ja monimuotoista luontoa korostetaan. Monipuolisia virkistysmahdollisuuksia parannetaan edelleen.