Teirinpiha 5, Muurala, Espoo

Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus erinomaisella sijainnilla Espoossa. Myynnissä on kiinteistöosakeyhtiön koko osakekanta, jonka omistuksessa on vuonna 2000 valmistunut hoivakäytössä ollut rakennus omalla 1 850 m²:n tontilla. Rakennuksen kokonaisala on noin 545 m², josta ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee noin 370 m². Tilat käsittävät 15 asukashuonetta sekä yhteiskäyttöön suunnitellut oleskelu-, ruokailu- ja muut yhteiset tilat.

Rakennuksen avara ja korkea yhteistila luo viihtyisän ja valoisan ympäristön. Kellarikerroksessa, noin 175 m², sijaitsevat henkilökunnan tauko- ja sosiaalitilat, pyykkihuoltotilat, tekniset tilat sekä runsaasti varastotilaa.

Rakennus on palvellut vanhushoivakäytössä, ja sen tekniset ratkaisut, kuten sprinklerijärjestelmä, tukevat vaativampaakin käyttöä.

Rakennus on valmistunut vuonna 2000 ja sen rakenteet ovat hyvät: rakennusmateriaalina on käytetty puuta, betonia ja tiiltä. Julkisivun ajaton ilme sekä tiiliverhoilu ja tiiliharjakatto tekevät kokonaisuudesta kestävän ja arvokkaan. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Kiinteistö tarjoaa mielenkiintoisia kehitysmahdollisuuksia myös tulevaisuutta ajatellen. Tulevaisuuden käyttötarkoituksen osalta esim. palveluasumisessa tulee huomioida voimassa olevat rakentamis- ja viranomaismääräykset, kuten nykyiset huonekokoja koskevat vaatimukset.

Voimassa oleva asemakaava on AO-1 +15 % (erillispientalojen korttelialue), tehokkuusluku e=0,20, mikä mahdollistaa rakennuksen muuttamisen asuinkäyttöön. Rakennuksesta on laadittu kuntotarkastus 18.3.2026, ja raportti on saatavilla tutustumista varten.

Tämä kohde soveltuu erinomaisesti esimerkiksi hoiva-, palvelu-, tai asumisen kehittämishankkeisiin.

Yhdistelmä omaa tonttia, valmista rakennuskantaa, hyvää teknistä varustelua ja asemakaavan tarjoamia mahdollisuuksia tekee kokonaisuudesta poikkeuksellisen kiinnostavan sijoittajille, palveluntuottajille sekä asuntokehittäjille.

Lisätiedot ja esittelyt välittäjältä.