Kohteessa esittely su 29.3. klo. 15:00 - 15:30 .

Capellan Puistotie 3 C, Kalasatama, Helsinki

Velaton myyntihinta618 000 € Myyntihinta: 618 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

95,5 m²

4h + k + s + erill.wc + vh (YJ: 4h + k + s)

Laadukkaasti toteutettu saunallinen kaupunkiasunto erinomaisella sijainnilla merellisessä Kalasatamassa.

Tilankäyttö tässä upeassa kodissa on mitä parhainta. Tyylikäs huomiota herättävin tehostein varustettu avokeittiö yhdistyy saumattomasti sen yhteydessä avautuvaan olohuoneeseen. Keittiön ja olohuoneen välissä on näppärä säilytys- ja laskutilaa tarjoava, liikuteltava saareke. Tilan jatkeena ja varsinaisena kesäkeitaana toimii mieletön liukuovilla ja lasituksilla varustettu 17 neliön suuruinen parveke. Kaikki makuuhuoneet ovat riittävän tilavat. Myös saunaosasto on näyttävä ja hyvin varusteltu. Laadukkaat laatat, kalusteet ja ikkunallinen sauna sekä kulkuyhteys makuuhuoneeseen tuovat tähän ripauksen luxus-tunnelmaa. Asunnosta löytyy myös erillinen wc.

Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna oli reilut10 vuotta sitten valmistuessaan Kalasataman ensimmäisiä taloyhtiöitä. Edelleen se tarjoaa esteetöntä ja laadukasta asumista uudehkossa yhtiössä, omalla tontillaan. Osakkaiden käytössä ovat upeat saunatilat, pesutupa, sekä yhteiskäyttöinen kerhotila. Taloyhtiön alla, suoran hissiyhteyden päässä on lämmin parkkihalli, josta on ostettavissa tai vuokrattavissa yksi tai useampi oma autohallipaikka.

Metro ja Redin palvelut ovat alle puolen kilometrin päässä ja uusi raitiolinja tekee siirtymisistä vaivattomia. Ulko-ovelta alkavat reitit, joilla kaupunki ja meri kulkevat rinnan, Mustikkamaa urheilupuistoineen ja uimarantoineen on lähellä. Tämä on paikka, jossa ranta jatkuu kaupunkina ja koti osuu juuri siihen väliin.

Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615338
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Capellan Puistotie 3 C, 00540 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + erill.wc + vh (YJ: 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Kokonaispinta-ala: 95,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke Capellan puistotien puolelle, länteen. Parvekkeelta viistosti näkymät myös Mustikkamaan ja Kalasataman yhdistävälle Isoisänsillalle.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, päämakuuhuone ja parveke Capellan Puistotien puolelle länteen. Muut huoneet sisäpihan puolelle itään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 618 000,00 €
Myyntihinta: 618 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 471,20 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 477,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 477,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 20,00 €/kk, pesutupamaksu 5,00 € Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,96 €/m3. Vesimaksuennakon lisäksi tasauslaskutus kerran vuodessa toteutuneen käytön mukaisesti huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittauksen mukaan. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 606 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2 kpl, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, Irrallinen saareke jossa pyörät alla.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 2: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 3: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Sauna: Paneloitu, lattiassa laatta. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Puotila, Miikka Rautvuori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 166
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 410 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhtiön laajakaista Elisa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 101. Voimassa 9.2.2032 asti

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä ei ole tehty vielä tehty peruskorjauksia, tai huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus on tehty 2022. Palovaroittimien uusinta 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025. Taloyhtiössä havaittiin loppuvuodesta 2024 porrashuoneen G-kohdalla viemärivuoto. Viemärivuoto johtui ravintolan rasvakaivon täyttymisestä ja ongelman perisyynä oli rasvakaivon pumppaamossa oleva vika, myös hälytintekniikassa. Talotekniikan rikkoumat yms. on tutkimuksien yhteydessä korjattu alkuvuodesta 2025. Rasvakaivon puhdistus ja pumppaamon tarkastelu on kiinteistön huolto-ohjelmassa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 283 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki/ tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat K-Market sekä Alepa vieressä. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vain pienen (500m) kävelymatkan päässä. Alueella runsaasti kivoja kuppiloita ja ruokaravintoloita. Koulut: Kalasataman Peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Mustikkamaan liikuntapuistolle alle 1km. Liikenneyhteydet: Kalasataman metrolle alle 500m. Raitiovaunuyhteys Pasilan asemalle. Bussit Capellan Rantatietä pitkin.

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.