Kirjomäki 5, Kuurinniitty, Espoo

Velaton myyntihinta548 000 € Myyntihinta: 548 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

119 m²

4-5 h, k, s, 2x kph, 2x wc

Upea vuonna 2017 valmistunut talo aurinkoisella ja suojaisalla rinnetontilla Kuurinniityn luonnonläheisellä asuinalueella. Tämä viehättävä omakotitalo on hyvässä kunnossa ja sen valoisa, avara pohjaratkaisu luo viihtyisän tunnelman. Kokonaisuus sujuvaa arkea ja nautinnollista asumista.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, avara keittiö sekä tilava olohuone, joka muodostaa kodin sydämen; täydellinen paikka yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Molemmissa kerroksissa pesuhuoneet ja wc:t, mikä helpottaa perheen arkea merkittävästi. Yläkerran pesuhuoneen yhteydessä oma sauna.

Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihto hoituu koneellisesti. Kahden auton erillinen autokatos/varasto.

Talo sijaitsee Espoon kaupungin vuokratontilla, joka on kooltaan 815 m2. Tontti on mahdollista lunastaa myös omaksi.

Kuurinniityn alue on kasvattanut tasaisesti suosiotaan ja on nykyisin yksi Espoon halutuimmista ja arvostetuimmista asuinalueista. Lähikaupat K-Market ja Alepa kävelymatkan päässä sekä suosittu Granin kauppakeskus ravintoloineen parin kilometrin päässä. Täältä on perheenjäsenten helppo liikkua töihin, kouluun ja harrastuksiin.

Tämä kaunis kokonaisuus on ehdottomasti nähtävä paikan päällä! Varaa oma yksityisesittelysi välittäjältä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Irina Kaijanen, irina.kaijanen@op.fi, puh. 050 433 3451.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Ruskeala 0400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615332
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kirjomäki 5, 02750 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5 h, k, s, 2x kph, 2x wc
Asuinpinta-ala: 119 m²
Pääpiirustus-liitteen kerrosalalaskelman mukaan huoneistoala: 1.krs 56.5 m² +tekn 3 m² + 2.krs 62.5 m², yhteensä 119.0 m²+tekn 3m2. Brutto-/kerrosala 1.krs 76,5 m², 2.krs 72,5m², yhteensä 149.0 m² (Kerrosala 250mm ulkoseinän vahvuudella 1.krs 73.0 m², 2.krs 69.0m², yhteensä 142.0 m²).
Kokonaispinta-ala: 122 m²
Muu ala: 3 m²
Tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 548 000,00 €
Myyntihinta: 548 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 200,87 € / vuosi 2025.

Sähkö: Vuotuinen sähkönkulutus 7500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Oma mittari, kulutuksen mukaan, n. 25 e/hlö/kk.. Kiinteistövero: 200,87 € / vuosi 2025.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) ollut noin 7 500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Maanvuokra 6 556,00 €/vuosi, laskutetaan kalenterivuosineljänneksittäin, sidottu elinkustannusindeksiin. Katso tarkemmat tiedot Maanvuokrasopimus kohta 3.2.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 310 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin täyskorkea, induktioliesi, liesituuletin suodatin, astianpesukone, kaapistot Topi -keittiö:valkoinen korkeakiilto+ isot kaapit, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali rosterinen.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkukaappi suihkukaapit molemmissa kph:ssa, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä molemmissa kph:ssa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, tekninen tila

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali, välitilassa IKI-välitilalaminaatti. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Makuuhuone 3: Parketti, maali. Sauna: Laatta, paneelit. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali. Wc: Laatta, maali (yläkerran wc).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, lämmön talteenotolla (LTO).
Energialuokka: B ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.12.2026.

Tehdyt korjaukset

Maaliskuu 2026: kaivonkansien korkeussäädöt pihalaatoituksella radonkanavan eristyksen tarkistus/korjaus Sähkötyöt: pistorasioiden tarkistukset ja uusinta Elokuu 2025: Päätalon julkisivujen huoltomaalaus, ulkoisten rakenteiden puuosien huoltomaalaus, autokatoksen julkisivujen huoltomaalaus Syyskuu 2024: Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja puhdistus, IV- laitteen huolto Syyskuu 2022: IV- laitteen puhallinmoottoreiden vaihto uusiin Lokakuu 2021: Sähkötyöt:ulkovalaistuksen hämäräkytkimen asennus Kesäkuu 2021: Tietoliikenneverkon huolto Toukokuu 2021: Päätalon ja autokatoksen peltikattojen pesu ja maalaus, kattoläpivientien tarkistukset, räystäskourujen puhdistukset ja aukaisut. Toukokuu 2019: Vesipostin vaihto uuteen Kesäkuu 2018: Ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt, ja IV-laitteen huolto Lokakuu 2017: Maalämpöjärjestelmän huolto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 815 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Espoon kaupunki, 0101263-6
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2074
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2016, käyttöönottotarkastus. Erillispientalojen korttelialue, AO. Espoon kaupunki, 09- 81621
Rakennusoikeus: 196 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus 163 m2 + 33 m2. Yhteensä 196 m2. Kerrosalan suhde tontin pinta-alaan e=0.20. Sallitun rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa kylmiä autotalli ja varastotiloja enintään 20% annetusta kerrosalasta. Katso kaavamääräykset.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella K-Market n. 350 m ja Alepa n. 700 m, kattavammat palvelut Kauniainen - Grani n. 2 km, Leppävaara - Sello n. 7 km ja Espoon keskus n. 3,5 km. Koulut: Ymmerstan alakoulu n. 1,2 km ja Tuomarilan alakoulu n. 1,5 km, Kauniaisten yhtenäiskoulut ja lukio n. 2,5 km, Saarnilaakson yläkoulu n. 2,7 km ja Kirkkojärven yläkoulu n. 3 km. Päiväkoti: Lähin Pilke päiväkoti vieressä, Ymmerstassa ja Tuomarilassa kaupaungin päiväkodit. Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot vieressä. Liikenneyhteydet: Bussit,Tapiolaan ja Leppävaaraan vierestä, juna Koivuhovi n. 1,3 km