Kohteessa ensiesittely su 29.3. klo. 12:30 - 13:00 .

Vähäntuvantie 2 C, Konala, Helsinki

Velaton myyntihinta220 000 € Myyntihinta: 172 608 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

68 m²

3h + k + vh + kph + lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3 h + k)

Tässä läpitalon huoneistossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka pienelle ruokapöydälle. Tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Hyvänkokoiset makuuhuoneet sijaitsevat asunnon toisella puolella, mikä lisää yksityisyyttä ja soveltuu erinomaisesti vaikkapa etätyöskentelyyn. Putkiremontin yhteydessä saneerattu kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja siellä on paikka myös pyykinpesukoneelle.

Konalassa palvelut, koulut ja ulkoilureitit ovat lähietäisyydellä, ja liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua toimivat sujuvasti.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski tai 040 744 3862/Minna Suutari.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Meidän kauttamme löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615331
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vähäntuvantie 2 C, 00390 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + vh + kph + lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 68 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kadulle, sisäpihalle. Pohjoinen-etelä. Parveke etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 220 000,00 €
Myyntihinta: 172 607,50 €
Lainaosuus: 47 392,50 €
Neliöhinta: 3 235,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 47 392,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 326,40 €/kk
Rahoitusvastike: 414,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 741,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 414,80 €/kk koostuu linjasaneerauslainasta 360,40 €/kk sekä hissien peruskorjauslainasta 54,40 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Taloyhtiössä käytössä mittariperusteinen vesilaskutus. Osakkaat maksavat vesiennakkoa vastikkeen yhteydessä ja lukemien perusteiset tasauslaskut lähetään vuosittain. Muut asuinkustannukset: autopaikkavuokra 20,00 €/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 15,00 €/kk, autotallivuokra 55,00 €/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 12.5.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi928 €/kk

Varustus

Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, talouskellarikomero

Materiaalit

Huoneiston seinät on maalattu, lattia parkettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vähäntuvantie 2
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa, Tommi Sinisalo, p. 050 364 7466
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 26 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, dNA Taloyhtiölaajakaista 25M perusnopeus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. 2022 suoritettu kattojen kuntoarvio.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.2.2028.

Tehdyt korjaukset

2025 Sähköautojen latausinfran kartoitus ja asentaminen 2024 Kylpyhuoneiden rättipattereiden tiivisteiden vaihto kaikissa asunnoissa 2024 Sähköautojen latausinfran kartoitus 2023 D - E - F portaiden kaiteet 2023 Hissien peruskorjaus 2023 Katon huoltokorjaukset, kuntoarviossa havaitut korjaustarpeet 2023 Osakasmuutostyö D 37 2023 Palo-ovien ovipumput 2023 Siivouskomeron rakentaminen (väestösuoja) 2023 Väestösuojan varusteiden päivitys 2022 Grillipaikan kunnostus, grilli uusittu 2022 Ikkunoiden toiminnallisuuden korjaus, liukuohjaimet 2022 Kattojen kuntoarvio 2022 Parvekelasien kunnon tarkastus ja huolto 2022 Tupakkapaikat perustettu 2022 Väestösuoja tiiveyskoe 2021 Hissien kuntotutkimus 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2019 Jäteaseman uusiminen syväyskeräyssäiliöiksi 2019 Lukituksen uusiminen iLOQ 2018 Putkiston linjasaneerauksen aloitus, putkiston linjasaneeraus 2016 Korvausilmaventtiilien korjaus 2016 Kuivausrummun, rahastimien ja pesukoneen uusiminen Tuuletusparvekkeiden kaiteiden puhdistus ja maalaus, putkiston linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2016 Putkiston kuntotutkimus 2014 Sokkelikerroksen puuosien kunnostaminen/huoltomaalaus Huoneistojen D 41 ja D 44 kylpyhuoneiden vahinkokorjaukset, pihagrillin hankinta ja asennus 2012 Päätyjen saumat ja vaakasaumojen vesipellit 2011 Alatasanteiden laattojen uusiminen 2011 Kokoustilan rakentaminen 2011 Ulkoportaiden betoniosien ja kaiteiden kunnostaminen (A-C) 2010 Vesikaton pinnoitustyöt 2009 Ilmastointihormien nuohous 2009 Parvekesaneeraus 2009 Ulkoalueiden viemärien putkitus/uusiminen 2009 Vesikaton kunnostus 2006 Kattojen paikkamaalaus 2006 Lukituksen uusiminen, Exec-järjestelmä 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus 2004 Hankittu uusi bobcat 2004 Perustuksen vesieristyksiä korjattu ja asennettu ulkovalaisimia 2004 Talonmiehen asunto kunnostettu 2003 Autosähkötolpat uusittu 2002 Korvausilmaventtiilit asennettu 2000 Peltikatto paikkamaalattu, uusittu pyykinkuivausrumpu 2000 Tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden maalauskunnostuksia, kaukolämpölaitteisto uusittu 1999 Saunat kunnostettu 1998 Asennettu tarraimet D-E-F hisseihin 1998 Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu, D-talon päädyn ikkunat muutettu palolaseiksi 1996 Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asennus 1995 A-B-C hissien painonapit uusittiin ja ohjausrullat korjattiin 1995 Pesulan kunnostus ja uuden pesukoneen hankinta 1994 Patteriventtiilien ja linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, ylläpohjan lisälämmöneristys 1993 Ikkunat (3-kert.) ja parvekeovet uusittu, julkisivut lisälämmöneristetty jalevytetty 1991 Parvekkeet kunnostettu, talo D-F 1982 WC-pöntöt uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 140 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Ristikko n. 0,8 km, Lidl Konala n. 0,7 km. Koulut: Konalan ala-aste n. 0,9 km. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 0,6 km

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraava asemakaavahanke: Konala, Tähkätie 6 ja 8 - Osoitteessa Tähkätie 6 ja 8 suunnitellaan tontin täydennysrakentamista kahdella viisikerroksisella asuinkerrostalolla. Olemassa olevat asuinrakennukset on tarkoitus purkaa. Tonttien kohdalla oleva osa Tähkätien katualueesta on tavoitteena liittää osaksi asuinkerrostalojen korttelialuetta.