Kaarlelankatu 18-20 B, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta74 000 € Myyntihinta: 60 901 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

43 m²

2h + kk

Heti vapaa ja muuttovalmis kaksio Kaarlelankadulla tarjoaa huoletonta kaupunkiasumista remontoidussa taloyhtiössä.

Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle kuin sijoittajallekin. Selkeä pohjaratkaisu tuo avaruuden tuntua ja länteen avautuvat ikkunat tuovat huoneistoon miellyttävän luonnonvalon iltapäivisin. Makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa on säilytystilaa kattavasti. Kylpyhuone on ajanmukainen ja remontoitu taloyhtiön remontin yhteydessä. Hissillä pääset mukavasti kolmanteen kerrokseen, joten koti soveltuu myös eri-ikäisille asujille.

Asunnossa on toteutettu pintaremontteja vuosien varrella, kuten lattioiden, listojen ja seinäpintojen uusiminen. Kylpyhuoneen tekniikka ja pinnat ovat käytännössä uudet ja keittiökin on päivitetty. Isommista remonteista on jo huolehdittu mm. kylpyhuoneiden ja vesikaton uusiminen sekä julkisivukorjaus. Yhtiöllä on oma tontti, mikä lisää turvallisuutta ja vakautta asumiseen.

Kokkolan keskustan palvelut ovat aivan kotioven lähettyvillä - kaupat, kahvilat ja kulttuurikohteet ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja esimerkiksi rautatieasema on helposti saavutettavissa. Keskustan ympäristö tarjoaa kaiken tarvittavan arjen helppouteen ja vapaa-ajan viettoon.

Käy itse toteamassa tämän kodin toimivuus ja varaa oma esittelyaikasi - tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615324
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaarlelankatu 18-20 B, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 74 000,00 €
Myyntihinta: 60 901,46 €
Lainaosuus: 13 098,54 €
Neliöhinta: 1 720,93 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 098,54 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 146,20 €/kk
Rahoitusvastike: 137,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 283,80 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,50 €/kk. Vesiennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,05 €/m³ ja lämmin 9,64 €/m³). Pesutupamaksu 10,00 €/kpl. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi312 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet. Suikutuoli, Suihkukaide. 2025 suihkuseinä uusittu sekä 2026 kynnys ja silikonit uusittu. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2013-2014.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Kaarlelankatu 18-20
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kokkola / Eveliina Bjon-Salama
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 231, voimassa 22.3.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1996 Parvekkeiden korjaukset ja yleistilojen kunnostus. 1999 Peltikaton maalaus. 2003-2005 Kylpyhuoneiden uusiminen. 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2011 Lämmönvaihdin uusittu. 2013-2014 Putkistosaneeraus ja kylpyhuoneiden uusiminen, vesimittareiden asennus. 2014 Uusittu vesikate. 2018 Julkisivukorjaus, parvekelasitukset sekä invaluiskien teko. 2019 Sento-avaimet, katolle lisätty lumiesteitä. 2020 Tarkastettu A6 ja B 17 saunojen tuuletukset. 2023 Energiatodistus. 2024 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin.. Asunnon remontit: 2014 lattiat uusittu. 2020 joustokynnyksen, kiinteän suihkutuolin ja käsien tukikahvohjen (2 kpl) asennus. 2022 seinät maalattu ja listat uusittu (Sandqvist). 2025 olohuoneen ikkuna listoitettu uudestaan. 2026 lattian ja seinien sekä wc-pytyn silikonisaumojen uusiminen, joustokynnyksen irrotus/patokynnyksen asennus, suihkuseinien kiskojen irrotus/uusien asennus.

Suunnitellut korjaukset

Suunnitteilla ilmanvaihdon parannus, korvausilmaventtiilien lisääminen, huippuimurin uusiminen sekä iv-tasapainottaminen sekä nuohous. Tarkemmat suunnitelmat esitellään yhtiökokouksessa 2026.