Kuutamokatu 4 A, Olari, Espoo

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

60 m²

2h + kk + kph + vh (YJ: 2h + kk)

Tämä kaunis ja erinomaisesti suunniteltu koti on juuri valmistunut koko yhtiön käsittävästä perinteisestä linjasaneerauksesta ja asunnon kaikki pinnat on uudistettu tyylikkäästi sekä hyvällä maulla. Keittiö on remontoitu kokonaan vaaleilla, ajattomilla materiaaleilla ja tilaratkaisut on suunniteltu huolellisesti- säilytystilaa on runsaasti ja toiminnallisuus palvelee monenlaisia elämäntilanteita. Asunto sijaitsee rauhallisella Olarin alueella talon toisessa kerroksessa. Olohuoneen ja ruokailutilan suurista ikkunoista sekä parvekkeelta avautuvat vehreät, puistomaiset näkymät. Kaikki arjen palvelut ovat aivan lähellä, ja sijainti tarjoaa sekä keskuspuiston loistavat ulkoilumahdollisuudet, että nopean yhteyden urbaanin Matinkylän kattaviin palveluihin. Myös Olarin keskuksen palvelut, kuten ruokakauppa ja apteekki ovat kävelyetäisyydellä. Taloyhtiön Linjasaneerauksen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty, eikä remontin osuutta ole sisällytetty myyntihintaan. Arvio saneerauksen kokonaiskustannuksesta on noin 1 040 euroa/m². Lainan voi halutessaan maksaa pois kokonaisuudessaan tai lyhentää kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Tähän asuntoon on todella helppo ihastua! Tervetuloa tutustumaan ja ihastelemaan. Varaa oma esittelyaikasi: Heini Paassola Myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija 0405399390 heini.paassola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Paassola 040 5399390 heini.paassola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 615288
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuutamokatu 4 A, 02210 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph + vh (YJ: 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä-luode
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 650,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,00 €/kk
Rahoitusvastike: 5,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,40 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk. Sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesi laskutetaan huoneistokohtaisesti toteuman mukaisesti. Vesilaskutus aloitetaan 1.7.2026 varauksella, että mikäli taloyhtiön vedenmittaus- ja tähän perustuva laskutusjärjestelmä ei ole valmiudessa 1.7. 2026 kaikkien huoneistojen osalta, on hallituksella valtuutus siirtää mittaukseen perustuvan laskutuksen käynnistymistä em. sovitusta ajankohdasta. Mittaukseen perustuva veden hinta 1.7.2026 alkaen: kylmä vesi 3,50 €/m3, lämmin vesi 7,00 €/m3. Hoitovastike 1.5.2026 alkaen 3,90€/os/kk (30.4.2026 saakka 3,70€/os/kk). Yhtiökokouksessa 12.3.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä perimään enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai 2 ylimääräistä rahoitusvastiketta tai jättämään perimättä rahatilanteen salliessa enintään 2 vastiketta. Lisäksi päätettiin, että pääomavastikkeet ja hankeosuussuoritukset tuloutetaan taloyhtiön tuloslaskelmassa eikä lainanlyhennysrahastoa kartuteta. Mikäli taloyhtiön tulontasaamisen kannalta on välttämätöntä rahastoida suorituksia, valtuutetaan hallitus rahastoimaan pääomavastikkeita ja lainaosuussuorituksia välttämätön määrä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet koko keittiö on uusittu koneineen 2026.
Pesutilat: kokonaan sivuun taittuvat suihkuseinät(2kpl), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä: hanassa veden otto ja altaan hajulukkoon veden poisto, vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkökäyttöinen pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Koko huoneiston lattia on kaunista, kunnostettua alkuperäistä mosaiikkiparkettia, seinät ja katto on kauttaaltaan juuri remontissa maalatut. Vaatehuoneen lattia on vinyylilankkua. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat laatoitetut ja katto on maalattu. Kaikki huoneiston vaatekaapistot on uusittu 2026 ja myös väliovet on uusittu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Alisalax
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Jarmo Leinonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Liikehuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pyöräsuoja, kylmäsäilytystilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 151. Viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2033

Tehdyt korjaukset

2009 Ikkunoiden uusiminen. 2011 Patteriverkoston perussäätö, täyttö ja tasapainotus. 2012 Kiinteistön kuntoarvio. 2013- B-talon tulisijahormistojen peruskunnostus. 2013 Taloyhtiön oman jätekatoksen rakentaminen liittyvine töineen. 2014 Itä- ja pohjoisjulkisivuperuskorjaus, vesikattojen peruskorjaus ja vesikatolla olevien ilmanvaihtokoneiden sekä kanavistojen uusinta (+poistoilmakanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö) liittyvine sähkötöineen sekä savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin. 2015 Ala-aulojen huoltokunnostus. 2017 B-talon alakerran tilajakomuutoshanke (uusi pyörävarasto, vuokratiloja, talovarasto). 2018 Putkistojen (vesi, viemäri, lämmitys) kuntotutkimuspäivitys liittyvine töineen. 2020 Julkisivujen betoniosien yms. huoltomaalaus länsi- ja eteläjulkisivuilla. 2022 Poistoilmakanaviston nuohous/puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö. 2023 ns. putkiremontin hankesuunnitelma, maalämmön-, aurinkoenergian-, sekä sähköautolatausjärjestelyn esiselvitykset. 2024 ns. putkiremontin suunnitteluvaihe sisältäen optiohankkeiden suunnitteluvaiheen, hissien ja salaojien kuntotutkimukset. 2025 ns. perinteinen putkiremontti (sisältäen huoneistojen märkätilojen uusimisen ml. huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen sekä vesikiertoisen lattialämmitysjärjestelmän asentaminen huoneistojen märkätiloihin), huoneistojen ja kiinteistön sähköjärjestelmien uusimisen (ml. taloyhtiölaajakaistan asentaminen huoneistoihin), viemäri (ml. sadevesi) ja vesijohtoverkoston (kylmä+lämmin) uusiminen, lämmitysjärjestelmän (lämmönsiirrin ja yleiset tilat) uusiminen, yleisten tilojen peruskorjaus A-talon osalta (ml. talosaunatilojen uusiminen) sekä tarvittavat kunnostustoimet muissa taloyhtiön tiloissa (ml. molemmat porrashuoneet), salaojajärjestelmän uusiminen molempien rakennusten osalta, sähköautolatausmahdollisuuteen varautuminen (putkitukset, varaukset sähkökeskuksilla), lukitusten sarjoitusmuutos Abloy EASY-järjestelmään.. Asunnon remontit: 2026 Taloyhtiön perinteisen utkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone kokonaan.Taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä asunnon sähköt uusittu kokonaisuudessaan. Parkettilattia hiottu ja lakattu. Kaikki seinä- ja kattopinnat tasoitettu ja maalattu. Keittiö ja koneet uusittu kokonaisuudessaan. Kaikki vaatekaapit eteinen ja makuuhuone uudet. Väliovet uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 985,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Olarin/ Kuitinmäen keskusta 300m Prisma Olari 1km, posti Kuitinmäki keskus. Pakettiautomaatit Prisma ja Olarin S-Market, kirjasto Iso Omena, terveysasema Iso Omena. Koulut: Päivänkehrän koulu Kuitinmäen koulu. Apteekkki, ravintolat ja kuntosali: Kuitinmäen keskus. Matinkylä uimahalli Keskuspuisto vieressä. Liikenneyhteydet: Linja-auto: Isoon omenaan ja Niittykumpuun, josta Metro. Tapiolaan ja Kamppiin suorat linjat,

Lisätiedot

Taloyhtiön on linjasaneeraus valmistumassa 2026 kesällä. Yhtiölaina tullaan jyvittämään osakkaiden kesken. Tämän huoneiston arvio linjasaneerauksen hinnasta on noin 1040 euroa/osake. Jyvitys ei ole mukana asunnon velattomassa hinnassa.